6 résultats - Appartement à vendre à Dättwil AG

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Galeriecharakter & Blick ins Grüne

Die Vermarktung erfolgt privat. Makleranfragen sind daher ausdrücklich nicht erwünscht.Modernes Wohnen an ruhiger Lage direkt am Waldrand – diese stilvolle 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Baden-Dättwil verbindet hochwertige Architektur mit naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Quartier «Im Rüteli» und überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss, viel Licht sowie einem offenen Raumgefühl mit Galeriecharakter.Die Liegenschaft wurde 1976 erbaut und die Wohnung im Jahr 2015 komplett hochwertig saniert. Seither wurden auch am Gebäude laufend grössere Investitionen vorgenommen – unter anderem die Dachsanierung 2021, der Fassadenanstrich 2022 sowie die Installation einer modernen Photovoltaikanlage im Jahr 2023.Highlights auf einen Blick • Exklusive 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Raumkonzept • Ca. 70 m² Wohnfläche plus Balkon mit Aussenreduit • Ruhige Lage direkt am Waldrand mit unverbaubarer Sicht ins Grüne • Hochwertiger moderner Innenausbau, Eichenparkettboden • Offene Küche mit grosser Fensterfront ins Grüne, Induktionskochfeld, viel Stauraum und hochwertigen V-ZUG-Geräten • Stylisches Badezimmer mit schwellenloser Regen-Dusche • CO₂-Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnatmosphäre • Moderne Beleuchtung bereits integriert • Praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum • Raffinierte Split-Level-Aufteilung mit wenigen Stufen und grosszügigem Wohngefühl • Möglichkeit zur Realisierung einer 3.5-Zimmer-Wohnung • Keine grossen Investitionen nötig – einfach einziehen und wohlfühlen • Grosszügiger Kellerraum • Waschküche direkt neben der Wohnung auf demselben Stock (wird von nur 2 weiteren Personen genutzt) • Gemeinschaftlicher Spielplatz, Grillplatz und kleiner Gemeinschaftsraum • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive (Garagenzugang im Nachbarhaus) • Kein Lift vorhanden (2. Obergeschoss) • Fernwärmeheizung • Moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach Wohnen mit besonderem CharakterBereits beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Der offene Essbereich mit Blick in den tieferliegenden Wohnraum schafft ein aussergewöhnliches Raumgefühl mit Galerieeffekt. Die kleine Treppe strukturiert die Wohnbereiche elegant und verleiht der Wohnung eine moderne, loftartige Atmosphäre.Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, geräumig und lichtdurchflutet. Dank der cleveren Raumaufteilung bestehen zudem verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – ideal auch für Käufer, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten. Möbel und Einrichtung auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Verkaufs.LageDie Wohnung befindet sich in Baden-Dättwil an zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, medizinische Versorgung sowie der Autobahnanschluss Baden-West sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie unmittelbare Nähe zur Natur und zum Naherholungsgebiet.Die Stadt Baden ist nur rund 3 km entfernt und bietet ein attraktives Angebot an Kultur, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Diese besondere Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Design, Ruhe und hochwertige Wohnqualität. Ein Zuhause mit Charakter, Stil und langfristigem Potenzial.

Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eingenem Garten

An der Pilgerstrasse in Dättwil verkaufen wir an sehr ruhiger Lage eine schöne 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen praktischen Grundriss.Insbesondere der eigene Sitzplatz mit Garten bietet einen grossen Pluspunkt. Geniessen Sie die warmen Frühlings- und Sommertage draussen an der frischen Luft.In Dättwil befindet sich das Kantonsspital Baden und verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants. Dättwil verfügt ebenfalls über ein eigenes Schulhaus mit Kindergarten und Primarschule.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Busstation verschiedener Linien liegt direkt vor der Liegenschaft. So erreichen Sie Baden in wenigen Minuten. Zudem verfügt Dättwil über einen eigenen Autobahnanschluss. Nach Zürich benötigen Sie weniger als eine halbe Stunde, nach Aarau sogar nur 20 Minuten.Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung erworben für CHF 35'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne lassen wir Ihnen unsere Dokumentation zukommen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Grosszügige Eigentumswohnung an begehrter Lage mit Blick ins Grüne

