"AFFARE - MAISON 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GROTTTE À NOVAZZANO"

Belle villa située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant, dans la commune de Novazzano, avec un grand local hobby/cave au sous-sol et un grand jardin privé.

Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces est d'environ 145 m² et a été construite sur un terrain plat de 350 m², idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer au confort et à la qualité de vie.
La maison jouit d'une position privilégiée, orientée sud et ensoleillée toute la journée, entourée d'une atmosphère relaxante mais en même temps pratique pour les principaux services et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et de la frontière italienne.

Le bâtiment s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol et dispose d'espaces généreux et bien éclairés, organisés comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE : Zone de vie lumineuse, composée d'entrée avec couloir, d'une salle de bains pour invités sans fenêtre, d'une grande cuisine moderne et d'un grand salon avec salle à manger, qui a des portes avec accès au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE : Zone de nuit avec 3 chambres, dont deux ont accès au balcon avec vue sur le jardin et une chambre avec baignoire et salle de bains sans fenêtre attenante. Les chambres ont des plafonds hauts et sont revêtues de bois, très lumineuses et accueillantes. Une deuxième salle de bains sans fenêtre avec une belle douche en mosaïque dessert les deux autres pièces.

SOUS-SOL : Outre les locaux techniques et une grande buanderie, il y a un grand local hobby/cave avec cheminée et espace pour un salon de télévision et une table pour les repas ou les dîners, parfait pour organiser des fêtes avec des amis, surtout en hiver.

Le jardin est pratiquement une autre pièce, grâce au pavage extérieur élégant et fonctionnel qui le recouvre partiellement. Il est possible de le meubler avec des meubles de jardin, dont une grande table avec plus de 8 places assises.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout et distribué par le plancher chauffant, tandis que les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une très bonne isolation thermique.

Parmi les équipements les plus intéressants, citons les panneaux solaires, la colonne de recharge pour voitures électriques et le système de chauffage autonome, qui soulignent l'attention portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité.

La propriété est complétée par trois places de parking pratiques : un garage privé, un parking extérieur et un parking couvert.

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