"GRANDE VILLA 9 PIÈCES AVEC VUE LAC IMPRENABLE À CAMPIONE"

Dans l'enclave lombarde renommée de Campione d'Italia, directement en face de la ville de Lugano, nous proposons une villa élégante et indépendante d'une superficie de plus de 400 m², hors terrasses et étage box avec 4 places de parking, immergée dans la verdure et enrichie d'une vue lac imprenable.

Position dominante et légèrement décalée par rapport au noyau, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et une bonne exposition solaire jusqu'en fin d'après-midi. La propriété est située à seulement 5 minutes de Lugano, 15 minutes de Côme et 45 minutes de Milan, avec toutes les infrastructures majeures facilement accessibles dans la proximité de Melide, y compris la gare FFS avec des connexions directes vers Zurich et Milan.

Le secteur d'habitation se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus de l'étage box avec 4 garages, depuis lequel vous pouvez accéder directement aux niveaux supérieurs via un ascenseur interne pratique ; l'accès par les escaliers se fait à partir du premier étage.

À partir de l'escalier d'entrée extérieur, vous entrez dans le rez-de-chaussée : après avoir franchi le seuil, nous trouvons une salle de garde-robe fonctionnelle avec toilettes pour les invités, une salle à manger en continuité avec la cuisine et un grand salon de plus de 60 m². De là, vous pouvez accéder au jardin extérieur soigneusement entretenu, un espace idéal pour les moments de détente, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue splendide sur le lac et la ville de Lugano.

Un escalier pratique mène au niveau supérieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois chambres simples, toutes avec salle de bain en suite, une salle de garde-robe et une chambre supplémentaire. Deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue sur le lac.

Au dernier étage, la suite parentale s'ouvre, avec salle de bain en suite et dressing, flanquée d'un grand studio ou local hobby. Les deux pièces ont accès à une terrasse commune de plus de 50 m², parfaite pour profiter du panorama en toute intimité.

L'ascenseur interne assure une connexion facile et fonctionnelle entre tous les niveaux de la villa.
D'autres éléments distinctifs sont l'excellente luminosité naturelle et les dimensions généreuses des pièces.

Système d'alarme antivol pour protéger la propriété. Projet déjà approuvé pour la réalisation d'une piscine.
Cette villa représente une solution idéale et exclusive, capable d'offrir une haute qualité de vie à une valeur particulièrement intéressante, compte tenu de la proximité avec Lugano.

La visite sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel réel de l'offre.

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