"APPARTEMENT MODERNE DE 3.5 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC TERRASSE À VILLA LUGANESE"

Pour nos fidèles clients à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, nous proposons ce splendide appartement de 3.5 pièces en attique, caractérisé par de charmantes poutres apparentes et situé dans un ensemble résidentiel à taille humaine, exclusif et particulièrement calme, dans une rue en impasse.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et serein, sans renoncer au confort ni à la qualité des espaces.

L’appartement offre environ 95 m² de surface commerciale (env. 87 m² bruts et plus de 70 m² de surface utile) et dispose d’une agréable terrasse de 16 m², d’où l’on peut admirer de reposantes vues sur les montagnes environnantes. Construite en 2010, la résidence ne compte que 5 appartements et se trouve à Villa Luganese, dans un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de la verdure.

Le logement est en parfait état d’entretien, pratiquement comme neuf, et se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Distribution des espaces :
L’entrée, sécurisée par une porte blindée, mène à la zone de jour ainsi qu’au WC visiteurs, pré-équipé pour accueillir une colonne de lavage.

Le cœur du logement est constitué par le splendide espace de vie de 43 m², une pièce spacieuse et conviviale comprenant une cuisine moderne ouverte, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur à 3 compartiments de la célèbre marque Liebherr, ainsi que d’une table de cuisson vitrocéramique.

Un mur en pierre de caractère, mis en valeur par des spots, apporte personnalité et chaleur à la pièce et guide le regard vers le séjour, qui donne directement sur la généreuse terrasse de 16 m² équipée d’un store électrique : un espace idéal pour commencer la journée par un café en plein air, se détendre au coucher du soleil ou partager d’agréables moments en compagnie.

L’espace nuit se compose de :
une spacieuse chambre à coucher d’environ 15 m², avec un pratique dressing doté de portes coulissantes ;
une deuxième pièce d’environ 10.50 m² ;
une salle de bains avec fenêtre, bidet et baignoire équipée de portes coulissantes, qui peut également être utilisée confortablement comme douche.

Le jardin commun offre un agréable espace de convivialité au milieu de la verdure, avec une pergola équipée d’une table et de bancs en granit, parfaite pour passer de bons moments entre amis ou en famille.

Les résidents disposent également d’un petit local, actuellement utilisé comme petite salle de sport.

Équipements et finitions :
- Fenêtres et portes en PVC/aluminium avec double vitrage ;
- Stores à enroulement électriques ;
- Store banne électrique ;
- Parquet en bois massif dans tout le logement ;
- Carrelage en grès cérame dans les salles de bains ;
- Chauffage individuel par pompe à chaleur avec distribution par serpentins au sol.

L’arrêt du car postal est accessible en seulement deux minutes, tandis que tous les autres principaux services sont facilement accessibles en environ 10-15 minutes.

Et pour celles et ceux qui aiment s’offrir un bon dîner au frais en savourant l’atmosphère authentique des grotti tessinois, les possibilités agréables ne manquent pas à proximité, pour tous les goûts.

Le bien comprend également :
1 grande cave ;
1 place de parc extérieure, disponible au prix de CHF 30’000.- et non comprise dans le prix de vente.
1 petit local commun destiné au rangement des motos et des vélos.

De nombreuses places de parc communales sont également à la disposition des visiteurs, à seulement deux minutes de la résidence.

Un appartement en attique soigné, lumineux et prêt à être habité, où la verdure, la tranquillité et la chaleur des espaces intérieurs se conjuguent dans un équilibre particulièrement agréable.

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CL/18060