"Maison individuelle de 5 pièces avec piscine et jardin privé"

À Ligornetto, localité du Mendrisiotto au caractère paisible et intimiste, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle de 5 pièces.

La propriété offre intimité et emplacement pratique, à proximité des écoles et des principaux services.

Le vaste séjour est lumineux et s’ouvre directement sur le jardin et l’espace piscine.

Le jardin privé d’environ 160 m² est protégé par une haie dense. Il comprend une piscine avec nage à contre-courant et prééquipement pour le chauffage de l’eau, un coin grill et un portique couvert de 16 m² au bord de la piscine. Les espaces extérieurs sont complétés par un balcon d’environ 8 m², une deuxième terrasse d’environ 2 m² et une terrasse d’entrée d’environ 14 m², à côté de laquelle se trouve un réduit fermé.

La cheminée à gaz rend le séjour accueillant même lors des soirées plus fraîches.

La cuisine ouverte signée Molteni associe une péninsule, des mécanismes d’ouverture électriques et des appareils électroménagers Miele.

Une salle de fitness avec sauna électrique offre un espace dédié au bien-être, directement dans la maison.

Construite en 1999, la maison a été entièrement rénovée en 2017 avec des finitions de qualité. En 2025, une salle de bains et le revêtement de sol imperméable du garage ont été rénovés. La toiture est en excellent état.

Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz performant, avec diffusion de la chaleur par serpentins. Les fenêtres en aluminium à double vitrage isolant contribuent également à l’isolation. Le séjour est revêtu d’un grès cérame gris à effet bois et l’espace nuit de parquet ; les terrasses, les escaliers et les salles de bains sont finis en résine. La maison est équipée de moustiquaires et d’un adoucisseur d’eau.

La maison est disponible immédiatement. Les propriétaires étudient les propositions de location avec option d’achat, avec la possibilité d’une période initiale de location avant l’achat.

Une vaste buanderie privée est à disposition au niveau inférieur.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend le séjour avec accès au jardin, la cuisine ouverte et une salle de bains avec fenêtre et douche. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, dont la chambre principale avec accès direct au balcon privé, une deuxième terrasse accessible depuis le dégagement, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes. Le niveau inférieur accueille la salle de fitness avec sauna, la buanderie, un cellier, le local technique et un espace de rangement équipé d’armoires, pouvant également servir de bureau. Sur ses trois niveaux, la maison offre 233 m² de surface brute et 267 m² de surface commerciale.

Deux places de parc intérieures dans le garage avec porte basculante électrique, quatre places de parc extérieures, un abri pour cyclomoteurs et environ 70 m² de locaux annexes complètent l’offre.

UNE MAISON AVEC PISCINE ET SAUNA AU CŒUR DU MENDRISIOTTO !!