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Appartement à vendre à Région Oberösterreich

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Prächtige Maisonette-Wohnung mit 2 Freiflächen!
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EUR 1’680’000.–112m23pcs

1040 Wien

Verkauft wird diese 3-Zimmer-Wohnung in angesehener Wohngegend. Die ca. 112 m2 große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubaus höchster Ansprüche. Lift steht zur Verfügung. Die Liegenschaft erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet die im Grundriss abgebildete Raumaufteilung. Der Bauträger überzeugt mit folgender Ausstattung: Videogegensprechanlage, IT- und Telekabel, Medienverteilerkasten der Firmen A1 und Magenta, Raffstore mit E-Motor, Parkett, Nassraumbeläge der Firma TENNE sind individuell zu gestalten, Kunststoff-Alu-Fenster mit Pilzzapfenverriegelung und 2-Scheiben-Verglasung. Das absolute Highlight bilden die 3 Riesenfreiflächen: Neben einem Balkon und einer Terrasse können wir auf der Dachterrasse den bezaubernden Stadtblick genießen! Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Das Wohngebäude befindet sich in Wien, in der Bundeshauptstadt Österreichs. Wieden, der 4. Bezirk, überzeugt mit seiner zentralen Lage bzw. subtilen Kultur und Gastronomie. Dank der unmittelbaren Nähe zu der eigentlichen Innenstadt erreichen wir viele Sehenswürdigkeiten auch fußläufig – und das in kürzester Zeit, sei es der grüne Belvedere-Schlossgarten oder die weltberühmte Kärtner Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des Luxusbedarfs. Zu Fuß gelangt man auch zu den verschiedensten Stationen des Nahverkehrs. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist lediglich eine U-Bahn-Station entfernt. Die Wiedner Hauptstraße besticht durch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Einrichtungen des Bildungs- und Gesundheitssystems. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 – Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, WLB – Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 59A – Preßgasse (4 Gehminuten entfernt) Die 112,1 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: 1. Ebene - Vorraum/Gang - 2 Schlafzimmer - Bad - WC separat - Abstellraum 2. Ebene - Wohnküche - WC separat + Balkon: 10,2 m2 + Terrasse: 35,1 m2 + Dachterrasse: 30,3 m2 Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf brutto EUR 386,78,- inkl. Rücklagen, Liftkosten und 10% USt. Die Betriebskosten des Garagenstellplatzes betragen je nach Größe zwischen brutto EUR 25,- und EUR 30,50,-. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

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EUR 598’000.–82m23pcs

1130 Wien

Zum Verkauf bieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage an. Die ca. 82 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen Neubaus. Lift ist vorhanden. Die geräumige und gut aufgeteilte Liegenschaft bietet die im Plan ersichtlichen Räume. In der Küche kann ein Essbereich eingerichtet werden. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Folgende Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Kabel-TV/-Telefon/-Internet, Jalousien mit elektrischer Steuerung, Eiche Dielenboden, Boden- und Wandfliesen, hochwertige Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenster und Fenstertüren, Markensanitärkeramik, sanitäre Abluftanlage, bodenebene Dusche mit Duschtrennwand, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Glasgeländer. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich im prominenten 13. Bezirk der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Dieser Außenbezirk mit wohlhabenden Vierteln, sämtlichen Sehenswürdigkeiten und großen Grünflächen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit der wir rasch in die Innenstadt gelangen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die Parkanlage Roter Berg, der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten oder die Sommerresidenz der Habsburger. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 – Ober St. Veit (11 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10 – Verbindungsbahn (9 Gehminuten entfernt) Bus: 53A, 54A, 54B – Rohrbacherstraße (2 Gehminuten entfernt) Die 82,29 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit WC + Terrasse: 14,00 m2 + Garten: 146,89 m2 Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 237,38,- inkl. Rücklagen, Liftkosten, Garagenkosten und 10% USt. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 33,06 kWh/m²a (Energieklasse B). In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz um EUR 38.000,- erworben werden. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

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EUR 850’000.–141m24pcs

6130 Schwaz

LICHTDURCHFLUTETES PENTHOUSE-JUWEL IN TRAUMHAFTER LAGEDas einzigartige Apartment besticht vor allem durch die vielen aussichtsreichen Lichtachsen. Bereits beim Betreten der geräumigen Eingangsdiele bietet sich einer der faszinierenden Ausblicke.Herzstück der Maisonette bildet der luftige, großzügige Wohnraum mit Galerie und Sichtdachstuhl - stimmig ergänzt durch den zweiseitig verglasten Kamin und die moderne, offene Treppe ins Obergeschoss. Absolutes Highlight ist die nach Süden und Westen ausgerichtete große Terrasse mit traumhafter Aussicht auf Stadt und Berge.Komplettiert wird die untere Wohnebene von einem Masterbedroom mit Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer, einer bestens ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Gäste-WC.Der obere Wohnbereich wird dominiert von einer wunderschönen Galerie - ein Raum, der sich durch die große, bodentiefe Fensterfläche hervorragend als Home-Office eignet. Ein weiteres Schlafzimmer mit nach Süden ausgerichteter, blickgeschützter Dachterrasse und einem Duschbad mit WC bietet hier einen separaten Bereich, in dem sich alle Gäste wohlfühlen. Mehrere Stauräume und ein abgeschlossenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Das vollkommen ruhig gelegene Apartment ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen, ein großes Einkaufszentrum, Gaststätten und Cafés befinden sich ebenso wie ein öffentliches Schwimmbad, Saunaanlage und Sportstätten in unmittelbarer Nähe. Achental und Zillertal mit tollen Freizeitangeboten und traumhaften Skigebieten sind in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

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Prix sur demande45m22pcs

Schellhammergasse, 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk! Die ca. 45 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauwohnhauses. Die geräumige Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Küche ist mit Backrohr, Kochplatte, Dunstabzug und Waschmaschine ausgestattet. Zur Küche gehört ein großzügiger Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die 2 Zimmer sind nördlich und straßenseitig gelegen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hauszentralheizung (Gasheizung). Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Top-Lage zwischen U6 Josefstädter Straße und dem angesagten Trendviertel Yppenplatz/Brunnenmarkt. Die Gegend bietet hervorragende Infratruktur und perfekte öffentliche Anbindungen. Die U6 und mehrere Straßenbahnlinien sind fußlöufig binnen weniger Minuten erreichbar. Die tolle Lage mitten im Trendviertel gewährt die gute Vermietbarkeit! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit befristet vermietet ist. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.09.2024. Der Bruttomietzins beträgt EUR 650,- (EUR 524,40 Netto). Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 – Josefstädter Straße (2 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 2, 33 – Josefstädter Straße (2 Gehminuten entfernt); 44 – Yppengasse (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 44,87 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit ca. 4m2 Abstellraum - Badezimmer mit Wanne - WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Wohnhaus steht eine Waschküche zur Verfügung. Betriebskosten: EUR 125,60 (inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser). Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 25,87 kWh/m²a (Energieklasse B). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagy unter 0664 401 6308 oder office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

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