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Terrain à bâtir à vendre à Canton Thurgovie (Thurgau)

Bauland in Erlen mit Projekt 2 MFH und MFH eiseitig angebaut (1)
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Prix sur demandePremium

Poststrasse - Hauptstrasse 48A, 8586 Erlen

Bauland mit Projekt Neubau 2 MFH undAltbauliegenschaft MFH einseitig angebaut, soeben saniert innen und aussen, 3.5 Zi-Whg - HP, 4.5 Zi-Whg -1.OG, 5.5 Zi-Maisonettewohnung 2./3.OG ---> Mietzinseinnahmen p.a. brutto Fr. 54`000.--Grundstücke:Kat. Nr. 474: 1663m2 mit Projekt 2MFH mit 6- resp. 3 Wohnungen (bewilligt 2010) ; Kat. Nr. 263: 424m2 mit MFH 3 Whg. ; Kat. Nr. 525: 99m2 Garten -> Total 2186m2Anlageobjekt für PK oder ähnlich.Anlagevolumen ca. 6 Mio.Mindest-Verkaufspreis: 2.5 Mio.Verkaufsvorgehen: Bieterverfahren : 1. Bewerbungsdossier Angebot / Offerte Projektvorstellung mit Angebotspreis per mail an w.maeder@maederbauphysik.ch , Walter Mäder, Breitackerstrasse 6a, 8542 Wiesendangen, bis 30.8.22 --> 2. Einladung zur 2. Runde Verkaufsverhandlungen resp. Absagen, anschliessend. --> 3. verbindliches Angebot mit Finanzierungsnachweis.

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CHF580’000.–

Brühlstrasse 10, 8355 Aadorf

Diese Liegenschaft überzeugt, weil: • Interessante Lage mitten in Aadorf • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Flache Topografie • Relevante Infrastruktur in Gehdistanz Beschrieb: Hier handelt es sich um eine äusserst interessante Liegenschaft mitten im Dorfkern von Aadorf. Die Parzelle setzt sich aktuell aus einem Wohnhaus im westlichen und einer Baulandparzelle mit bestehendem Gebäude (Wintergarten) im östlichen Parzellenbereich zusammen. Beide Kaufobjekte können separat erworben werden. Hier einige Ideen, wie die Liegenschaft sinnvoll genutzt werden könnte: Abbruch Wintergarten und Bebauung mit neuem Projekt. Das alte wie auch das neue Baureglement lassen eine neue Bebauung einer potenziellen Baulandparzelle zu. Dank geringen Grenzabständen von lediglich 3 Metern, kann ein freistehendes Wohnhaus realisiert werden. Es gilt zu beachten, dass im schlechteren Fall (Revision Baureglement wird nicht angenommen, altes bleibt weiter in Kraft) eine Nettowohnfläche von ca. 129 m2 realisiert werden kann. Bitte beachten Sie dazu die Bemerkung bei den baurechtlichen Bestimmungen in dieser Dokumentation. Sollte das neue Baureglement angenommen werden, besteht keine Ausnutzungsbeschränkung mehr.Verwendung Rohbausubstanz Wintergarten und Umnutzung in Wohnhaus. Der Wintergarten ist 1988 in solider Bauweise ausgeführt worden. Die bestehende Bausubstanz könnte als Rohbau herangezogen und sinnvoll zu Wohnraum ausgebaut werden. Für den Wintergarten bestehen entsprechende grundbuchamtliche Vereinbarungen. Falls eine Umnutzung in ein Wohnhaus vorgesehen ist, müssten entsprechend der Umnutzung die Grenzvereinbarungen mit dem Nachbar neu geregelt werden. Sollte keine Einigung möglich sein, kann die Parzelle dennoch gemäss oben bebaut werden. Gesamtnutzung im Ist-Zustand. Selbstnutzung der Dachmaisonette und Vermietung der Einliegerwohnung im Wohnhaus. Der Wintergarten kann als solches ebenfalls weiter benutzt werden. In Kombination mit dem gemütlichen und gut besonnten Garten eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage in Aadorf. Umnutzung MFH in EFH. Der Grundriss des Wohnhauses könnte entsprechend angepasst werden, dass Sie aus der EG - Wohnung einen grosszügigen Wohn - und Essbereich realisieren würden. Zimmernutzungen im OG und DG wie bisher. Erwerbsvarianten: - Gesamtkauf für CHF 1'555'000.-- Einzelkauf neu entstehende Baulandparzelle mit Wintergarten für 580'000.-- Einzelkauf abparzelliertes Wohnhaus West für CHF 975'000.-- Einzelverkäufe erfolgen ausschliesslich in Abhängigkeit vom Verkauf beider EinzelverkaufsobjekteWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF1’300.–

Kapellstrasse 5, 8355 Aadorf

Verkauft werden die beiden Parzellen 183 mit 3365 m2 und 869 mit 4004 m2 in Aadorf. Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich. Investoren fühlen sich angesprochen weil: • Ihr Projekt in Aadorf auf eine hohe und intakte Nachfrage stossen wird. • Aadorf über sämtliche relevanten Infrastrukturen verfügt. • Aadorf ideal erschlossen ist und die Bewohner Ihres Projektes mit der S-12 den Hauptbahnhof Winterthur/Stadelhofen/Zürich direkt erreichen können. • Die Lage ausgezeichnet zentral aber trotzdem ruhig gelegen ist. • Die Parzellenform günstig ist und eine sinnvolle Bebauung zulässt. Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation mit allen relevanten Informationen zu.

