"GRANDE VILLA MITOYENNE DE 7.5 PIÈCES, COMME NEUVE, AVEC VUE SUR LE LAC À CANOBBIO"

Grande villa mitoyenne de 7.5 pièces d’env. 180 m² de surface brute, construite en 1985 et entièrement rénovée entre 2009 et 2018. Répartie sur trois niveaux hors sol, elle dispose de très grands balcons et de terrasses. Elle se trouve à un emplacement stratégique dans la commune de Canobbio, à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Lugano et de toutes les principales infrastructures. En position dominante, elle offre une vue panoramique et une vue sur le lac.

Le bien se présente dans un très bel état et convient idéalement à celles et ceux qui recherchent un logement spacieux pour une famille nombreuse. Il se compose comme suit :

On accède à la propriété par un escalier extérieur qui longe la première grande terrasse et mène au niveau intermédiaire de la maison, composé de :
un très bel et confortable espace de séjour avec coin canapé TV et cheminée, un spacieux espace repas et une grande cuisine habitable entièrement équipée, depuis laquelle on accède à la grande terrasse. Celle-ci offre suffisamment de place pour une belle table à manger et du mobilier d’extérieur et fait également office, en partie, de jardin sur le toit.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec cabine de douche ainsi qu’un deuxième balcon spacieux, lui aussi accessible depuis l’espace de séjour.

En empruntant l’escalier intérieur jusqu’au niveau supérieur, on accède à un agréable espace nuit composé d’une chambre individuelle de belles dimensions et d’une très grande chambre double, toutes deux avec accès à un troisième grand balcon, ainsi que d’une troisième chambre individuelle, idéale comme bureau ou chambre d’enfant.
L’espace nuit dispose d’une belle salle de bains avec fenêtre et baignoire à hydromassage.

Au niveau inférieur, également accessible de manière indépendante et donc idéal comme espace pour les invités ou pour les familles avec des enfants plus âgés, se trouvent un agréable dégagement, une pièce de loisirs, une belle et spacieuse chambre double ainsi qu’un local technique accueillant la pompe à chaleur et la buanderie privée.

Les fenêtres de la propriété sont dotées de cadres en PVC et de double vitrage. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2011, année où les sols, les portes, les salles de bains et la cuisine ont aussi été rénovés et où la pompe à chaleur a été installée. En 2022, toutes les balustrades des terrasses ont été remplacées par de nouvelles balustrades en verre satiné.

La propriété comprend également deux places de parc couvertes pratiques au niveau de la rue, incluses dans le prix de vente.

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DM/5537