"Élégant appartement en attique rénové de 4.5 pièces à Viganello"

Élégant appartement en attique entièrement rénové, situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel de six étages comprenant douze unités d’habitation. L’emplacement est calme tout en étant pratique : le quartier est résidentiel et urbain, avec des commerces, des écoles et les transports publics à proximité. Le centre-ville et le lac sont accessibles en quelques minutes. L’Université de Lugano se trouve également à proximité immédiate.

L’appartement comprend 4.5 pièces et offre environ 110 mq de surface utile brute, avec une répartition rationnelle et lumineuse des espaces. Le séjour est le cœur du logement et donne accès aux balcons des deux côtés. Les deux chambres doubles et la chambre individuelle garantissent confort et intimité à toute la famille.
Deux salles de bains complètent le logement : l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Elles sont conçues pour répondre aux besoins quotidiens de manière pratique.

Les deux terrasses constituent un véritable atout supplémentaire et offrent une surface totale d’environ 20 mq, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les espaces de verdure. La vue dégagée et la double exposition est-ouest assurent une lumière naturelle tout au long de la journée.

La rénovation complète a rendu le bien moderne et efficace : le chauffage fonctionne au gaz et est assuré par des serpentins au sol. La climatisation est présente dans toutes les pièces et les fenêtres ainsi que les finitions ont été soignées dans les moindres détails.

L’appartement est complété par une cave, une place de parc intérieure et une place de parc extérieure à 80’000 CHF, non comprises dans le prix de vente. Ces éléments ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien.

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