"LOCATION-ACCESSION – LUMINEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DANS UN QUARTIER PRATIQUE À MENDRISIO"

À Mendrisio, dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4.5 pièces d’environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu au fil des ans et dépourvu d’ascenseur.
L’habitation se distingue par ses pièces généreuses et bien agencées, idéales pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’espaces confortables à vivre et à personnaliser. Elle peut également être acquise selon une formule de location-accession à des conditions avantageuses.

Les photos des espaces meublés ont été créées par IA à titre purement illustratif.

L’appartement est vendu avec la cuisine uniquement et, grâce à sa généreuse surface habitable et à l’agencement fonctionnel de ses espaces, offre de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée pratique qui mène au vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et donnant directement accès au balcon récemment remis en état.
L’espace de jour est complété par une cuisine habitable.

La partie nuit comprend :
Deux grandes chambres doubles, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l’une avec douche et l’autre avec baignoire) ainsi qu’une armoire encastrée pratique dans le couloir.

Divers travaux d’amélioration ont été réalisés au fil des ans, notamment :
- remplacement complet des fenêtres par des menuiseries en PVC à triple vitrage ;
- chaudière remplacée il y a environ dix ans ;
- raccordement à la fibre optique ;
- 2025 : contrôle du toit et nettoyage des gouttières ; les poutres et la structure porteuse sont en parfait état ;
- 2026 : réfection du revêtement de la terrasse.

Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est diffusée par des radiateurs.

L’emplacement est particulièrement pratique : arrêts de transports publics, commerces, supermarchés, écoles, gare et bureau de poste se trouvent à proximité immédiate.

Le bien comprend également une grande cave incluse dans le prix, un spacieux garage privé pratique (CHF 30’000) ainsi qu’une place de parc extérieure (CHF 20’000), tous deux exclus du prix de vente.

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ER/17356