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CHF 1’360’000.–
5.5 pièces 170m² surface habitable
1196 Gland

Magnifique duplex spacieux et lumineux à Gland

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau duplex familial d’environ 170 m² utiles. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, de la gare ainsi que de divers commerces (banques, supermarchés, poste, boulangeries…), ce duplex traversant et lumineux vous séduira par sa tranquillité, ses beaux volumes, et sa rénovation établie avec goût.Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend :Le rez-de-chaussée d’environ 123 m² dispose d’un hall d’entrée avec rangements menant à un spacieux séjour, traversant et lumineux, qui dispose également d’un poêle à bois donnant davantage de charme à la pièce. La cuisine est ouverte, bien que judicieusement délimitée dans l’espace, et a été rénovée en 2022. Ce niveau offre également trois chambres agréables avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d’eau est également disponible à ce niveau, toutes deux fraîchement rénovées. La salle d’eau bénéficie d’un emplacement pour y disposer une colonne de lavage. Deux agréables balcons viennent compléter ce niveau pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec une vue sur la verdure avoisinante.L’étage sous les toits, d’environ 45 m², dispose également d’un balcon agréable, et permet un espace libre d’aménagement. Actuellement bureau, salle de jeux et chambre d’amis, vous pourrez bénéficier de cet espace selon vos envies.Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure à CHF 30’000.- en sus complètent agréablement ce bien. Une seconde place serait éventuellement disponible à la location.Cet appartement a tout pour plaire ! Il est chaleureux et très agréable à vivre. Je vous invite à prendre contact avec moi pour l’organisation d’une visite, avant qu’il ne soit trop tard.

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CHF 1’390’000.–
4.5 pièces 137m² surface habitable
1820 Montreux

Penthouse citadin aux portes des commodités

Cet appartement est idéalement centré, pour un mode de vie urbain ! Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence et la gare est non loin de cette dernière également. Les divers axes autoroutiers sont à proximité immédiate ainsi que les commerces et toutes autres commodités. Aisé d'accès, il saura vous séduire de par son emplacement à quelques mètres des célèbres quais fleuris.- Belle typologie, avec terrasse d'environ 130 m²- Vue panoramique sur le lac, les vignes et les montagnes- Aménagements modernes, beaux espaces- Accès direct par l'ascenseur- Cave, armoire à vin climatisée dans la cave commune et 2 places de parc intérieures en sus.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'390'000.-Prix des 2 places de parc intérieures : CHF 90'000.- Prix de vente total : CHF 1'480'000.-Diese Wohnung ist ideal zentriert, für einen urbanen Lebensstil! Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Residenz und der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit von der Residenz entfernt. Die verschiedenen Autobahnachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Geschäfte und alle anderen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist leicht zu erreichen und wird Sie mit ihrer Lage nur wenige Meter von den berühmten blühenden Kais entfernt begeistern.- Schöne Typologie, mit Terrasse von ca. 130 m²- Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge- Moderne Einrichtung, schöne Räume- Direkter Zugang mit dem Aufzug, Lokal von 21 m², das als Atelier oder Carnotzet dienen kann- Keller, klimatisierter Weinschrank im Gemeinschaftskeller und 2 Innenparkplätze extra.Verkaufspreis der Wohnung : CHF 1'390'000.-Preis der 2 Innenparkplätze: CHF 90'000.- Gesamtverkaufspreis: CHF 1'480'000.This apartment is ideally located for an urban lifestyle! A bus stop is located opposite the residence, and the train station is not far from it either. The various motorway routes are in the immediate vicinity, as are shops and other amenities. Easy to access, it's just a few meters from the famous flower-filled quays.- Beautiful typology, with 130 m² terrace- Panoramic view of the lake, vineyards and mountains- Modern furnishings, spacious rooms- Direct elevator access, 21 m² room that can be used as workshop or carnotzet- Cellar, air-conditioned wine cabinet in shared cellar and 2 indoor parking spaces extra.Selling price of apartment: CHF 1'390'000.-Price of 2 indoor parking spaces: CHF 90'000.-Total selling price: CHF 1'480'000.-