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CHF3’500’000.–

Sulgerstrasse 3+5, 9220 Bischofszell

Im Norden von Bischofszell befinden sich diese beiden Grundstücke. Die Lage würde sich optimal für ein Neubauprojekt eignen - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Bischofszell Nord sind in Gehdistanz erreichbar. Die Parzelle 1576 grenzt zudem direkt an die Sitter, was für eine idyllische und naturverbundene Atmosphäre sorgt. Parzelle 970 (Sulgerstrasse 5): + Grundstückfläche: 1'615m² + Kubatur Wohn- & Geschäfsthaus: 2'151m³ + Jahres-Nettomietzins: CHF 14'400 (unbefristeter Mietvertrag) Parzelle 1576 (Sulgerstrasse 3): + Grundstückfläche: 1'404m² + Kubatur Wohn- & Geschäftshaus: 2'928m³ + Jahres-Nettomietzins: CHF 45'600 (unbefristeter Mietvertrag) In einem separaten Dokument zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten für ein allfälliges Neubauprojekt auf. Das künftige Baureglement erlaubt in etwa einen Drittel mehr Bruttogeschossfläche und soll voraussichtlich ab September 2022 in Kraft treten. GOLDRICHTIG für Investoren und BauherrenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF1’900’000.–

Bahnhofstrasse, 8360 Eschlikon TG

An zentraler Lage in Eschlikon TG befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Ladenanteil und riesigem Umschwung. Das Haus wurde im 2021 frisch renoviert und es erwartet Sie einen modernen, zeitlosen Innenausbau. Da sich die Liegenschaft in der Bauzone W3 befindet, ergibt sich die Möglichkeit aufzustocken und zu vergrössern. Zusätzlich können Sie ein 6-Parteien-Haus auf dem Grundstück bauen, ein entsprechendes Vorprojekt existiert bereits. Entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Potenzial • Frisch Renoviert • Zentrale Lage • Vorprojekt für ein zusätzliches 6-Partein-Haus vorhanden • Nach Wunsch ist auch ein EFH möglich • Bahnhof, Schulen und Einkauf innerhalb von 300m erreichbar • Zwei Garagen inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF750’000.–

8268 Mannenbach-Salenstein

Das Hang-Grundstück befindet sich an einer ruhigen Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier.Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Aussicht mit Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau.Hier die Highlights:*Unverbaubarer Seeblick*Erhöhte Lage über der Gemeinde*Ein geplantes Projekt für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist im Preis inkludiert*Steuergünstige GemeindeWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Durch die Architektur der Nachbarschaft sowie die durchdachte Wahl der Bepflanzung leben Sie in angenehmer Privatsphäre. In der familienfreundlichen Gemeinde Salenstein befinden sich Kindergarten und Primarschule. Das Sekundarschulhausliegt im Nachbarort Ermatingen. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte. Konstanz (D) und Kreuzlingen mit einer Erweiterungdes Kultur- und Freizeitangebots liegen ca. 11 km entfernt, wie auch die Autobahnauffahrt Richtung Zürich. Den Flughafen Kloten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten, Winterthur in ca. 50 Minuten und Frauenfeld in ca. 30 Minuten. Mannenbach-Salenstein ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Es verfügt über Postbus-Haltestellen und einen zu Fuss schnell erreichbaren Seebahnhof mit Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Kreuzlingen oder Schaffhausen. Mit der Solarfähre setzen Sie auf dem Wasser auf die andere Seite auf die Insel Reichenau. Steuerlich ist Salenstein eine sehr attraktive Gemeinde im Kanton Thurgau.

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CHF660’000.–

9517 Mettlen

Hier können Sie ohne Architekturverpflichtung von der totalen Freiheit bei der Realisierung Ihres Traumdomiziles profitieren. An einer sonnigen Lage erfüllt das gut besonnte Baugrundstück alle Träume. Dank der zentralen Lage werden Sie in Zukunft viel Privatsphäre geniessen und können in Ihrer neuen Residenz entspannen. Die Parzelle bietet bezüglich der Erschliessung bereits viele Vorteile, da dieser Standort nur wenige Meter vom Geschehen entfernt ist. Das tolerante Baureglement sowie die Zeitzeugen der Nachbarschaft, ermöglichen auch einen modernen Bau von einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Voll erschlossen+ Ausnützungsziffer 0.6+Dorfzone D2+ Nette Nachbarn+ Ohne Architekturverpflichtung+ Steuergünstige Gemeinde+ inkl. BachlaufDank der bereits vorhandenen Strasse punktet das Grundstück zudem mit der guten Zufahrt ohne Durchgangsverkehr. Wenn Sie Fragen bezüglich der Bebaubarkeit haben, geben wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne weitere Details bekannt.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben bereits jetzt Ihre persönlichen Projektvorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’100’000.–

