"VILLA EXCLUSIVE ET SPLENDIDE AVEC VUE SUR LE LAC, 6.5 PIÈCES À PUGERNA"

Magnifique villa de construction très récente de 6.5 pièces et d’une surface de 400 m², édifiée sur un terrain de 2.500 m² et située dans un cadre exclusif et privilégié, avec une superbe vue panoramique et sur le lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d’Italia et de Bissone.
La propriété se distingue par la qualité élevée de sa construction, ses installations à la pointe de la technologie, son excellent ensoleillement et sa vue véritablement époustouflante sur la baie de Lugano.

La villa, qui vient d’être achevée, s’organise autour d’un vaste espace d’entrée comprenant une grande cour pratique et un garage spacieux.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouvent les locaux annexes, les locaux techniques et un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de loisirs, salle de sport ou bureau – idéal également pour les personnes souhaitant exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.

Au PREMIER ÉTAGE, accessible par un escalier intérieur, se trouve un spacieux séjour (qui peut être transformé en chambre parentale si l’on souhaite configurer la villa en maison individuelle), une buanderie privée et un couloir prévu pour accueillir des armoires murales pratiques.
Viennent ensuite un élégant dégagement et une grande chambre double avec salle de bains attenante. Toutes les pièces donnent directement accès à la grande terrasse couverte.
Grâce à la configuration flexible du bien, qui permet de le diviser en plusieurs unités d’habitation, il est possible d’aménager à cet étage un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux studios séparés.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, accessible par l’escalier intérieur ou par un ascenseur pratique, s’ouvre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un agréable coin détente avec des canapés, un espace TV et une élégante salle de bains visiteurs.
La cuisine ouverte, mise en valeur par un îlot central, donne directement sur une superbe terrasse panoramique offrant une vue époustouflante sur le lac.
Plus loin se trouvent une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative et un grand dressing, suivie d’une deuxième chambre, elle aussi de généreuses dimensions.

Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement modulable, avec la possibilité de créer une grande villa individuelle ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l’architecture du bâtiment.

La propriété dispose également de nombreuses places de parc, à l’extérieur comme dans le garage, ce qui la rend particulièrement pratique pour les familles nombreuses ou les ménages composés de plusieurs foyers.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec une distribution par serpentins au sol. Les fenêtres sont en PVC et équipées de triple vitrage. L’ascenseur intérieur dessert tous les étages pour un confort de vie optimal.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments de finition sont compris : cuisine complète, salles de bains meublées et détails de finition, selon les goûts de l’acheteur.

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ER/7650