"LUMINEUX APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE À SAVOSA"

Lumineux appartement de 3.5 pièces de plus de 80 mq bruts, doté d’une grande terrasse aménageable. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1975 et niché dans la verdure, dans un quartier très calme desservi par une route réservée aux riverains.

L’appartement constitue un bon investissement locatif, puisqu’il est actuellement loué.
Certaines photos du bien ont été réaménagées à l’aide de l’IA.

Le bien se compose d’une entrée avec dégagement et armoire murale, qui précède une belle cuisine séparée, lumineuse et habitable, remplacée en 2005, ainsi que d’un spacieux séjour-salle à manger donnant directement accès à la belle terrasse orientée sud-ouest, avec une vue dégagée sur la verdure environnante.
La partie nuit comprend deux grandes chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre, baignoire et tous les équipements sanitaires.
La chambre principale est particulièrement lumineuse et dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, également accessible depuis le séjour.
Le sol du séjour et des chambres à coucher est en parquet d’origine, tandis que celui de la cuisine, de la salle de bains et de l’entrée est en céramique.

Tout l’immeuble bénéficie d’un magnifique ensoleillement et se trouve dans un endroit calme, à proximité immédiate de la forêt.
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur pratique facilitant l’accès aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite, grâce à une rampe située à chacune des deux entrées.

Les finitions sont toutes d’origine, y compris les fenêtres en PVC à double vitrage ; le chauffage est au mazout avec chauffage au sol.
L’appartement se prête à une modernisation réfléchie et personnalisée. Il convient également aux familles avec de jeunes enfants, grâce à des sentiers de promenade bien entretenus, à plusieurs places de jeux, à la facilité d’accès aux transports publics et à la proximité de Massagno et du centre de Lugano.
L’accès à l’autoroute et la gare centrale se trouvent à quelques minutes, tandis que de nombreux services, notamment des écoles, la poste, des restaurants et des bars de quartier, sont accessibles à quelques pas.

Le bien comprend également une cave attribuée, incluse dans le prix, ainsi qu’une place de parc extérieure couverte, disponible à l’achat séparément pour 25’000 CHF.

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ER/7713