"VILLA UNI/BI-FAMILIALE 6.5 AVEC GRAND JARDIN A CADRO"

Cette villa unifamiliale splendide, construite en 2005 et actuellement configurée comme une maison bifamiliale, est située dans une position privilégiée dans la commune verdoyante de Cadro, une fraction charmante de Lugano.
La propriété est accessible via une route privée calme, ce qui contribue à garantir une atmosphère de rare calme et d'exclusivité.

Entourée de nature et magnifiquement exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.

Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 mètres carrés de SUL, plus des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.

1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUIT MAISON PRINCIPALE
L'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards murals et 1 toilette pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur un vaste et lumineux espace de vie d'environ 48 mètres carrés : la cuisine en open space est parfaitement équipée (cuisinière en verre-céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et l'espace repas se fond harmonieusement avec le salon, enrichi d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.
Les grandes ouvertures mènent à une terrasse généreuse, depuis laquelle un escalier accompagne au jardin sous-jacent, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Dans un aile plus réservée, la suite parentale se développe, composée de 1 vaste chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.

ÉTAGE JARDIN - ZONE NUIT
Ce niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un hall d'entrée accueillant, un salon/salle à manger/cuisine, 1 grande salle de bain avec baignoire à jets, douche et bidet, ainsi que 2 chambres à coucher, dont l'une avec accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : une oasis privée parfaite pour des moments de détente à l'air libre.
L'étage est complété par un studio, un local buanderie/technique, un abri actuellement utilisé comme cave, un dépôt d'outils et un local de stockage externe.

Équipements et confort
- Vitres isolantes avec double vitrage et stores électriques
- Parquets en bois massif précieux dans la zone nuit et finitions en Grès dans les autres environnements
- Chauffage au fuel avec distribution par serpentin
- Cheminée, pour une atmosphère chaude et accueillante

La villa combine de manière impeccable intimité et confort : les écoles sont facilement accessibles à pied, tandis que tous les principaux services se trouvent dans les environs immédiats. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, ainsi que l'accès autoroutier de Lugano-Nord.

Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et à la praticité de la vie quotidienne.

La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui sont incluses dans le prix de vente.

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CL/7738