9 résultats - Appartement à vendre à Gravesano

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CHF 510’000.–
4.5 pièces 87m² surface habitable
6929 Gravesano

OCCASIONE 3.5 + STUDIO INTERAMENTE RINNOVATO A GRAVESANO

Appartamento 4.5 locali completamente ristrutturato nell’ottobre 2020 di ca. 87 mq lordi, sito al 1° piano di una palazzina di sole 8 unità su 4 piani immersa nel verde, edificata negli anni ’70 con bella vista aperta sulle montagne ed ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata del comune di Gravesano.L’unità è così composta:soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone da cui si gode una vista aperta e gradevole sul verde e sulle montagne, una cucina moderna semi abitabile munita di forno, frigorifero, congelatore, piano di cottura ad induzione e lavastoviglie, un bagno di servizio per gli ospiti, una camera matrimoniale, 2 camere singole ed un secondo bagno con wc, box doccia e lavatrice.La ristrutturazione è stata eseguita ad opera d’arte con immensa cura e l’appartamento ad oggi si presenta davvero in buono stato.Gli infissi della proprietà sono in PVC con vetri doppi, predisposizione per aria condizionata, tapparelle e tenda da sole manuali, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato effetto legno ed in resina nei bagni.Il riscaldamento, alimentato da una caldaia a gas sostituita nel 2020 (precedentemente a gasolio), è distribuito mediante termosifoni.Tutte le infrastrutture cittadine quali scuole, fermata mezzi pubblici, negozi, banca, ufficio postale, negozi di alimentari ed imbocco dell’autostrada si trovano nel raggio di 500 mq dallo stabile, situato in un contesto residenziale molto tranquillo ed immerso nel verde.Completano la proprietà 1 cantina ed 1 ampio garage privato a 60’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.CL/5900

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CHF 520’000.–
4.5 pièces 82m² surface habitable
6929 Gravesano

Elegante 4,5 locali totalmente rinnovato a Gravesano

A Gravesano, pittoresco comune nel distretto di Lugano situato nella media valle del Vedeggio, noto per la sua architettura storica e per il maestoso paesaggio montuoso nonché come località in grado di offrire una vita tranquilla ma al contempo arricchita da servizi completi, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo vari servizi pubblici tra cui scuole, banche, ufficio postale e vari negozi.L'intero appartamento, grazie anche all'oculata disposizione delle sue aperture, gode di una buona luce naturale favorita dall'ottima esposizione a sud-ovest.L'appartamento dispone di un piccolo terrazzo con piacevole vista urbana sui caseggiati circostanti, perfetto per rilassarsi all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.La zona living dell'abitazione, di ampia metratura, offre un ottimo spazio per trascorrere serate in compagnia o in totale relax.La cucina offre un design accattivante ed è completamente nuova e perfettamente attrezzata per preparare nella massima comodità i migliori manicaretti per tutta la famiglia.L'immobile, edificato nel 1985, ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione nel 2020 che non solo l'ha riportato agli standard attuali, ma che ha saputo elevarlo a un raffinato medio-alto standing. Ulteriori interventi sono stati effettuati alla caldaia condominiale con una sostituzione con un nuovo modello nel 2021 e una ritinteggiatura del vano scale e delle facciate nel 2014.Il punto di forza di quest'immobile sono le sue rifiniture, come il pavimento in grés porcellanato, che regala un bellissimo effetto legno in tutto l'appartamento. Inoltre la cucina ed il bagno principale, dispongono di bellissime pareti in resina in grado di creare un affascinante effetto di pietra spaccata.L'appartamento, sito al primo piano di quattro, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda predisposizione per una colonna con lavatrice e asciugatrice, sita all'interno del bagno più piccolo.L'appartamento si compone di piccolo disimpegno, grande soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata, di un'ampia camera matrimoniale, di due camere singole, di un bagno con ampio box doccia e del bagno wc con la predisposizione per l'impianto di lavanderia.Un grande box auto a CHF 50'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, la possibilità di posteggiare una seconda auto esternamente davanti al box e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN ELEGANTE APPARTAMENTO DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

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CHF 750’000.–
3.5 pièces 89m² surface habitable
Via Vallone, 6929 Gravesano