Bottighoferstrasse 8b, 8596 Scherzingen

An ruhiger und sonniger Lage in Scherzingen befindet sich dieses grosszügige Bauland, welches Sie über eine Privatstrasse erschliessen. Für die Realisation Ihres Traumhauses stehen Ihnen 800 m2 Grundstück an bester Lage zur Verfügung. Sie erfreuen sich an einem grossen Garten mit wunderschöner Natur und schätzen die Nähe zum Bodensee? Dann ist dies die perfekte Gelegenheit, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren und Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige und ruhige Lage • Familienfreundliches Quartier • Grosszügiges Grundstück mit 800 m2 • Wohnzone W 1.4 • Voll erschlossen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF1’100’000.–

8596 Scherzingen

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum an idyllischer Lage in einem schönen Wohnquartier.Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Landleben mit freundlichen Nachbarn sind, haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Verwirklichen Sie Ihren Traum von hoher Lebensqualität am schönen Bodensee. Geniessen Sie hier in Ruhe Ihr Leben und erholen Sie sich vom Alltagsstress.Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Projekte zu realisieren, um Ihr Traumhaus nach Ihrem eigenen Geschmack zu bauen und zu gestalten. Entscheiden Sie selbst, mit welchem Architekt Sie arbeiten, es gibt keine Architekturverpflichtung.Dieses einmalige ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Begehrtes Wohnquartier+ Sehr sonnige und ruhige Lage+ Ausnützungsziffer 1.4+ Wohnzone 2 mittlere Dichte+ Keine ArchitekturverpflichtungÜberzeugen Sie sich vor Ort und arrangieren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen oder Fragen zur Verfügung.

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CHF1’090’000.–115m25.5pcs

Wäldistrasse 20, 8274 Tägerwilen

Grosszügige Parzelle mit 920m2 in der Zone W1.4. Das bestehende Einfamilienhaus bietet Seesicht vom Obergeschoss und lässt ihnen viele Um-/Neubaumöglichkeiten offen. Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer und einen grossen Wohn-/Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC vollenden das Raumangebot. Das Haus ist unterkellert und wird mit Öl beheizt. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Fenster wurden 2001 ersetzt und die Bäder wurden vor rund 20 Jahren erneuert. Die Liegenschaft ist bewohnbar mit grösserem Renovationsbedarf. Das grosszügige, erschlossene Grundstück überzeugt sowohl durch die Bebauungsmöglichkeiten als auch durch die Nähe zum Bodensee sowie zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohntraum realisieren.

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CHF2’100’000.–

Im Adli, 8532 Warth

Sie suchen ein exklusives Grundstück mit einer unverbaubaren Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig.Hier könnte schon bald Ihr neuer Wohntraum entstehen. Eine Parzelle von 1000 m², an bester Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier mit grandioser Aussicht. Was will man mehr?Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage bietet Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten, Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen. Ohne Durchgangsverkehr ist hier auch die Sicherheit für Mensch und Tier gewährleistet. Erbauen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder machen Sie mit einem Projekt von meheren Häusern oder einer grösseren Überbaung auch andere Familien glücklich. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine Scheune, welche im Zuge des Verkaufs abgerissen wird.Diese ImmoSky Angebot glänzt durch folgende Eckdaten:+ 1000 m2 Grundstücksfläche+ Zone D2+ Keine Ausnützungsziffer+ Kleiner Grenzabstand von 4 m+ Für grosses EFH, Mehrfamilienhaus oder DEFH geeignet+ Zentrumsnah+ Sehr steuergünstige Gemeinde+ Hanglage+ Voll erschlossen+ Ohne Durchgangsverkehr+ Unverbaubare Aussicht auf Thurtal, Säntis und Glarner Alpen+ Nur 30 Minuten von Zürich entferntSie träumen vom Bauen? Oder haben das Bauen zu Ihrem Beruf gemacht und sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken? Gerne zeigen wir Ihnen diese perfekte Parzelle vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF450’000.–

9545 Wängi

Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen errichten können? Dann könnte diese 597 m2 grosse Bauparzelle genau das Richtige sein. Das Bauland präsentiert sich an bester Lage: Das ruhige Quartier zeigt sich sehr familienfreundlich, vor allem auch durch die ans Grundstück anschliessende 30er-Zone-Strasse. Das Bauland ist gegen Süden ausgerichtet und bietet damit eine optimale Besonnung. In Fussdistanz befinden sich der öffentliche Verkehr sowie einladende Spazierwege.Die Parzelle ist der Wohnzone zweigeschossig zugeteilt und bietet somit viele Realisierungsmöglichkeiten. Dieses Bauland ist perfekt für ambitionierte Bauherren geeignet, die sich ein Eigenheim ganz nach individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten.Setzen Sie hier Ihre Ideen in die Wirklichkeit um und schaffen Sie für sich und Ihre Familie ein heimeliges Zuhause.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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