"Vespera Terrazza II – 5.5 locali, vista sul lago, piscina, veranda – Weggis"

C’è un’ora che appartiene solo a lei. Non segue l’orologio. Inizia quando le cose importanti sono state fatte, quando ha costruito e raggiunto qualcosa e non deve più dimostrare nulla a nessuno. Allora tutto si fa quieto. Lo sguardo si allunga sul Lago dei Quattro Cantoni, magari con un bicchiere della propria cantina in mano, e lei sente di essere arrivato.

Vespera è stata concepita proprio per quest’ora. Due appartamenti nel tranquillo quartiere Riedsort di Weggis, sulla soleggiata sponda nord del Lago dei Quattro Cantoni, ciascuno disposto su un intero piano, con ampie vetrate rivolte a sud e terrazze che accolgono la luce della sera. Terrazza II è l’appartamento superiore dei due. Alla terrazza a sud si aggiungono una veranda e un cortile interno privato con piscina esterna, un rifugio protetto per momenti di tranquillità.

Il nome racconta tutto. Vespera significa «sera» in latino, ma indica più di un momento della giornata. Da esso derivano i vespri, l’ora del raccoglimento, e Vesper, la stella della sera, la prima luce nel cielo che si fa scuro. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e inizia la quiete, a qualunque ora. Il momento in cui si arriva e si può finalmente tirare il fiato.

Vespera. L’ora che le appartiene.

LA VISTA

La vista è ciò che rende speciale Vespera. Dalle grandi vetrate e dalla terrazza che si estende lungo tutta la facciata sud, il Lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua ampiezza: di fronte il Bürgenstock, a ovest il Pilatus e, in mezzo, l’acqua che cambia colore a ogni ora. Limpida e luminosa al mattino, blu intenso nel pomeriggio, dorata la sera. Un panorama che non ci si limita a vedere una volta, ma che si vive ogni giorno in modo nuovo. Essendo l’appartamento superiore dei due, si gode di questa vista da una posizione rialzata.

ACQUISTO SU PROGETTO

L’appartamento viene venduto su progetto. La licenza edilizia rilasciata dal Comune di Weggis è passata in giudicato a maggio 2025. La consegna avverrà previo accordo e in base all’avanzamento dei lavori.

L’APPARTAMENTO IN BREVE

- Ampia vista sul Lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus

- 5.5 locali all’ultimo piano abitabile, distribuiti su un intero piano

- Ascensore con accesso diretto all’appartamento

- Piscina esterna privata di 9.5 x 2.2 m nel cortile curato a verde

- Veranda adiacente alla camera padronale

- Terrazza lungo tutta la facciata sud

- Cantina privata, cantina per vini, locale sci e locale stenditoio al piano interrato

- Autorimessa comune

DISPOSIZIONE DEI LOCALI (superfici a pavimento secondo i piani presentati per la domanda di costruzione)

- Ingresso, 7.27 m², con accesso all’ascensore

- Soggiorno, zona pranzo e cucina, 66.30 m², in open space con isola di cottura e vetrate sulla terrazza

- Camera padronale, 22.98 m², con veranda adiacente

- Due locali di 15.04 m² ciascuno

- Ufficio, 12.48 m²

- Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, 7.53 m²

- WC/doccia con doppio lavabo, 7.53 m²

- WC ospiti, 2.65 m²

- Locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice proprie, 5.86 m²

- Locale tecnico, 5.41 m²

- Cortile con piscina e piante sul lato nord

Piano interrato (per appartamento)

- Cantina, cantina per vini, locale sci e locale stenditoio

STRUTTURA ED ENERGIA

- Costruzione massiccia con muratura a doppia parete per una durata nel tempo

- Finiture di alto livello e ampie vetrate

- Riscaldamento geotermico con sonde nel terreno

- Acqua calda prodotta tramite impianto fotovoltaico

- Facciata in mattoni clinker grigio scuro, intradossi dei soffitti intonacati di bianco e dettagli in legno

DINTORNI

Il pendio è terrazzato con muri in pietra naturale e piantumato con carpini autoctoni, prati e lavanda. Il terreno confina con il bosco. Insieme a Laurus, una villa indipendente, Vespera forma il complesso Vespera & Laurus. Due case, un luogo.

POSIZIONE

Weggis si trova ai piedi del Rigi, sul versante soleggiato del Lago dei Quattro Cantoni, ed è chiamata la Riviera della Svizzera centrale per il suo clima mite. La funivia di Weggis porta a Rigi Kaltbad, mentre Lucerna è facilmente raggiungibile in battello e su strada. Mark Twain trascorse un’estate a Weggis nel 1897 e annotò, in sostanza, che una domenica in paradiso sarebbe rumorosa rispetto a questa quiete. Riedsort, che dal 1513 prende il nome dai canneti sulla riva, è tuttora un tranquillo quartiere residenziale nella zona abitativa W2B, tra bosco e lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni generate al computer. Trasmettono l’atmosfera, l’architettura e una possibile realizzazione, ma non rappresentano la realtà. Arredi, materiali, colori, piantumazione, dintorni e vista possono differire dalla realizzazione effettiva. Fanno stato i piani approvati e la descrizione della costruzione. Tutte le superfici sono indicate senza garanzia. Le informazioni sulla forma di proprietà, sulle quote di valore e sull’assegnazione dei posti auto sono riportate nella documentazione di vendita.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremo lieti di presentarvi personalmente il progetto con i piani e la descrizione della costruzione e di mostrarvi il terreno sul posto. Visite previo accordo e presentazione di una prova di finanziamento.