"Maison unifamiliale - Novaggio"

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, l'un également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIA, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette est d'environ 175 m², répartie en : RDC : Portique d'entrée, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Pièce extérieure adjacente avec double vitrage, avec 2 cuves à mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ancien portique avec cheminée, éventuellement transformable en un studio). RDC surélevé : Appartement de 3,5 pièces composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une douche/WC avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne/salle d'hiver avec cheminée, chauffée et avec accès au jardin. 1er étage : Hall d'entrée, toilettes pour les invités avec fenêtre, salon/salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et pavée en granit, d'où l'on peut également accéder au jardin, cuisine séparée avec accès à l'autre terrasse couverte avec store et au jardin. 2e étage : Hall d'entrée avec placards encastrés, 1 chambre à deux lits, douche/WC avec fenêtre, chambre à deux lits avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; belles planches de parquet dans la plupart des pièces ; climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec cabane à outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des réserves pour une éventuelle extension ou la construction d'une autre maison.