"Belle unité de 4,5 pièces avec terrasse couverte à Mendrisio"

À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons à la vente cette belle habitation sur trois niveaux avec entrée indépendante d'environ 180 m², intégrée dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.

La propriété représente une solution d'habitation rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'une maison détachée avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel soigné et calme.

L'un des éléments les plus appréciables de l'appartement est la splendide terrasse couverte avec vitres coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de jour. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales en toute saison, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.

L'appartement se compose de:
SOUS-SOL avec garage double spacieux, une grande salle de hobby avec fenêtre, idéale comme bureau, salle de sport ou espace multifonctionnel, et la buanderie également équipée d'une fenêtre.

REZ-DE-CHAUSSEE, également accessible par une entrée indépendante, se compose du hall d'entrée, du grand et lumineux salon, de la cuisine semi-ameubliable et de l'accès direct à la terrasse couverte.

La zone de jour est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit composée de la chambre principale et de deux grandes chambres, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible par une trappe avec échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est en excellent état et dispose de tout le confort pour des économies d'énergie importantes, avec des coûts de gestion annuels très bas:
- Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage;
- Chauffage par pompe à chaleur;
- Distribution de chaleur avec serpentines au sol;
- Système de climatisation.

La propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone; à proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

Castel San Pietro offre également un multiplicateur extrêmement avantageux.

Deux places de parking dans le garage privé, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.

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