"VILLA UNI/BIFAMILIALE 6.5 AVEC GRAND JARDIN A CADRO"

Cette villa unifamiliale splendide, construite en 2005 et actuellement configurée comme une maison bifamiliale, est située dans une position privilégiée dans la commune verdoyante de Cadro, une fraction charmante de Lugano.
La propriété est accessible via une route privée calme, ce qui contribue à garantir une atmosphère de rare calme et d'exclusivité.

Entourée de nature et magnifiquement exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.

Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 m² SUL, plus des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.

1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUIT
L'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards murals et d'une salle de bain pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre alors sur un vaste et lumineux espace de vie d'environ 48 m² : Une cuisine aménagée parfaite (table de cuisson en verre-céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et l'espace repas se fondent harmonieusement avec le salon raffiné d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.
Les grandes ouvertures conduisent à une terrasse généreuse, depuis laquelle un escalier accompagne au jardin sous-jacent, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Dans un secteur plus réservé, la suite parentale se développe, composée d'une chambre à coucher spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.

ÉTAGE JARDIN - ZONE NUIT
Ce niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un atrium accueillant, un espace salle à manger/cuisine, une grande salle de bain avec baignoire à jets, douche et bidet, ainsi que deux chambres à coucher, dont l'une avec accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : Une oasis privée parfaite pour des moments de détente à l'air libre.
En outre, ce niveau comprend un studio, un local buanderie/technique, un abri actuellement utilisé comme cave à vin, un local outils et un local réservoir extérieur.

Équipements et confort
- Vitres isolantes avec double vitrage et stores électriques
- Parquets massifs dans la zone nuit et revêtements en Grès dans les autres pièces
- Chauffage au fuel avec distribution par serpentins
- Cheminée pour une atmosphère chaude et accueillante

La villa allie de manière impeccable intimité et confort : Les écoles sont facilement accessibles à pied, tandis que tous les principaux services se trouvent dans les environs immédiats. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, tout comme l'accès à l'autoroute de Lugano-Nord.

Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et à la praticité de la vie quotidienne.

La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui sont incluses dans le prix de vente.

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CL/7738