"MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 6.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À CURIO"

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison individuelle de 6.5 pièces d’environ 250 m² (1270 mc), construite sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle dispose d’un grand jardin planté d’arbres fruitiers adultes, d’un potager biologique et d’un second jardin latéral plat. La maison est située dans un environnement rural entouré de verdure à Curio.

La maison se compose comme suit :

SOUS-SOL :
Garage double privatif et couloir d’entrée avec des murs en briques de verre et en pierre, réduit, buanderie et salle de loisirs avec un grotto à vin creusé directement dans la roche du sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un large escalier mène à un hall avec des armoires encastrées, suivi d’une salle de bains pour les invités et du grand séjour avec de très hauts plafonds, des poutres apparentes, une cheminée centrale, un espace repas et un accès au jardin d’environ 700 m² au total, qui comprend un espace aménagé en terrasse. À côté du séjour se trouve une cuisine spacieuse et séparée, récemment rénovée selon des standards modernes et disposant elle aussi d’un accès au jardin.
Vient ensuite la suite parentale, avec une chambre double, un dressing et une salle de bains attenante dotée d’une grande baignoire à hydromassage pour 3 personnes.

PREMIER ÉTAGE :
L’étage supérieur comprend un bureau en mezzanine avec accès à une terrasse, un couloir avec des armoires encastrées et l’espace nuit, composé de 3 grandes chambres individuelles desservies par une salle de bains avec fenêtre, double lavabo, cabine de douche, WC et bidet.

La maison a été construite en 1993 et très bien entretenue au fil des ans. Les finitions sont toutes de grande qualité, avec des sols en travertin et en parquet, des carreaux de marbre dans la salle de bains principale et des fenêtres en bois à double vitrage. Une attention particulière a été portée aux détails et à la qualité des éléments d’origine.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée à l’extérieur du bâtiment et diffusé par des serpentins.
Les frais d’exploitation s’élèvent à environ 3000 CHF par an.

Cette maison est idéale pour les grandes familles avec de jeunes enfants, grâce à sa situation dans un secteur bien desservi par les transports publics et à la présence d’une école primaire à seulement 5 minutes à pied. Elle conviendra aussi aux sportifs : le téléski de Bedea se trouve à 700 m, une écurie est à proximité et plusieurs itinéraires de promenade et de randonnée sont accessibles à quelques mètres.

La propriété comprend également un garage pour deux voitures et une cour où il est possible de garer 3 voitures supplémentaires, le tout inclus dans le prix.

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