"APPARTEMENT MODERNE ET LUMINEUX DE 3.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À AGNO"

À Agno, dans un emplacement pratique et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces situé au troisième étage de la prestigieuse Residenza Acquadolce, construite en 2019 selon des normes élevées de construction et d’efficacité énergétique.

L’appartement se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions modernes et sa grande terrasse aménageable, équipée de stores pare-soleil électriques.

L’espace de jour comprend un spacieux séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte Scavolini, laquée blanc brillant et entièrement équipée d’appareils V-Zug.

L’espace nuit comprend deux chambres avec de grandes fenêtres, dont l’une est équipée d’une armoire murale sur mesure, ainsi que deux salles de bains avec douche. L’une d’elles, plus spacieuse, est également équipée d’un bidet. D’autres armoires intégrées se trouvent dans l’entrée.

Le bien a été agrémenté d’options hors descriptif d’une valeur d’environ CHF 25’000.-, notamment un revêtement de sol brillant Marvel, des faux plafonds avec spots LED, un four pyrolytique V-Zug, des armoires et un meuble TV sur mesure.

Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol et réglage indépendant, des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ CHF 3’600.- par an, auxquels s’ajoutent environ CHF 900.- pour le fonds de rénovation.
La quote-part du fonds attribuée à l’appartement, d’environ CHF 5’000.-, est incluse dans le prix de vente.

Le bien comprend également une cave privée et, au sein de la résidence, une buanderie avec espace de séchage à air contrôlé, un local à vélos et 9 places de parc extérieures pour les visiteurs.

Une place de parc dans le parking souterrain est disponible séparément au prix de CHF 50’000.-. Elle bénéficie d’un accès facile et d’une prise électrique privée raccordée au compteur de l’appartement.

Un bien moderne et particulièrement soigné, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, efficacité énergétique et grande surface extérieure dans un emplacement stratégique à Agno.

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VV/18199