"SPACIEUSE VILLA MITOYENNE DE 7.5 PIÈCES, COMME NEUVE, AVEC VUE SUR LE LAC À CANOBBIO"

Grande villa mitoyenne de 7.5 pièces d’env. 180 m² de surface brute, construite en 1985 et entièrement rénovée à neuf entre 2009 et 2018. Elle se déploie sur trois niveaux hors sol et dispose de très grands balcons et terrasses. Située dans un emplacement stratégique sur la commune de Canobbio, elle se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Lugano et de toutes les infrastructures les plus importantes. Sa position dominante offre une vue panoramique et une vue sur le lac.

Le bien se présente en très bon état et convient idéalement à celles et ceux qui recherchent un logement spacieux pour une grande famille. Il se compose comme suit :

On accède au bien par un escalier extérieur qui passe par la première grande terrasse et permet de rejoindre le niveau intermédiaire de la maison, composé de :
un très bel et confortable espace de vie avec coin canapé et TV ainsi qu’une cheminée, un spacieux espace repas et une grande cuisine habitable entièrement équipée, depuis laquelle on accède à la grande terrasse. Celle-ci offre suffisamment d’espace pour une belle table à manger et du mobilier d’extérieur et fait également office, en partie, de jardin suspendu.
Ce même niveau comprend également une salle de bains avec cabine de douche ainsi qu’un deuxième balcon spacieux, lui aussi accessible depuis l’espace de vie.

En empruntant l’escalier intérieur, on rejoint le niveau supérieur et un accueillant espace nuit composé d’une chambre individuelle de belles dimensions et d’une chambre double très spacieuse, toutes deux avec accès à un troisième grand balcon, ainsi que d’une troisième chambre individuelle, idéale comme bureau ou chambre d’enfant.
L’espace nuit est desservi par une belle salle de bains avec fenêtre et baignoire balnéo.

Au niveau inférieur, également accessible de manière indépendante et donc idéal comme espace invités autonome ou pour une famille avec des enfants plus âgés, se trouvent un beau hall de distribution, une pièce de loisirs, une belle et spacieuse chambre double ainsi qu’un local technique qui abrite la pompe à chaleur et la buanderie privée.

Les fenêtres du bien sont en PVC avec double vitrage. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques installés en 2011, année durant laquelle les sols, les portes, les salles de bains et la cuisine ont aussi été refaits et la pompe à chaleur installée. En 2022, toutes les terrasses ont été équipées de nouveaux garde-corps en verre satiné.

Deux places de parc couvertes très pratiques au niveau de la rue, comprises dans le prix de vente, complètent le bien.

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DM/5537