"Villa Laurus, vista sul lago, piscina, attico, nuova costruzione a Weggis"

Vista dall’alto, questa villa di nuova costruzione, chiamata Laurus, ha la forma di una foglia d’alloro. Due ampie curve si adattano al pendio nel tranquillo quartiere di Riedsort, sopra Weggis, come se fossero cresciute proprio qui.

È questa foglia ad aver dato il nome alla casa: Laurus, l’alloro. Sin dall’antichità è simbolo di realizzazione.

È proprio questa certezza che si percepisce a Laurus: nella quiete del mattino, nella vista sul lago e nelle serate trascorse con le persone importanti per voi. Laurus è un luogo in cui si sente che il proprio cammino ha condotto proprio qui.

Non è un caso che l’alloro prosperi proprio qui. Il lago mantiene miti gli inverni e regala a Weggis un clima che si trova solitamente al sud. Proprio accanto passa persino il sentiero dell’alloro. L’alloro resta verde in ogni stagione e affonda radici profonde. Come voi in questo luogo.

Un tempo si intrecciavano corone di foglie d’alloro. Oggi, probabilmente, non c’è modo più bello di incoronarsi che con una villa sul Lago dei Quattro Cantoni.

LA VISTA

È la vista a rendere speciale questo luogo. Dal soggiorno, dalla terrazza a bordo piscina e dall’attico, il Lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua ampiezza: di fronte il Bürgenstock, a ovest il Pilatus e, in mezzo, l’acqua che cambia colore di ora in ora. Limpida e luminosa al mattino, blu intenso nel pomeriggio, dorata la sera. Un panorama da non limitarsi a guardare, ma da vivere ogni giorno in modo nuovo.

ACQUISTO SU PROGETTO

La villa viene venduta su progetto. La licenza edilizia del Comune di Weggis è passata in giudicato nel maggio 2025. La consegna avverrà previo accordo e in base all’avanzamento dei lavori.

LA CASA IN BREVE

- Ampia vista sul Lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus

- Villa indipendente su quattro livelli: autorimessa, piano giardino, piano abitativo e attico

- Ascensore che serve tutti i piani

- Quattro camere da letto, biblioteca e ufficio separato

- Zona giorno, pranzo e cucina open space di circa 90 m²

- Piscina esterna di ca. 10.8 x 3.8 m

- Autorimessa privata con 4 posti auto

- Costruzione massiccia con muratura a doppia parete, riscaldamento geotermico e impianto fotovoltaico

PROGRAMMA DEI LOCALI (superfici calpestabili secondo i piani presentati per la domanda di costruzione)

Piano abitativo

- Ingresso con guardaroba, 4.33 m²

- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 90.09 m², con isola e ampie vetrate rivolte a sud

- Biblioteca, 13.98 m²

- WC ospiti e lavabo, doccia, dispensa e ripostiglio

- Ampia terrazza con zona pranzo, direttamente collegata alla piscina

- Cortile verdeggiante presso l’ingresso

Piano attico:

- Camera padronale, 34.54 m², con cabina armadio

- Bagno padronale, 17.54 m²

- Ufficio, 16.07 m²

- Ampia terrazza attico con zone prendisole

Piano giardino:

- Tre locali di 24.47 m², 19.05 m² e 19.05 m²

- Bagno con vasca e doccia, 7.89 m²

- Doccia/WC, 7.51 m², e locale separato con lavabo

- Anticamera e sala TV, 25.65 m²

- Locale lavanderia, 11.87 m², e ripostiglio, 8.63 m²

- Terrazza coperta con accesso al giardino

Autorimessa:

- Autorimessa privata con 4 posti auto, locale tecnico, locale attrezzi e box per pneumatici

EDILIZIA ED ENERGIA

- Costruzione massiccia con muratura a doppia parete per una lunga durata

- Riscaldamento geotermico tramite sonde

- Acqua calda prodotta dall’impianto fotovoltaico privato

- Tetto piano con sistema di ritenzione, ghiaia e impianto fotovoltaico

- Facciata intonacata di bianco, intradossi in legno

DINTORNI

Il ripido pendio sarà terrazzato con muri in pietra naturale e piantumato con carpini autoctoni, prati e lavanda. Il terreno confina con il bosco. Insieme a Vespera, una casa bifamiliare con due appartamenti terrazzati, Laurus forma il complesso Vespera & Laurus su un’area complessiva di 1'893 m². Due case, un luogo.

POSIZIONE

Weggis si trova ai piedi del Rigi, sul versante soleggiato del Lago dei Quattro Cantoni, ed è chiamata la Riviera della Svizzera centrale per il suo clima mite. La funivia di Weggis vi porta a Rigi Kaltbad, mentre Lucerna è facilmente raggiungibile in battello e su strada. Mark Twain trascorse un’estate a Weggis nel 1897 e annotò, in sostanza, che una domenica in paradiso sarebbe rumorosa rispetto a questo silenzio. Chiamato così nel 1513 per i canneti lungo la riva, Riedsort è ancora oggi un tranquillo quartiere residenziale nella zona abitativa W2B, tra il bosco e il lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini del presente annuncio sono visualizzazioni generate al computer. Illustrano l’atmosfera, l’architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. Arredi, materiali, colori, piante, dintorni e vista possono differire da quanto verrà realizzato. Fanno fede i piani approvati e la descrizione della costruzione. Tutte le indicazioni sulle superfici sono senza garanzia.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremo lieti di presentarvi personalmente il progetto con i piani e la descrizione della costruzione e di mostrarvi il terreno sul posto. Appuntamenti previo accordo e presentazione di una prova di finanziamento.