Ein Zuhause mit Raum für Ideen In begehrter und zentraler Wohnlage von Baden-Dättwil erwartet Sie diese aussergewöhnlich und sehr grosszügige 6½-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Sicht ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und vereint somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit der urbanen Lage. Spazierwege, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für eine hervorragende Alltagsqualität.Die Wohnung entstand im Jahr 1987 aus der Zusammenlegung einer 4 ½-Zimmer- und einer 1 ½-Zimmer-Wohnung und wurde im Zuge dessen komplett umgebaut. Dadurch entstand ein grosszügiges und vielseitiges Raumkonzept mit aussergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden, Familienleben und gesellige Momente bietet. Die moderne Küche präsentiert sich funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Granitabdeckung, Backofen sowie einem Kombi-Steamer. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Einige davon sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, welcher erneuert werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, der Wohnung einen ganz persönlichen Touch zu verleihen und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie ein Durchgangszimmer neben dem Wohnzimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen zweiten Balkon. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort - eine ist mit Dusche ausgestattet, die andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche.Die gemeinschaftliche Waschküche wird durch einen separaten Trockenraum ergänzt. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Kellerabteile sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage inklusive Waschplatz. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Disporaum dazuzumieten.Dank des grosszügigen Raumangebots eignet sich diese Wohnung ideal für eine grosse Familie oder auch für einen Zweigenerationenhaushalt. Die Nähe zum Kantonsspital Baden macht das Objekt zudem besonders attraktiv für medizinische Fachpersonen, die kurze Arbeitswege schätzen.Diese Wohnung, welche sich auch ideal als Investitionsobjekt eignet, verbindet Grosszügigkeit, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Maisonettewohnung mit Stil: Modernes Wohnkonzept und sonnige Balkone

In einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Dättwil gelegen, überzeugt diese stilvolle 4ZimmerMaisonettewohnung mit einem modernen Grundriss, viel Tageslicht und grosszügigen Aussenflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt vier Balkonen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn. Highlights im Überblick: - Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier in Dättwil - 4ZimmerMaisonettewohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche - Insgesamt vier Balkone mit idealer Besonnung - Grosszügiger Wohn und Essbereich mit moderner Küche - Zwei Badezimmer und eigene Waschküche - Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen - Sehr gute Anbindung an ÖV und Autobahn - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz - 1 Tiefgaragenstellplatz - Verfügbar nach Vereinbarung Perfekt geeignet für Paare oder Familien mit Kindern, die ruhiges Wohnen in einem gut erschlossenen Wohnquartier schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an top erschlossener Lage in Baden-Dättwil!

