"GRAND BÂTIMENT COMMERCIAL DE 400 M² DANS LE QUARTIER DU STADE À LUGANO"

À Canobbio, dans un secteur plat et bien desservi, nous proposons un bâtiment commercial d’env. 400 m² de surface brute au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit au début des années 90 et comprenant 22 appartements. Bien entretenu, l’immeuble est équipé d’un ascenseur.

PRIX NON NÉGOCIABLE !

Idéal pour être utilisé comme entrepôt. Un atelier de pneumatiques occupe actuellement les locaux, avec un contrat courant encore 2 ans, jusqu’en mai 2027.

Le bien se présente comme suit :
Une entrée pratique avec une grande porte permettant également le passage de camionnettes hautes, ainsi qu’un WC de service. Le bien est actuellement loué.

Le chauffage au mazout avec diffusion par des bouches d’air, ainsi que les fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissent confort et excellente isolation thermique et acoustique tout au long de l’année.

L’emplacement est stratégique : à quelques pas du tunnel Vedeggio-Cassarate et de Coop Resega, et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Lugano.

Un investissement judicieux, également dans une perspective d’avenir, grâce aux projets de revalorisation du secteur de Resega et à la construction du nouveau stade, qui rendront cette zone toujours plus recherchée et prisée.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
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