"MAGNIFIQUE VILLA DE 7.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À MONTEGGIO"

Dans un endroit calme et ensoleillé de la commune de Monteggio (avec un taux d’imposition de 85%), entourée de vignobles et de forêts, cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant espace, intimité et nature, à quelques minutes seulement de Lugano et des lacs.
Avec ses 7.5 pièces et environ 200 m² bruts sur un terrain de 543 m², la maison propose des espaces lumineux et accueillants, conçus pour vivre au plus près de la nature.

Le bien se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la cuisine ouverte donne sur la salle à manger, qui se prolonge par un séjour lumineux et accueillant, chauffé par une cheminée à pellets de caractère et rehaussé d’un sol en terre cuite d’origine.
La salle à manger et le séjour s’ouvrent tous deux sur une grande terrasse et un jardin bien entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, où il serait également possible de construire une piscine.
Des toilettes visiteurs complètent le rez-de-chaussée.

Au PREMIER ÉTAGE se trouve l’espace nuit, avec une chambre principale de 19 m² dotée d’une salle de bains privative avec baignoire et donnant sur une spacieuse terrasse, deux autres chambres individuelles et une deuxième salle de bains avec douche.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, des combles pleins de charme avec poutres apparentes offrent un espace polyvalent, idéal comme chambre d’amis, bureau à domicile ou salle de loisirs.

Le SOUS-SOL comprend les locaux techniques, un abri, la buanderie et une vaste salle de réception, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La maison est équipée d’un chauffage au sol au mazout, complété par un poêle à pellets au rez-de-chaussée. La cuisine est entièrement équipée en appareils électroménagers ; le rez-de-chaussée est revêtu de terre cuite et les chambres de parquet.
Le jardin, soigneusement entretenu, est doté d’un système d’arrosage automatique et d’un robot tondeuse, ce qui réduit au minimum l’entretien au fil du temps.

Deux places de parc couvertes et deux places de parc non couvertes, comprises dans le prix de vente, complètent le bien.

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SM/17858