"Villa moderne et spacieuse bifamiliale de 8 pièces à Canobbio"

Villa élégante de 8 pièces en duplex à Canobbio, conçue pour ceux qui recherchent un logement indépendant sans renoncer à la commodité des services urbains. Deux unités de logement en duplex d'environ 120 m² chacune, complètes et autonomes, parfaites à la fois comme investissement immobilier et comme solution de logement flexible.

L'unité supérieure s'étend sur deux niveaux avec un espace de vie au niveau supérieur et un espace de nuit au niveau inférieur.
Au niveau supérieur, vous trouverez un espace de vie et de repas accueillant avec de grandes fenêtres donnant sur un balcon élégant avec des garde-corps en verre satiné, une cuisine moderne entièrement équipée et un salle de bain pour les invités.
Dans l'espace de nuit, accessible par un escalier intérieur, se trouve une chambre à coucher principale avec une salle de bain privée élégante et spacieuse avec une douche, une deuxième chambre servie par une grande salle de bain avec une baignoire, un espace de buanderie et de repassage qui peut également être utilisé comme dressing, un bureau avec accès à l'extérieur qui peut être converti en troisième chambre, et des locaux techniques fonctionnels avec un système de chauffage qui peut également être utilisé comme cave ou buanderie supplémentaire.

L'unité inférieure est accessible depuis le rez-de-chaussée, où se trouve l'espace de vie et de repas spacieux avec une cuisine séparée et une salle de bain pour les invités. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au jardin plat et structuré à travers de grandes fenêtres, idéal pour les meubles de jardin et utilisable pendant environ sept mois par an pendant les saisons les plus chaudes. L'escalier intérieur mène à l'espace de nuit avec deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bain privée, et une seconde servie par une salle de bain avec une douche. L'unité est complétée par des locaux techniques, une buanderie et tous les espaces nécessaires pour un logement confortable.

Les deux unités disposent de terrasses et de balcons, ainsi que d'une gamme complète de services : vitrages Schuco triple, stores électriques, chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, système d'irrigation du jardin, vidéo-interphone, store de soleil extérieur et occultant.

La villa bénéficie d'une vue ouverte et panoramique. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions précieuses, elle est classée en classe énergétique A. La situation à Canobbio offre un accès facile aux banques, magasins et services, tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme. Les espaces communs comprennent un jardin communautaire clôturé de 60 m² avec un système d'irrigation automatique.

La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures au prix de 30 000 CHF chacune, hors prix de vente.

Un logement qui offre également un avantage économique : l'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué et garantit un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la couverture des charges hypothécaires.

Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !