"PENTHOUSE 4.5 SPETTACULAIRE ET MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC A VERNATE"

Dans le contexte collinaire pittoresque de Vernate, à proximité de Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m², une terrasse de 31 m² et un jardin privé. Idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition solaire maximale.
La propriété est située dans une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités résidentielles, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est extraordinairement spacieux et se distingue par :
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux soigneusement sélectionnés avec des niches, un dressing, un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, une salle de bain pour les invités, une buanderie, une pièce disponible et un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne ouverte conçue par Ernesto Meda, avec un plan de travail et un panneau de fond en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone nuit :
Un premier bloc nuit comprend une salle de bain avec douche et une chambre avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, en plus d'une autre chambre, se trouve la suite parentale, qui se compose de :
- Un grand dressing
- Une salle de bain luxueuse avec fenêtre, grande douche, double évier, WC et bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la prédisposition technique ; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements :
- Revêtement de sol en Laminam Statuario dans les pièces de séjour, parquet en chêne dans les chambres
- Sanitaires Flaminia, robinets Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route à usage exclusif des résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, un service de transport scolaire est disponible qui vous emmène à Agno, où l'on trouve tous les services urbains, le train FLP, le centre de Lugano ou la plage de Ponte Tresa, connue pour ses journées divertissantes et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano, qui peut être parcourue à pied ou à vélo, loin de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465