"OCCASION - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC BALCON À LUGANO FIGINO"

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 90 m² avec terrasse vue montagne, complètement rénové et situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 unités construit dans les années 80, entièrement rénové en 2024 et très bien entretenu au fil du temps, situé dans un quartier calme de la commune de Figino, à deux pas du lac.

L'appartement est actuellement loué, avec renouvellement annuel, ce qui représente une excellente solution de revenu avec une source de gain pratiquement immédiate.

L'unité est disposée comme suit :
Entrée dans un couloir avec des armoires murales confortables, suivie d'un grand et lumineux salon avec accès direct à la terrasse d'environ 10 m², d'une cuisine récemment posée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre céramique, four auto-ventilé. En poursuivant le long du corridor, on arrive à une grande et lumineuse chambre à coucher, puis à une chambre simple spacieuse et à une salle de bain avec douche et buanderie privée.
Les locaux sont complétés par une pièce utilisée comme cave.

L'ensemble de l'unité présente des sols en gres et des fenêtres en PVC avec double vitrage, des systèmes électriques et de plomberie neufs, une salle de bain et une cuisine entièrement neuves.
L'immeuble est en excellent état, grâce à plusieurs interventions de rénovation sur le toit et le système de chauffage.
Le système de chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec des frais de gestion d'environ 200 CHF par mois.

La position dans laquelle se trouve la résidence est très pratique, à deux pas du lac, à une courte distance de l'arrêt des transports en commun, des magasins et des supermarchés, de la garderie, de l'école primaire, de la gare et du bureau de poste, tandis que l'entrée de l'autoroute est à seulement 7 minutes en voiture.

Plusieurs places de parking publiques sont disponibles à proximité immédiate.

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MB/7438