1 résultat - Appartement à vendre à Gelfingen

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CHF 840’000.– Top
4.5 pièces 129m² surface habitable
Hitzkircherstrasse 5, 6284 Gelfingen

Neubau | attraktive 4.5-Zimmerwohnung (1. OG) zu verkaufen

Allgemeine Infos An der Hitzkircherstrasse 5 in Hitzkirch, Ortsteil Gelfingen wurde ein Mehrfamilienhaus mit 8 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Es entstanden grosszügige und moderne 3 ½ und 4 ½ Zimmerwohnungen. Durch die Gebäudeform und die Anordnung der Wohnungen sind die Orientierung und die Besonnung optimal ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen über grosse, sonnige Terrassen und Sitzplätze. Die Grundrisspläne, Baubeschreibung und der Wohnungsspiegel können als PDF-Dokumente heruntergeladen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wohnen im Grünen In Gelfingen bietet sich ein familienfreundliches und zentrumsnahes Wohnen im Grünen an. Das idyllische Dorf mit rund 1000 Einwohnern liegt am Nordende des Baldeggersees im luzernischen Teil des Seetals. Politisch gehört der Ortsteil Gelfingen zur Gemeinde Hitzkirch und somit bedeutet ländlich nicht gleich abgeschieden. Hitzkirch gilt als regionales Zentrum im unteren Seetal und hat wirtschaftlich und kulturell viel zu bieten. Verkehrsverbindungen Gelfingen verfügt über eine eigene Haltestelle der Seetalbahn, wie die Bahnlinie Luzern – Lenzburg genannt wird. Ebenfalls befindet sich die Gemeinde an der Hauptstrasse Luzern – Lenzburg. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Buchrain an der A14 in 15 km Entfernung. Hitzkirch ist gut ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Die Gemeinde ist ausserdem Ausgangspunkt der Buslinien Hitzkirch – Schongau und Hitzkirch - Müswangen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Sursee (A2) und Inwil (A1) sowie Emmen-Nord (A2) Schulen In der Gemeinde Gelfingen unterrichten an der Primarschule 11 Lehrpersonen als Klassen – oder Fachlehrer. Kindergarten und Primarschule befinden sich auf demselben Areal. Gelfingen verfügt über eine wunderschöne Turnhalle bzw. Mehrzweckhalle. Nebenbei finden in dieser Mehrzweckhalle auch viele ausserschulische Anlässe statt.

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Informations additionnelles

Aperçu

Hitzkirch est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 975, ce qui correspond à une croissance démographique de 2 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 72 360 CHF.

10.09 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.26 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.26 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.67 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 11.81 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Hitzkirch, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.74 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.43 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un couple sans enfant 11.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 228 nouveaux logements ont été construits à Hitzkirch.

Parmi ces nouvelles constructions, 34 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 33 appartements de 3 pièces et 88 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 41 appartements de 5 pièces et 32 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Hitzkirch compte désormais au total 2 679 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 48 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements s'élève à 234 appartements de 2 pièces, 413 appartements de 3 pièces et 761 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 616 de 5 pièces et 607 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Hitzkirch, 0.94 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.08 % des appartements d'une pièce,

1.29 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.46 %,

0.92 % des appartements de 4 chambres

et 0.65 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.66 %, dont 0.66 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 605 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 330 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 925 francs suisses (quantile 75%).