REIMS, Clairmarais, un appartement au quatrième et dernier étage avec ascenseur qui amène directement du parking double en enfilade de 28m2 en sous sol au logement composé de cinq chambres, un balcon, une terrasse, deux caves.Cet appartement traversant comprend une entrée avec de nombreux rangements qui dessert la pièce de vie, la cuisine équipée et son arrière cuisine, un accès par ces portes fenêtres au balcon exposé sud-est ;un dégagement amène aux toilettes, à la salle de bains, aux chambres 1 et 2 avec accès à la terrasse ;un palier permet l'accès à la chambre 3 et ses rangements, un accès au balcon, les second toilettes, la deuxième salle de bains, des rangements, les chambres 4 et 5 qui ouvrent sur la terrasse ;un balcon de 19m2 expos sud-est, une terrasse de 31m2 et sa vue dégagée, deux caves, un emplacement de parking double en enfilade viennent compléter ce bien, résultant de la réunion deux lots.Une copropriété entretenue, une chaudière collective rénovée en 2019 alimente des radiateurs en acier avec décompteur, l'ensemble des charges sont individualisées, celles ci restent stables depuis dix ans, un syndic professionnel gère cet ensemble immobilier à moins de 700m de la gare, du centre ville, proche des axes routiers, commerces.A votre disposition pour vous recevoir, vous renseigner, vous présenter ce logement et ses nombreux atouts que je vous laisserai apprécier lors d'une visite que rien ne remplace, si ces critères retiennent votre attention : cinq chambres, dernier étage avec ascenseur, balcon, terrasse, parkings, caves, menuiseries alu, parquet chêne, prêt à vivre à s'installer, je vous invite a visiter et découvrir encore ses nombreux avantages comme sa situation géographique, la vue. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage environ 165 euros par mois, ascenseur 65 euros par mois, fonds travaux, provision sur eau (chaude comprise), entretien, syndic, petites réparations) : 98674¤ soit 8222¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805540)
