"Villa Laurus, vue sur le lac, piscine, attique, nouvelle construction à Weggis"

Vue d’en haut, cette villa neuve, baptisée Laurus, a la forme d’une feuille de laurier. Deux larges courbes épousent le coteau dans le paisible quartier de Riedsort, au-dessus de Weggis, comme si elles y avaient poussé.

Cette feuille a donné son nom à la maison : Laurus, le laurier. Depuis l’Antiquité, il est un symbole d’accomplissement.

C’est précisément cette certitude que l’on ressent à Laurus : dans le calme du matin, dans la vue sur le lac, dans les soirées passées avec les personnes qui vous sont chères. Laurus est un lieu où l’on sent que son propre chemin nous a menés exactement ici.

Si le laurier prospère justement ici, ce n’est pas un hasard. Le lac adoucit les hivers et offre à Weggis un climat que l’on trouve plutôt dans le sud. Le chemin du Laurier passe même juste à côté. Le laurier reste vert en toute saison et plonge ses racines en profondeur. Comme vous en ce lieu.

Autrefois, on tressait des couronnes de feuilles de laurier. Aujourd’hui, il n’existe sans doute pas de plus belle façon de se couronner que de s’offrir une villa au bord du lac des Quatre-Cantons.

LA VUE

La vue est ce qui fait la singularité de ce lieu. Depuis le séjour, la terrasse au bord de la piscine et l’attique, le lac des Quatre-Cantons se dévoile dans toute son ampleur : le Bürgenstock en face, le Pilate à l’ouest, et entre les deux, l’eau qui change de couleur au fil des heures. Claire et lumineuse le matin, d’un bleu profond l’après-midi, dorée le soir. Un panorama que l’on ne se contente pas de regarder, mais que l’on redécouvre chaque jour.

ACHAT SUR PLANS

La villa est vendue sur plans. Le permis de construire délivré par la commune de Weggis est entré en force en mai 2025. La prise de possession est prévue selon entente et en fonction de l’avancement des travaux.

LA MAISON EN UN COUP D’ŒIL

- Vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons, du Bürgenstock au Pilate

- Villa individuelle sur quatre niveaux : parking souterrain, niveau jardin, niveau séjour et attique

- Ascenseur desservant tous les étages

- Quatre chambres, une bibliothèque et un bureau séparé

- Espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine d’environ 90 m²

- Piscine extérieure d’env. 10.8 x 3.8 m

- Parking souterrain privatif avec 4 places de parc

- Construction massive avec maçonnerie à double paroi, chauffage géothermique et photovoltaïque

PROGRAMME DES PIÈCES (surfaces au sol selon les plans déposés avec la demande de permis de construire)

Niveau séjour

- Entrée avec vestiaire, 4.33 m²

- Séjour, salle à manger et cuisine, 90.09 m², avec îlot de cuisine et grandes baies vitrées orientées au sud

- Bibliothèque, 13.98 m²

- WC visiteurs et lavabo, douche, cellier et débarras

- Grande terrasse avec coin repas, directement reliée à la piscine

- Cour végétalisée près de l’entrée

Étage attique :

- Chambre principale, 34.54 m², avec dressing

- Salle de bains principale, 17.54 m²

- Bureau, 16.07 m²

- Vaste terrasse en attique avec espaces de détente

Niveau jardin :

- Trois pièces de 24.47 m², 19.05 m² et 19.05 m²

- Salle de bains avec baignoire et douche, 7.89 m²

- Douche/WC, 7.51 m², ainsi qu’une pièce séparée avec lavabo

- Antichambre et salle TV, 25.65 m²

- Buanderie, 11.87 m², et débarras, 8.63 m²

- Terrasse couverte avec accès au jardin

Parking souterrain :

- Parking souterrain privatif avec 4 places de parc, local des services du bâtiment, local pour le matériel et coffre à pneus

CONSTRUCTION ET ÉNERGIE

- Construction massive avec maçonnerie à double paroi pour une durabilité à long terme

- Chauffage géothermique par sondes géothermiques

- Eau chaude fournie par l’installation photovoltaïque privée

- Toit plat avec rétention des eaux, gravier et panneaux photovoltaïques

- Façade enduite en blanc, sous-faces en bois

ENVIRONS

Le coteau escarpé sera aménagé en terrasses avec des murs en pierre naturelle et planté de charmes indigènes, de prairies et de lavande. Le terrain jouxte la forêt. Avec Vespera, une maison bifamiliale comprenant deux appartements en terrasse, Laurus forme l’ensemble Vespera & Laurus sur un terrain total de 1'893 m². Deux maisons, un seul lieu.

SITUATION

Weggis se trouve au pied du Rigi, sur le versant ensoleillé du lac des Quatre-Cantons, et est surnommée la Riviera de Suisse centrale en raison de son climat doux. Le téléphérique de Weggis vous emmène à Rigi Kaltbad, tandis que Lucerne est facilement accessible en bateau et par la route. Mark Twain a passé un été à Weggis en 1897 et a écrit, en substance, qu’un dimanche au paradis serait bruyant comparé à ce silence. Nommé en 1513 d’après les roseaux qui bordent la rive, Riedsort est encore aujourd’hui un quartier résidentiel paisible, situé dans la zone d’habitation W2B entre la forêt et le lac.

REMARQUE CONCERNANT LES IMAGES

Toutes les images de cette annonce sont des visualisations générées par ordinateur. Elles illustrent une ambiance, l’architecture et un aménagement possible, mais ne représentent pas la réalité. Le mobilier, les matériaux, les couleurs, les plantations, les environs et la vue peuvent différer de la réalisation. Les plans approuvés et le descriptif de construction font foi. Toutes les indications de surface sont fournies sans garantie.

CONTACT ET PRÉSENTATION

Nous serons heureux de vous présenter personnellement le projet avec les plans et le descriptif de construction, et de vous faire découvrir le terrain sur place. Visites sur rendez-vous et sur présentation d’une attestation de financement.