"OCCASION R2B - 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN VUE SUR LE LAC À BRUSINO"

Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.

La résidence "Maison Du Lac", où se trouve cet appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été réalisée avec des solutions énergétiques modernes qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et l'impact environnemental réduit.

Une caractéristique particulière de cet appartement est la possibilité de LOUER UN EMPLACEMENT DE BATEAU, qui a déjà été attribué.

La propriété peut également être ACHETÉE COMME DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).

L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes avec un aperçu de la ville pittoresque de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus illuminés le soir, au-delà du lac.

Entrée avec porte blindée, hall et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de sommeil est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, toutes les installations sanitaires et un double évier avec miroir rétro-éclairé et finitions élégantes et raffinées.

La zone de sommeil se poursuit avec deux autres chambres, dont l'une est une chambre standard et l'autre, la chambre principale, a une salle de bain privée et fenêtrée complète avec douche et toutes les installations sanitaires suspendues. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.

Le revêtement de sol est en parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol par des serpents réglables pour chaque environnement. Système de chauffage avec pompe à chaleur.
En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque de compensation).
Elle est également équipée d'une isolation extérieure, qui garantit une excellente isolation avec les fenêtres à PVC et le triple vitrage.

La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, disponibles à un prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix exposé.

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