"SPACIEUX APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 3.5 PIÈCES AVEC UNE MAGNIFIQUE TERRASSE À AGNO"

Spacieux et lumineux appartement en attique de 3.5 pièces, actuellement aménagé en un immense appartement de 2.5 pièces d’environ 110 m² de surface brute, avec un charmant jardin d’hiver d’environ 16 m² et 3 grandes terrasses d’environ 46 m². Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, rénové entre 2019 et 2020, le bien se trouve dans un quartier plat et pratique, à proximité de tous les services et commerces, et à quelques minutes seulement de l’entrée de l’autoroute.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de 1 grande chambre à coucher d’environ 18 m² avec une armoire murale à 8 portes et accès à un balcon, de 1 grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, cabine de douche, lave-linge, WC et bidet, de 1 WC visiteurs, de 1 cellier, d’une cuisine moderne ouverte équipée d’un four Zug avec fonction vapeur, d’un plan de cuisson vitrocéramique Siemens, d’un réfrigérateur, d’un congélateur séparé à 3 tiroirs et d’un lave-vaisselle Siemens, d’un séjour avec cheminée et accès à un deuxième balcon, ainsi que d’une spacieuse salle à manger donnant accès à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme jardin d’hiver. Celle-ci est équipée de stores bannes électriques munis d’un capteur de vent et peut être utilisée toute l’année grâce à son ensoleillement généreux. Une grande terrasse en L complète le tout.
Divers bacs à fleurs, que vous pouvez aménager selon vos envies, entourent l’appartement en attique.

L’appartement dispose de vitrages doubles avec des cadres de fenêtres en bois, à l’exception de ceux en aluminium dans le jardin d’hiver et de ceux en PVC dans la salle à manger, de volets roulants manuels, d’un carrelage en grès cérame dans tout l’appartement, à l’exception du parquet en bois massif dans la chambre à coucher, ainsi que d’un chauffage au mazout avec diffusion de chaleur par serpentins au sol.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et la proximité de tous les services de la ville, dans un quartier parfaitement plat, idéal pour les amateurs de longues promenades ou de balades à vélo loin du trafic, le long du lac jusqu’à Caslano.
Une magnifique plage aménagée permet également de profiter de baignades estivales relaxantes en journée et d’une ambiance festive entraînante en soirée, grâce à sa piste de danse latino-américaine et à ses différents espaces dédiés aux apéritifs et aux fêtes.

Le bien comprend également une cave attribuée, 1 place de parc couverte à 35’000 CHF, non comprise dans le prix de vente, ainsi qu’une deuxième place de parc extérieure disponible à la location pour 60 CHF par mois.

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CL/5006