Grosse 4.5-Zimmer Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung in Tägerwilen
Tägerwilen, eine aufstrebende, überschaubare Gemeinde mit 5'311 Einwohnern hat eine sehr gute Infrastruktur und grenzt an Kreuzlingen, Konstanz und den Seerhein.Die Überbauung Rheinsicht befindet sich im östlichen Teil von Tägerwilen, nur knapp 2 km von Kreuzlingen/Konstanz und dem Autobahnanschluss Richtung Zürich entfernt. Der Bahnhof Tägerwilen Dorf mit Zugverbindungen (Halbstundentakt) nach Kreuzlingen/Konstanz und Weinfelden/Zürich, wie auch eine Bushaltestelle, sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zugverbindungen an der Seelinie (Schaffhausen/St. Gallen) verkehren vom 1.4 km entfernten Bahnhof Tägerwilen/Gottlieben.Gute Einkaufsmöglichkeiten (Migros mit integrierter Poststelle) sind in unmittelbarer Nähe. Tägerwilen verfügt über alle Schulstufen (von Kindergarten bis Oberstufe), welche von der Liegenschaft gut zu Fuss erreichbar sind.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohneinheiten mit Tiefgarage.Die Hauptwohnrichtung nach Westen und die nahezu vollflächig verglaste Fassade bringt ein Optimum an Licht in diese gepflegte, moderne 4.5-Zimmer Wohnung und vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Eine breite Schiebetür verbindet den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der grossen Terrasse, von welcher man die Abendsonne in vollen Zügen geniessen kann.Zur Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum (12.7 m²) im Untergeschoss. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Reduit in der Wohnung.Erwärmt wird die Wohnung mittels Fussbodenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann. Als Wärmeerzeuger dient eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die mit Erdwärme gespiesen wird.Zur Wohnung: • 4.5-Zimmer Wohnung im 1.OG mit BGF 109.3m², NWF 79.1m² • Lift • Moderner und lichtdurchfluteter Grundriss • Entree inklusive Garderobe und Reduit • Hochwertige, offen gestaltete Küche • Grosser Balkon (23.4m²) • Elektrische Sonnenstoren • 1 Badezimmer mit grossem Lavabo, WC, Badewanne und begehbarer Dusche • Eigener Waschturm im Reduit (Tumbler gekauft im 2022) • Alle Fenster mit Lamellenstoren (Fenster Wohn- Essbereich elektrisch) • Mückengitter an Fenstern und Schiebetüre (installiert 2020) • Die Raumhöhe beträgt 2.40m Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30’000.00 erworben werden.Verfügbar ab Oktober / November 2024.Die Nettowohnflächen verstehen sich ohne Aussen- und Zwischenwände sowie ohne Keller- und Balkonflächen.