"SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À STABIO"

Nous proposons à la vente à Stabio, dans le secteur prisé du Montalbano, une superbe maison individuelle de 5.5 pièces, construite en 1967. La propriété, d’une surface totale d’environ 360 m², dont 250 m² de surface utile, est implantée sur un terrain de 1200 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces extérieurs bien entretenus, agrémentés d’une piscine, parfaite pour profiter de moments de détente. Le tout se trouve dans un quartier résidentiel paisible, au cœur d’un écrin de verdure et à l’abri des regards, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre entourés de nature sans renoncer à la proximité des commodités.

La maison est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, de la garderie, de Coop, de la poste, de bars, d’une banque et de la gare CFF desservant Lugano et/ou l’aéroport de Milan Malpensa. Son emplacement est également valorisé par l’accès rapide à la route express de Stabio, qui mène à l’A2, ainsi que par la proximité de la frontière italienne, qui facilite les déplacements.

L’entrée principale donne sur un vaste hall d’entrée représentatif, doté de placards pratiques, qui mène à un séjour lumineux et généreux avec boiseries et cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière dans le séjour, qui s’ouvre sur une vaste terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter de moments paisibles à l’extérieur. La cuisine est séparée et donne accès à la salle à manger, qui dispose d’une porte-fenêtre et communique avec la pergola.

Situé au même niveau, l’espace nuit comprend un WC visiteurs, deux chambres individuelles desservies par un grand WC/salle de bains attenant, une chambre double avec salle de bains en suite équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un dressing pratique. Tous les sols sont en parquet et très bien entretenus.

Le niveau inférieur abrite d’autres espaces fonctionnels : une grande buanderie d’environ 30 m², un bunker, deux pièces aménagées en cave et un studio avec WC-douche. Ce niveau comprend également le local technique destiné au chauffage et l’accès direct aux deux garages, l’un double et l’autre individuel, tous deux équipés d’une ouverture électrique.

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, avec distribution par radiateurs. Les cadres des fenêtres sont en aluminium et les vitrages sont doubles.

Cette maison à Stabio est la solution idéale pour une famille qui recherche de beaux volumes et un niveau de vie principal confortable. Elle bénéficie du calme d’un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Un lieu parfait pour profiter chaque jour du confort, de l’intimité et de moments de détente avec ses amis et sa famille dans le jardin avec piscine.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour privée offrant de la place pour plusieurs voitures, ainsi que d’un espace couvert pouvant servir au rangement des outils. L’accès des véhicules est assuré par un portail télécommandé. Le jardin, bien entretenu, est agrémenté de diverses plantes ornementales et bordé d’une haie sur tout son périmètre. Une qualité de vie assurée !

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