GRAVESANO 3.5 LOCALI RESIDENZA DI PRESTIGIO

Vieni a scoprire la tua oasi di pace nella meravigliosa residenza di recente costruzione, situata nel cuore di Gravesano. Questo incantevole appartamento di 3.5 locali offre non solo spazio e comfort, ma anche una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline e sulle maestose montagne circostanti.Caratteristiche dell'Appartamento:Superficie: 80 mqZona tranquilla sopra il nucleo del paeseSoggiorno e cucina open space, ideali per momenti convivialiCamera da letto matrimoniale per il massimo comfortCamera/studio perfetta per lavorare o rilassarsiBagno moderno con docciaAmpia terrazza per godere del panoramaGrande cantina e vano ripostiglio per un'organizzazione impeccabileAllacciamento privato per lavatrice/asciugatrice per la massima comodità1 parcheggio interno grande in autorimessa condominiale incluso nel prezzoLocalità Ottimamente Servita:Il Residence Castagneto si trova in una posizione strategica, ben collegato a tutti i livelli di servizio.A pochi minuti dalla vivace città di Lugano, dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e dalla comoda galleria Vedeggio-Cassarate.Inoltre, la vicinanza alla scuola media ed all'asilo rende questa residenza perfetta per le famiglie.Il prezzo di vendita, comprensivo del parcheggio interno, è di Fr. 750'000.Offriamo anche la possibilità di ritirare una cartella ipotecaria con tassi di interesse bassi: 1 cartella fino al 2031 al 1.1%.Inoltre, c'è la possibilità di utilizzare l'appartamento come residenza secondaria.Vieni a scoprire il tuo nuovo stile di vita in questa residenza di lusso a Gravesano. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via al tuo sogno di casa!

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CHF 570’000.–
4.5 pièces 90m² surface habitable
6929 Gravesano

LUMINOSO 4,5 A GRAVESANO - ID 23457

Nella località di Gravesano, in una zona estremamente soleggiata con vista aperta a pochi minuti da tutte le infrastrutture (supermercato, bus, chiesa, campo sportivo, ecc) al secondo ed ultimo piano di una palazzina di solo sei unità, vendiamo un appartamento di 4,5 loc. di 90mq, così composto: ingresso, comodi armadi a muro, salone con cucina aperta dalla quale si può accedere ad un terrazzo abitabile. Nella zona notte troviamo tre comode camere da letto servite da un bagno con doccia e un bagno di servizio. Concludono la proprietà posto auto in box (possibilità di posteggio seconda auto) e cantina. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è possibile acquistare l’immobile arredato. In der Stadt Gravesano, in einer äußerst sonnigen Gegend mit freiem Blick, nur wenige Minuten von der Infrastruktur (Supermarkt, Busse, Kirche, Sportplatz usw.) entfernt, im zweiten und letzten Stock eines Einfamilienhauses, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung. von 90m2, wie folgt zusammengesetzt: Eingang, komfortable Einbauschränke, Wohnzimmer mit offener Küche, von der aus man auf eine bewohnbare Terrasse gelangt. Im Schlafbereich finden wir drei komfortable Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem Servicebad bedient werden. Eigentumsübernahme des Postwagens in Garage (Möglichkeit zum Abstellen eines zweiten Autos) und Keller. Die Wohnung ist komplett möbliert und es besteht die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Gravesano a diminué de 0.58 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 367 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 80 390 CHF.

17.26 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.83 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 46.44 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.47 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 1.24 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.95 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Gravesano, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.15 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.93 %, un couple avec deux enfants 6.21 % et un couple sans enfant 9.66 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Gravesano a bénéficié de 67 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 19 unités.

Au total, 19 nouveaux appartements de 3 pièces et 19 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 3 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 688 le nombre total de logements à Gravesano.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 10.

Par ailleurs, on dénombre 84 appartements de 2 pièces, 138 de 3 pièces et 300 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 95 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 61.

Logements vacants

1.89 % des logements à Gravesano sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 10 % de l'ensemble des logements,

3.57 % des appartements de 2 pièces,

2.17 % des logements de 3 pièces,

1 % des appartements de 4 salles

ainsi que 3.16 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 1.92 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 480 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 700 francs suisses.