"Vespera Terrasse I | 5.5 pièces, vue sur le lac, piscine à débordement | Nouvelle construction à Weggis"

Il existe une heure qui n’appartient qu’à vous. Elle ne suit pas le rythme de l’horloge. Elle commence lorsque l’essentiel est fait, lorsque vous avez construit quelque chose et atteint vos objectifs, et que vous n’avez plus rien à prouver à personne. Alors, le calme s’installe. Le regard porte loin sur le lac des Quatre-Cantons, peut-être un verre de votre propre cave à vin à la main, et vous ressentez ceci : vous êtes arrivé à destination.

Vespera a été conçu précisément pour cette heure. Deux appartements dans le paisible quartier de Riedsort, à Weggis, sur la rive nord ensoleillée du lac des Quatre-Cantons. Chacun occupe un étage entier, avec de grandes baies vitrées orientées au sud et des terrasses qui captent la lumière du soir. Terrasse I se trouve au niveau inférieur des deux étages d’habitation et dispose de sa propre piscine à débordement juste à côté de la terrasse.

Son nom en dit long. Vespera signifie « soir » en latin, mais désigne bien plus qu’un moment de la journée. Les vêpres, l’heure du recueillement, et Vesper, l’étoile du soir, première lumière dans le ciel qui s’assombrit, en sont issus. Vespera évoque le moment où le travail est terminé et où le calme commence, quelle que soit l’heure. Le moment où vous arrivez et pouvez souffler.

Vespera. L’heure qui vous appartient.

LA VUE

La vue est ce qui caractérise Vespera. À travers les grandes baies vitrées et depuis la terrasse qui s’étend sur toute la façade sud, le lac des Quatre-Cantons s’ouvre dans toute son immensité : le Bürgenstock en face, le Pilatus à l’ouest, et entre les deux, l’eau dont les couleurs changent au fil des heures. Claire et lumineuse le matin, d’un bleu profond l’après-midi, dorée le soir. Un panorama que l’on ne se contente pas de regarder, mais que l’on redécouvre chaque jour.

ACHAT SUR PLAN

L’appartement est vendu sur plan. Le permis de construire délivré par la commune de Weggis est en force depuis mai 2025. L’entrée dans les lieux est disponible selon entente et en fonction de l’avancement des travaux.

L’APPARTEMENT EN UN COUP D’ŒIL

- Vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons, du Bürgenstock au Pilatus

- 5.5 pièces sur un étage entier

- 180.15 m² de surface utile principale selon la norme SIA 416

- Ascenseur avec accès direct à l’appartement

- Piscine extérieure privée de 6.0 x 2.2 m

- Terrasse sur toute la façade sud

- Cave privative, cave à vin, local à skis et local de séchage au sous-sol

- Parking souterrain commun

AGENCEMENT (surfaces au sol selon les plans de demande de permis de construire)

- Entrée, 12.99 m², avec accès à l’ascenseur

- Séjour, salle à manger et cuisine, 66.10 m², espace ouvert avec îlot de cuisine et baie vitrée donnant sur la terrasse

- Chambre principale, 23.07 m²

- Deux pièces de 15.04 m² chacune

- Bureau, 12.48 m²

- Salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, 7.53 m²

- WC/douche avec double lavabo, 7.53 m²

- WC visiteurs, 2.65 m²

- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge personnels, 5.84 m²

- Local technique, 18.17 m²

Sous-sol (par appartement)

- Cave, cave à vin, local à skis et local de séchage

CONSTRUCTION ET ÉNERGIE

- Construction massive avec mur à double paroi pour une durabilité à long terme

- Finitions de haut standing et grandes baies vitrées

- Chauffage par géothermie au moyen de sondes

- Eau chaude produite par des panneaux photovoltaïques

- Façade en briques de clinker gris foncé, sous-faces de plafond enduites en blanc et accents en bois

ENVIRONNEMENT

La pente est aménagée en terrasses avec des murs en pierre naturelle et plantée de charmes indigènes, de prairies et de lavande. Le terrain borde la forêt. Avec Laurus, une villa indépendante, Vespera forme l’ensemble Vespera & Laurus. Deux maisons, un lieu.

SITUATION

Weggis se trouve au pied du Rigi, sur le versant ensoleillé du lac des Quatre-Cantons, et est surnommée la Riviera de Suisse centrale en raison de son climat doux. Le téléphérique de Weggis vous emmène à Rigi Kaltbad, et Lucerne est facilement accessible par bateau et par la route. Mark Twain a passé un été à Weggis en 1897 et a noté, en substance, qu’un dimanche au paradis ferait beaucoup de bruit comparé à ce calme. Nommé en 1513 d’après les roseaux qui bordent le lac, Riedsort est encore aujourd’hui un quartier résidentiel paisible situé dans la zone d’habitation W2B, entre la forêt et le lac.

REMARQUE CONCERNANT LES IMAGES

Toutes les images de cette annonce sont des visualisations générées par ordinateur. Elles donnent une idée de l’ambiance, de l’architecture et d’un aménagement possible, mais ne représentent pas la réalité. Le mobilier, les matériaux, les couleurs, les plantations, l’environnement et la vue peuvent différer de la réalisation. Les plans approuvés et le descriptif de construction font foi. Toutes les surfaces sont indiquées sans garantie. Les informations sur la forme de propriété, les quotes-parts de valeur et l’attribution des places de parc figurent dans la documentation de vente.

CONTACT ET PRÉSENTATION

Nous vous présenterons volontiers le projet en personne, avec les plans et le descriptif de construction, et vous ferons visiter le terrain. Visites sur rendez-vous et sur présentation d’une preuve de financement.