"Vespera Terrasse I | 5.5 locali, vista sul lago, piscina a sfioro | Nuova costruzione a Weggis"

C’è un’ora che appartiene solo a voi. Non segue l’orologio. Inizia quando le cose importanti sono state fatte, quando avete costruito qualcosa e raggiunto i vostri obiettivi, e non avete più nulla da dimostrare a nessuno. Allora tutto si fa tranquillo. Lo sguardo spazia sul Lago dei Quattro Cantoni, magari con in mano un bicchiere preso dalla vostra cantina, e sentite di essere arrivati.

Vespera è stata realizzata proprio per quest’ora. Due appartamenti nel tranquillo quartiere di Riedsort a Weggis, sulla soleggiata sponda settentrionale del Lago dei Quattro Cantoni. Ognuno occupa un intero piano, con ampie vetrate rivolte a sud e terrazze che accolgono la luce della sera. Terrasse I si trova al piano abitativo inferiore e dispone di una piscina a sfioro privata proprio accanto alla terrazza.

Il nome racconta tutto. Vespera in latino significa sera, ma indica molto più di un momento della giornata. Da qui derivano i vespri, l’ora del raccoglimento, e Vesper, la stella della sera, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e inizia la quiete, a qualsiasi ora. Il momento in cui si arriva e si può tirare un respiro di sollievo.

Vespera. L’ora che vi appartiene.

LA VISTA

La vista è ciò che rende speciale Vespera. Attraverso le ampie vetrate e dalla terrazza che si estende lungo tutta la facciata sud, il Lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua vastità: di fronte il Bürgenstock, a ovest il Pilatus e, nel mezzo, l’acqua che cambia colore di ora in ora. Limpida e luminosa al mattino, blu intenso nel pomeriggio, dorata la sera. Un panorama che non ci si limita a guardare, ma da vivere ogni giorno in modo nuovo.

ACQUISTO SU PROGETTO

L’appartamento viene venduto su progetto. La licenza edilizia rilasciata dal Comune di Weggis è passata in giudicato nel maggio 2025. La consegna è disponibile previo accordo e in base all’avanzamento dei lavori.

L’APPARTAMENTO IN SINTESI

- Ampia vista sul Lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus

- 5.5 locali su un intero piano

- 180.15 m² di superficie utile principale secondo SIA 416

- Ascensore con accesso diretto all’appartamento

- Piscina esterna privata di 6.0 x 2.2 m

- Terrazza lungo tutta la facciata sud

- Cantina privata, cantina per vini, locale sci e locale asciugatura al piano interrato

- Autorimessa comune

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (superfici calpestabili secondo i piani della domanda di costruzione)

- Ingresso, 12.99 m², con accesso all’ascensore

- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66.10 m², ambiente aperto con isola da cucina e vetrata sulla terrazza

- Camera padronale, 23.07 m²

- Due locali di 15.04 m² ciascuno

- Ufficio, 12.48 m²

- Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, 7.53 m²

- WC/doccia con doppio lavabo, 7.53 m²

- WC ospiti, 2.65 m²

- Locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice private, 5.84 m²

- Locale tecnico, 18.17 m²

Piano interrato (per appartamento)

- Cantina, cantina per vini, locale sci e locale asciugatura

EDILIZIA ED ENERGIA

- Costruzione massiccia con parete a doppio strato per una lunga durata

- Finiture di alto livello e ampie vetrate

- Riscaldamento geotermico tramite sonde

- Acqua calda prodotta con impianto fotovoltaico

- Facciata in mattoni clinker grigio scuro, intradossi dei soffitti intonacati di bianco e dettagli in legno

DINTORNI

Il pendio è terrazzato con muri in pietra naturale e piantumato con carpini autoctoni, prati e lavanda. Il terreno confina con il bosco. Insieme a Laurus, una villa indipendente, Vespera costituisce il complesso Vespera & Laurus. Due case, un luogo.

POSIZIONE

Weggis sorge ai piedi del Rigi, sul versante soleggiato del Lago dei Quattro Cantoni, ed è chiamata la Riviera della Svizzera centrale per il suo clima mite. La funivia di Weggis vi porta a Rigi Kaltbad, mentre Lucerna è facilmente raggiungibile in battello e su strada. Mark Twain trascorse un’estate a Weggis nel 1897 e annotò, in sostanza, che una domenica in paradiso sarebbe rumorosa rispetto a questa quiete. Riedsort, il cui nome deriva dalle canne lungo la riva e risale al 1513, è ancora oggi un tranquillo quartiere residenziale nella zona abitativa W2B, tra il bosco e il lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni generate al computer. Trasmettono l’atmosfera, l’architettura e una possibile configurazione, ma non rappresentano la realtà. Arredi, materiali, colori, piante, dintorni e vista possono differire dalla realizzazione. Fanno stato i piani approvati e la descrizione della costruzione. Tutte le superfici sono indicate senza garanzia. Le informazioni sulla forma di proprietà, le quote di valore e l’assegnazione dei posti auto sono disponibili nella documentazione di vendita.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremo lieti di presentarvi personalmente il progetto con i piani e la descrizione della costruzione e di mostrarvi il terreno sul posto. Visite su appuntamento e previa presentazione di una prova di finanziamento.