Kaufobjekt Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein zentrales Wohnumfeld - ideal für alle, die von der perfekten Anbindung (Hauptachse Zürich-Bern/Basel Nähe Flughafen Zürich) und der optimalen Infrastruktur profitieren möchten. Ebenfalls kann die perfekt gelegene Wohneinheit eine sinnvolle, langfristige und solide Kapitalanlage darstellen. Die helle Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 71.5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, der zweitobersten Etage. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände. Der helle Wohn- und Essbereich grenzt direkt an das Entrée. Große Fensterfronten lassen zudem viel Tageslicht herein und eröffnen einen Blick in die grüne Umgebung.Die grosse Wohnküche ist einfach ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen schnellen Kaffee zwischendurch. Von der Küche gelangt man zu einem westseitig orientierten Balkon, welcher eine optimale Besonnung geniesst. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (begehbar), Toilette, Lavabo, Spiegelschrank ausgebaut. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Arbeits- beziehungsweise Schlafzimmer, die besonders Ruhe und Rückzug bieten.Im Untergeschoss befindet sich das private Kellerabteil und die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum. Die Liegenschaft ist an die Energiezentrale Dättwil angeschlossen, welche umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz produziert.Ein Einstellplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden. Grundbuchbeschrieb GB Baden Nr. 5195-473-Zimmerwohnung Nr. 47 im 2. Stock linksWertquote 21/1000.GB Baden Nr. 5194Einstellhallenplatz Nr. 22Wertquote: (Verweis auf Grundbuchauszug).GB Baden Nr. 5195 (Stammparzelle)(Verweis auf Grundbuchauszug)Dienstbarkeiten/Anmerkung/Vormerkungen/Grundlasten(Verweis Grundbuchauszug). Gebäudeversicherung Gebäude Nr. Mehrfamilienhaus Neuwert: Index 559Schatzungsjahr: 1991Versicherungswert: CHF 4'388'000.00Gebäude Nr. BAD.03261 Tiefgarage, Heizungsraum, EinstellraumNeuwert: Index 559Schatzungsjahr: 2007Versicherungswert: CHF 2'612'000.00 Baujahr I Sanierungen Ursprüngliches Erstellungsjahr - Baujahr 1985Sanierungen-Laufender Unterhalt, teilweise Geräte ausgewechselt (u.a. Kühlschrank, Geschirrspüler). Umbauter Raum nach SIA 116 Gebäude Nr. (Mehrfamilienhaus Block 3 - 5977 m³Gebäude Nr. (Tiefgarage, Heizungsraum, Einstellraum) - 8717 m³ Katasterplan-Kopie Im Anhang finden Sie eine Kopie des Katasterplanes vom 15. Mai 2026, Mst. 1:500. Raumprogramm Entrée/Wohnen - 22.0 m²Wohnküche - 11.0 m²Nassraum - 10.0 m²Elternzimmer - 16.5 m²Kinderzimmer - 12.0 m²Total Nettowohnfläche ca. 71.5 m²Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Grundrissplan In der Beilage finden Sie einen Grundrissplan. Dieser hat rein informativen Charakter und ist unverbindlich. Kurzbaubeschrieb Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.BauFreistehendes Mehrfamilienhaus. Massiv in Stahl/Beton. KonstruktionFundament, Kelleraussenmauerwerk und Decken in Beton.FassadeVerputzt und gestrichen (grob). Renoviert ca. 2011.DachSatteldach mit Ziegeln.FensterHolz- Metallfenster mit Isolierverglasung.BeschattungBeschattung mit Rollläden. HeizungFernwärmeheizung, Energiezentrale "Dättwil" ist ein Holzkraftwerk mit ORC-Anlage und produziert umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz.WarmwasserBoiler im GebäudeKabelanschlussTV-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss vorhanden. ElektroinstallationenElektrotableau mit Schützen.LeitungenLeitungen unter Putz. KücheWohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, untenliegendem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (2025), Chromstahlbecken, Abdeckung teils beschichtet sowie auch Chromstahl, beschichtete Fronten und Rückwand in Keramikplatten. Geräte von Elektrolux. NassraumBadewanne mit Einstiegshilfe, Stand-Toilette, Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank. BodenbelägeBodenbeläge in Laminat. Wand-/DeckenbelägeWandbeläge in AbriebTürzargen/TürblätterTürzargen in Metall, Türblätter in Holz. EinbauschrankDiverse Einbauschränke im Entrée. Keller Keller mit Holzlattenverschlag im Untergeschoss. Auf zwei Seiten gemauert. ParkingEinstellplatz Nr. 22 in der Einstellhalle.Allgemein/GartenDie Liegenschaft verfügt über einen schönen allgemeinen Aussenbereich: Grillstelle, gedeckter Sitzplatz, diverse Bänke, Tischtennistisch und Spielplatz. Nebenkosten Die Heiz- und Betriebskosten betrugen im Abrechnungsjahr, 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025 CHF 319.70 für die Wohnung und CHF 14.00 für den Einstellplatz. Erneuerungsfonds Der Anteil am Erneuerungsfond der Stockwerkeigentümergemeinschaft per 31. Dezember 2025 von CHF 12'740.15 (Wohnung) und CHF 723.20 (Garage) ist im Kaufpreis enthalten. Für das Wohngebäude liegt total CHF 606'673.30 im Erneuerungsfonds.Die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds beträgt CHF 1'470.00 (Wohnung). Verkaufspreis 3.5-Zimmer-Wohnung - CHF 595'000.00Einstellplatz Nr. 22 - CHF 30'000.00 Übernahmezustand Die Übernahme erfolgt ohne Währschaft, im heutigen, dem Käufer/der Käuferin bekannten, unvermieteten Zu­stand. Ein aktuelles Mietverhältnis ist gekündet. Das Mietverhältnis endet spätestens am 30.09.2026. Antritt Per 01. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Kontakt | Besichtigung Philipp RinderknechtImmobilienvermarkter mit eidg. FAphilipp.rinderknecht@aarbrugg.ch056 460 66 77Laura MeierImmobilienvermarkterin mit eidg. FA laura.meier@aarbrugg.ch056 460 66 74Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, rufen Sie uns an oder senden Sie eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben der Dokumentation können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Irrtum vorbehalten.

RESERVIERT - Wohnidylle mit Potenzial - Maisonettewohnung zum Verlieben und Gestalten

Raum für Ideen - Maisonette-Wohnung mit Charakter und Potenzial RESERVIERTAn ruhiger, familienfreundlicher Lage in Baden-Dättwil erwartet Sie diese charmante 5 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Eingebettet in ein angenehmes Wohnquartier mit viel Grün, nahe Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieses Zuhause wie geschaffen für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur über drei Ebenen, welche ein spannendes Raumgefühl schafft und Wohnen, Rückzug und Alltag harmonisch voneinander trennt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht klare Wohnbereiche, während grosszügige Zimmer und interessante Grundrisslösungen viel Platz für persönliche Gestaltungsideen bieten.Ein besonderes Highlight bildet der Wohnbereich mit Cheminée, das an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Verweilen und Geniessen eignet.Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Erneuerung und eröffnet grosses Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein modernes Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von CHF 30'000 dazugekauft werden.Die kinderfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Spielmöglichkeiten und einer familiären Nachbarschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Anbindung an Baden, Zürich und die umliegenden Regionen.Ein Zuhause mit Charakter, Struktur und viel Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die Raum suchen, um ihre Wohnträume auf mehreren Ebenen Realität werden zu lassen.