"Charme industriel historique, hauteur sous plafond impressionnante et aménagement intérieur exclusif !"

Ce loft exceptionnel situé dans le Kunzareal, à Unterwindisch, allie une architecture industrielle historique à un concept d’habitation moderne et haut de gamme. Construit à l’origine vers 1850 pour abriter une filature, le bâtiment a été transformé en lofts résidentiels en 2016 et a conservé jusqu’à aujourd’hui son caractère unique. Des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3.6 mètres, des plafonds en bois d’origine, des éléments architecturaux historiques et de grandes fenêtres industrielles créent une impression d’espace remarquable. Le plan ouvert est structuré par un aménagement cubique central qui abrite la salle de bains principale, le dressing et le vestiaire. La cuisine de designer, une salle de bains pour les invités et l’espace nuit sont disposés autour de cet élément central. Si nécessaire, il est possible de créer deux chambres supplémentaires en cloisonnant une partie de l’espace. Des armoires encastrées sur mesure, un concept d’éclairage bien pensé et des matériaux de qualité complètent le niveau de finition exceptionnel.

La situation dans le Kunzareal offre une combinaison attrayante entre vie urbaine et proximité immédiate de la nature. La Reuss et la réserve naturelle de Reuss-Schachen se trouvent juste à côté et invitent aux promenades et aux moments de détente en pleine verdure. Le lieu de baignade Rüssbädli se trouve également à proximité. Le quartier dispose d’une épicerie, de restaurants, de cafés, ainsi que d’écoles et de jardins d’enfants. Un arrêt de bus situé juste devant le bâtiment assure une liaison pratique avec les transports publics, tandis que Brugg et Baden sont facilement accessibles. Une place de parc dans le parking souterrain peut être achetée en supplément pour 38'000.- francs. Ce loft convient particulièrement aux acheteurs qui apprécient les espaces généreux et ouverts, dotés d’un caractère architectural et d’équipements haut de gamme.

Cette offre de properti se distingue par :

• Loft exclusif dans le Kunzareal historique à Unterwindisch
• Ancienne filature datant d’environ 1850
• Transformation en lofts résidentiels en 2016
• Hauteur sous plafond impressionnante pouvant atteindre 3.6 mètres
• Plafonds en bois d’origine et éléments industriels historiques
• Grandes fenêtres industrielles
• Concept d’espace ouvert avec un aménagement cubique central
• Cuisine de designer haut de gamme et deux salles de bains
• Salle de bains principale avec dressing séparé
• Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en cloisonnant une partie de l’espace
• Armoires encastrées sur mesure et généreux espaces de rangement
• Concept d’éclairage professionnel et canaux multimédias intégrés
• Aménagement intérieur haut de gamme avec rideaux sur mesure
• Place de parc dans le parking souterrain disponible à l’achat en supplément (38'000 CHF)
• À proximité immédiate de la Reuss et de la réserve naturelle de Reuss-Schachen
• Épicerie, restaurants et écoles dans le quartier
• Arrêt de bus juste devant le bâtiment
• Brugg et Baden sont facilement accessibles

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