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CHF 900’000.–
4.5 pièces 117m² surface habitable
1400 Yverdon-les-Bains

Spacieux 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD.Bel et spacieux appartement traversant de 4.5 pièces offrant plus de 117m2 habitables. Il bénéficie d'une très grande terrasse d'environ 25m2 et d'un jardin clôturé & arboré d'environ 80m2.Situé dans quartier familial et en retrait de la route, il offre un cadre calme et agréable sur les hauteurs d'Yverdon-les-Bains.Son espace extérieur comprend une gigantesque terrasse d'environ 25m2 orientée ouest et un magnifique jardin privatif bordé d'une haie orienté est-ouest à l'abri des regards.L'appartement se configure de la façon suivante :Vous arriverez tout d'abord dans l'espace jour avec un hall d'entrée muni de plusieurs armoires murales, sur la gauche, la cuisine totalement agencée est ouverte sur un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.En prenant sur la droite, vous trouverez un WC séparé puis l'espace nuit comprenant 2 chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains/WC privative.Une grande cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus à CHF 20'000.-) complètent ce bien.Les parties communes disposent d'un local poussettes et vélos, d'une buanderie, un local d'étendage ainsi que d'une place de jeux commune.Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ainsi que les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.A quelques pas d'un arrêt de bus qui vous permet de vous déplacer dans toute la ville et accéder ainsi à toutes les commodités mais également à la gare CFF. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps.L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.La ville d'Yverdon-les Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées.Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.Pour tout complément d'information merci de prendre contact avec Bernard Nicod Yverdon SA ? Alexandra JEREZ 079 945 43 90 ou Tania Leite 076 577 34 32.

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CHF 1’270’000.–
6.5 pièces 147m² surface habitable
1822 Chernex

JOLI DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE

Joli duplex d'environ 147 m2 habitables + environ 13 m2 de balcon à Chernex sur Montreux, dans un environnement calme et campagnard avec une belle vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.Distribué sur 2 niveaux habitables, ce bien en bon état se compose de la manière suivante:A L'ETAGE: - Un hall d'entrée avec une armoire intégrée.- Un espace séjour - salle à manger spacieux d'environ 44 m2 avec un joli poêle suédois et un accès direct sur le balcon.- Un balcon d'environ 13 m2 avec une belle vue panoramique sur le lac et les montagnes.- Une cuisine agencée indépendante.- Une chambre n°1 avec une salle de douches attenante. - Un wc / lavabo pour les visiteurs.- Un joli escalier en acier avec les marches en bois. AUX COMBLES:- 4 chambres dont deux avec la vue sur le lac et les montagnes.- 2 salle de douches avec wc et lavabo, dont une privée pour la chambre n° 4. L'immeuble et l'appartement qui datent de 2006 sont en bon état car ils ont bien été entretenus. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre à indicatif. Une cave comprise dans le prix de vente ainsi que de places de parc intérieures, vendues en supplément au prix de CHF 80'000.- les deux, viennent compléter ce bien qui peut être acheté comme résidence principale et secondaire aussi, et également par des étrangers non-résidents comme un appartement de vacances. Les premières commodités sont dans le charmant village de Chernex à environ 10 à 12 minutes à pied ou 2 à 3 minutes en voiture.Le centre de Montreux et toutes les commodités de la ville principale de la Riviera vaudoise sont à 7 à 8 minutes de voiture seulement. L'entrée d'autoroute de Montreux atteinte en 7 à 8 minutes également, permet de partir rapidement sur les grands axes routiers. Le mobilier qui figure sur les photos n'est pas compris dans le prix de vente; les propriétaires vendeurs sont prêts à trouver un accord si certains éléments du mobilier intéressent les acheteurs.