"Vespera Terrasse II – 5.5 pièces, vue sur le lac, piscine, jardin d’hiver – Weggis"

Il existe une heure qui n’appartient qu’à vous. Elle ne dépend pas de l’horloge. Elle commence lorsque l’essentiel est accompli, lorsque vous avez construit et réalisé quelque chose et que vous n’avez plus rien à prouver à personne. Alors, le calme s’installe. Le regard porte loin sur le lac des Quatre-Cantons, peut-être un verre de votre propre cave à vin à la main, et vous sentez que vous êtes arrivé.

Vespera a été conçu précisément pour cette heure. Deux appartements dans le paisible quartier de Riedsort, à Weggis, sur la rive nord ensoleillée du lac des Quatre-Cantons, chacun occupant un étage entier, avec de grandes baies vitrées orientées au sud et des terrasses qui accueillent la lumière du soir. Terrasse II est le plus haut des deux appartements. À la terrasse sud s’ajoutent un jardin d’hiver et une cour intérieure privée avec piscine extérieure, un havre protégé pour des moments de tranquillité.

Son nom est tout un programme. Vespera signifie « soir » en latin, mais évoque bien davantage qu’un moment de la journée. Il est à l’origine des vêpres, l’heure du recueillement, et de Vesper, l’étoile du soir, première lumière dans le ciel qui s’assombrit. Vespera incarne le moment où le travail est terminé et où le calme commence, quelle que soit l’heure. Le moment où vous arrivez et pouvez reprendre votre souffle.

Vespera. L’heure qui vous appartient.

LA VUE

La vue est ce qui fait la singularité de Vespera. À travers les grandes baies vitrées et depuis la terrasse qui s’étend sur toute la façade sud, le lac des Quatre-Cantons s’ouvre dans toute son immensité : le Bürgenstock en face, le Pilate à l’ouest et, entre les deux, l’eau qui change de couleur au fil des heures. Claire et lumineuse le matin, d’un bleu profond l’après-midi, dorée le soir. Un panorama que l’on ne se contente pas de contempler une fois, mais que l’on redécouvre chaque jour. Situé au-dessus de l’autre appartement, celui-ci permet de profiter de la vue depuis une position dominante.

ACHAT SUR PLAN

L’appartement est vendu sur plan. Le permis de construire délivré par la commune de Weggis est entré en force en mai 2025. La prise de possession se fera selon entente et en fonction de l’avancement des travaux.

L’APPARTEMENT EN UN COUP D’ŒIL

- Vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons, du Bürgenstock au Pilate

- 5.5 pièces au dernier étage habitable, occupant un étage entier

- Ascenseur avec accès direct à l’appartement

- Piscine extérieure privée de 9.5 x 2.2 m dans la cour aménagée

- Jardin d’hiver attenant à la chambre principale

- Terrasse sur toute la façade sud

- Cave privée, cave à vin, local à skis et local de séchage au sous-sol

- Parking souterrain commun

AGENCEMENT (surfaces au sol selon les plans de la demande de permis de construire)

- Entrée, 7.27 m², avec accès à l’ascenseur

- Séjour, salle à manger et cuisine, 66.30 m², espace ouvert avec îlot de cuisine et baies vitrées donnant sur la terrasse

- Chambre principale, 22.98 m², avec jardin d’hiver attenant

- Deux pièces de 15.04 m² chacune

- Bureau, 12.48 m²

- Salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, 7.53 m²

- WC/douche avec double lavabo, 7.53 m²

- WC visiteurs, 2.65 m²

- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge privés, 5.86 m²

- Local des installations techniques, 5.41 m²

- Cour avec piscine et végétation sur le côté nord

Sous-sol (par appartement)

- Cave, cave à vin, local à skis et local de séchage

CONSTRUCTION ET ÉNERGIE

- Construction massive avec maçonnerie à double paroi pour une durabilité à long terme

- Niveau de finition élevé et grandes baies vitrées

- Chauffage géothermique par sondes géothermiques

- Eau chaude produite par l’énergie photovoltaïque

- Façade en briques de parement clinker gris foncé, sous-faces des plafonds crépies en blanc et touches de bois

ENVIRONS

La pente est aménagée en terrasses avec des murs en pierre naturelle et plantée de charmes indigènes, de prairies et de lavande. Le terrain borde la forêt. Avec Laurus, une villa indépendante, Vespera forme l’ensemble Vespera & Laurus. Deux maisons, un lieu.

SITUATION

Weggis se trouve au pied du Rigi, sur le versant ensoleillé du lac des Quatre-Cantons, et est surnommée la Riviera de Suisse centrale en raison de son climat doux. Le téléphérique de Weggis vous conduit à Rigi Kaltbad, tandis que Lucerne est facilement accessible par bateau et par la route. Mark Twain a passé un été à Weggis en 1897 et a noté, en substance, qu’un dimanche au paradis serait bruyant comparé à ce calme. Riedsort, qui doit son nom aux roseaux des rives depuis 1513, reste aujourd’hui un quartier résidentiel paisible situé dans la zone d’habitation W2B, entre forêt et lac.

REMARQUE CONCERNANT LES IMAGES

Toutes les images de cette annonce sont des visualisations générées par ordinateur. Elles donnent une idée de l’atmosphère, de l’architecture et d’un aménagement possible, mais ne représentent pas la réalité. Le mobilier, les matériaux, les couleurs, les plantations, les environs et la vue peuvent différer de la réalisation. Les plans approuvés et le descriptif de construction font foi. Toutes les surfaces sont indiquées sans garantie. Les informations concernant la forme de propriété, les quotes-parts de valeur et l’attribution des places de parc figurent dans la documentation de vente.

CONTACT ET PRÉSENTATION

Nous vous présenterons volontiers le projet en personne, avec les plans et le descriptif de construction, et vous ferons découvrir le terrain sur place. Visites sur rendez-vous et sur présentation d’une attestation de financement.