"OCCASION - GRAND APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MENDRISIO"

Confortable appartement de 2.5 pièces d’env. 55 m², situé au 2e étage d’un petit immeuble de seulement 8 unités réparties sur 3 étages. Il se trouve dans un quartier résidentiel légèrement en hauteur, entouré de verdure et au calme, tout en étant à quelques minutes du centre de la commune de Mendrisio et à deux pas de toutes les infrastructures de la ville et des transports publics.

Ce très bel appartement est également idéal comme investissement locatif et se compose comme suit :
Entrée avec armoire murale à 3 portes, cuisine séparée et habitable équipée d’un réfrigérateur, d’un congélateur avec deux grands tiroirs, d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un lave-vaisselle presque neuf, séjour avec coin repas et espace pour les canapés et la TV, 1 salle de bains spacieuse avec WC, bidet, baignoire et place pour installer des meubles supplémentaires, et enfin 1 chambre double.

L’appartement, tout comme l’ensemble de l’immeuble, est en excellent état d’entretien. Le toit a été entièrement refait et la chaudière a été remplacée.
L’immeuble met à disposition une grande buanderie, un local de séchage et un local pour entreposer les poussettes, ainsi que plusieurs places de parc extérieures pour les visiteurs.

Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, stores à commande manuelle, sols carrelés à l’exception de la partie nuit, où un parquet stratifié a été posé, chauffage au mazout distribué par des radiateurs.
Charges de copropriété d’env. 220 CHF par mois.

Les écoles enfantines, les écoles primaires et secondaires, les commerces alimentaires, l’arrêt des transports publics, la gare, la banque et la poste se trouvent dans un rayon de 500 m. L’appartement est donc idéal pour un couple souhaitant avoir toutes les commodités à portée de main tout en profitant d’un calme absolu et d’un environnement verdoyant.

La propriété comprend également 1 grande cave et 1 grande place de parc dans le parking souterrain à 40’000 CHF, non comprise dans le prix de vente, où il est aussi possible de stationner des vélos ou des motos.

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CL/5721