"SUPERBE APPARTEMENT MODERNE DE 2.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À MASSAGNO"

Magnifique appartement moderne de 2.5 pièces, d’env. 60 m², avec balcon, situé au premier étage surélevé d’une élégante résidence construite en 2017. Il bénéficie d’une situation stratégique et centrale par rapport à la ville de Lugano, dans la commune de Massagno et à proximité de toutes les principales commodités.

Une excellente opportunité d’investissement également, grâce à sa situation privilégiée : à seulement 12 minutes à pied de l’Ospedale Civico de Lugano et de la gare CFF de Lugano, à courte distance du centre-ville et de l’entrée de l’autoroute. Le quartier est également bien desservi par les transports publics.

Il est possible de reprendre le bien au taux avantageux de 1,20% JUSQU’EN 2035 !

Entièrement revêtu de parquet, le bien se compose d’un espace de vie lumineux avec un grand séjour et une cuisine ouverte moderne et pratique avec péninsule, entièrement équipée de tous les appareils électroménagers. Une porte-fenêtre relie la pièce au balcon et garantit une excellente luminosité naturelle ainsi qu’une continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace nuit comprend un dégagement avec les raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge, une grande chambre double avec accès direct au balcon et une salle de bains moderne avec une élégante douche à l’italienne.

Le chauffage est indépendant, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpentins au sol, qui assurent une diffusion uniforme de la chaleur ; le système est également prééquipé pour le rafraîchissement en été. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Les équipements comprennent des volets roulants électriques, la fibre optique, une porte blindée et un vidéophone.

Le bien comprend également une cave privative et une place de parc dans un garage, disponible au prix de CHF 50’000.-, non compris dans le prix de vente.

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ADT/17285