"Magnifique maison mitoyenne de 7.5 pièces dans le Locarnese"

Spacieuse et confortable maison mitoyenne de 7.5 pièces, d’env. 260 mq de surface brute, avec 2 petits balcons et un agréable jardin privé. Répartie sur 4 niveaux, elle a été construite au début des années 1900 sur une parcelle d’env. 120 mq et entièrement rénovée au début des années 2000. Le bien a été très bien entretenu au fil des ans et se situe dans un quartier calme et bien à l’écart de la commune de Magadino.

Le bien peut également être acquis dans le cadre d’une formule de location avec option d’achat (location avec rachat) !

Le bien se répartit comme suit :
L’entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ. Un spacieux dégagement mène à l’espace de vie, composé d’un grand séjour et d’une grande cuisine ouverte avec cheminée et accès au premier balcon. Une salle de bains avec fenêtre et douche complète l’espace de jour.  

Le PREMIER ÉTAGE comprend la première partie de l’espace nuit. On y trouve 1 grande chambre individuelle avec accès au premier balcon, une chambre double et une grande pièce aménagée en bureau. Cet étage comprend également une spacieuse salle de bains avec fenêtre et douche.

Au DEUXIÈME ÉTAGE se trouvent trois autres chambres, dont 2 chambres doubles aux dimensions très généreuses et une chambre individuelle. Un réduit pratique avec accès au galetas complète cet étage.

Au SOUS-SOL se trouvent une magnifique et accueillante salle de loisirs construite en 2023 ainsi que le local technique, qui peut également servir de dépôt grâce à ses dimensions généreuses.

Le bien est actuellement en excellent état. Des travaux ne sont nécessaires que si l’on souhaite personnaliser les espaces. Les fenêtres de grande qualité, en PVC avec double vitrage, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est diffusée par des radiateurs.

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent habiter dans un lieu enchanteur, à quelques pas de la réserve naturelle des Bolle di Magadino et à une courte distance à pied du lac Majeur. Tous les services de première nécessité, tels qu’une banque, un bureau de poste et des commerces, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports publics sont également pratiques : l’arrêt de bus se trouve à seulement 180 mt et la gare est à quelques minutes. Les écoles enfantines, primaires et secondaires sont à quelques minutes en voiture.

Une place de parc extérieure, comprise dans le prix de vente, complète le bien.

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AP/6798