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CHF 785’000.–
4.5 pièces 211m² surface habitable
Schöntalstrasse 11, 4438 Langenbruck

Grosszügige Dachmaisonettewohnung!

In einem Dreifamilienhaus erwartet Sie eine 4½ Zi.-Dachmaisonettewohnung mit rund 211m² Wohnfläche. Das attraktive Angebot wird mit einem gedeckten Balkon, einem Kellerraum, 2 ungedeckten Aussenparkplätzen und 2 gedeckten Abstellplätzen im Carport aufgewertet. Die Gartenanlage steht allen drei Stockwerkeigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Gelangen Sie über den Hauseingang in das 1. Obergeschoss, dort erwartet Sie im Eingangsbereich einen praktischen Garderobenschrank, eine separate Gästetoilette und einen eigenen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung hat einen hochwertigen und heimeligen Ausbau im alten Gebälke, mit pflegeleichten Plattenböden (Fussbodenheizung / Wärmepumpe) und einer Galerie mit geölten Nussbaumparkett. Die zwei neuwertigen Badezimmer präsentieren sich einmal mit einer begehbaren Dusche, einmal mit einer freistehenden Badewanne, exklusive Badmöbel und Einbauschränken.Die geräumige Massivholzküche und der Essbereich mit Massivholz Esstisch gehört zum Inventar. Der Ankleideraum mit Einbauschränken und die angrenzende Büronische (ideal für Homeoffice) sind auf Mass eingebaut. Der Lichtdurchflutete Wohnraum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und Specksteinofen wird durch den Balkon erweitert und garantiert einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Wärmepumpe und Bodenheizung. Der Carport ist für eine E-Ladestation vorbereitet.Möglicher Nettomietertrag CHF 33600.- pro Jahr daher auch als Anlageobjekt geeignet oder für Selbstbewohntes Wohneigentum. Aktuell ist die Wohnung leerstehend für den Verkauf.Sichern Sie sich eine nicht alltägliche, schön gepflegte Wohnung im schönen Oberbaselbiet und geniessen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre!Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

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CHF 795’000.–
4.5 pièces 95m² surface habitable
4153 Reinach BL

Die ideale 4.5-Zimmer-Familienwohnung

Die ideale 4.5 Zimmer-Familienwohnung4.5-Zimmer-WohnungDie ideale FamilienwohnungSuchen Sie nach einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnlage? Diese Liegenschaft befindet sich an einer äußerst ruhigen und begehrten Gegend in Reinach. Das Konzept eignet sich hervorragend für Familien, da die Liegenschaft unmittelbar an die Natur angrenzt und somit ein Paradies für Tierliebhaber und Freizeitsportler darstellt. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung und sind dennoch in kürzester Zeit zu Fuß an der Tramlinie 11. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnanbindung befinden sich in der Nähe. Die International School Basel (ISB) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dies alles macht diese Wohnadresse zu einer Toplage und ist ausserdem für Expats eine interessante Liegenschaft.Lassen Sie uns nun zur 4.5-Zimmer-Wohnung kommen, die wir Ihnen gerne präsentieren möchten. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einige bemerkenswerte Vorzüge.Sie verfügen über drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können. Zwei separate Nasszellen bieten der Familie viel Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterfronten mit viel Licht versorgt. Dieser offene Bereich ist hell und freundlich gestaltet. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.Das im Jahr 1986 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Sämtliche Böden in der Wohnung sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Die Küche mit Chromstahlfronten und Granitabdeckung bietet Ihnen eine großzügige Arbeitsfläche. Ihre Wäsche kann direkt in der Wohnung gewaschen werden, somit ersparen Sie sich den mühsamen Waschplan. Eine eigene Garagenbox sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu. Diese Kaufgelegenheit eignet sich besonders für Familien oder für Personen, die das großzügige Wohnen schätzen.Fakten:Wohnfläche: ca. 95 m²Schlafzimmer: 3Grundstücksfläche: 1358 m²Baujahr: 1986, Gesamtsanierung 2006, Pelletheizung 2018Kaufpreis: CHF 795'000.- plus Garagenbox CHF 35'000.-GaragenboxBalkonKein LiftHallo, mein Name ist Chiara SalathéGerne stelle ich Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser großartigen Kaufgelegenheit zur Verfügung und führe Sie anschliessend durch die Liegenschaft. 4.5-Room Apartment The Ideal Family ResidenceAre you searching for a centrally located and peaceful living environment? This property is situated in an extremely quiet and desirable area in Reinach. The concept is perfect for families, as the property borders directly on nature, making it a paradise for animal lovers and outdoor enthusiasts. Here, you can enjoy a tranquil environment while still being within walking distance of Tramline 11. Various shopping facilities and highway access are nearby. The International School Basel (ISB) is also just a few minutes' walk away. All of this makes this residential address a prime location and is also an attractive property for expats.Now, let's turn our attention to the 4.5-room apartment that we would like to present to you. This attractive apartment on the 1st floor offers several remarkable advantages.You have three rooms that can be individually used as bedrooms, an office, or a fitness room. Two separate bathrooms provide ample space for the family. The spacious living and dining area is flooded with light through the large windows. This open area is bright and welcoming. The balcony, situated adjacent to the living room, faces south.The building, constructed in 1986, underwent extensive renovation in 2006. All floors in the apartment are covered with beautiful parquet flooring. The kitchen, with stainless steel fronts and granite countertops, provides you with ample workspace. Your laundry can be done directly in the apartment, saving you the hassle of a laundry schedule. A private garage box and a cellar compartment are included with the apartment. This purchase opportunity is particularly suitable for families or individuals who appreciate spacious living.Facts:Living area: approx. 95 m²Bedrooms: 3Plot area: 1358 m²Year built: 1986, Total renovation 2006, Pellet heating 2018 Purchase price:CHF 795,000 plus garage box CHF 35'000.-Garage boxBalconyNo elevatorHello, my name is Chiara Salathé.I am happy to provide you with detailed documentation of this fantastic purchase opportunity and then guide you through the property.