Wohnung kaufen in Region Oberösterreich

Neusanierte Garçonnière in Ruhelage im 7. Bezirk!

Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1973). Im Haus ist ein Lift vorhanden.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit neuer Küche. Die moderne Küche wird von dem Verkäufer eingebaut und mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist straßenseitig und nach Norden ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend des 7. Bezirkes bietet die Nähe zur Lugner City, der Mariahilfer Straße und dem neuen Westbahnhof eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der beliebte 7. Bezirk bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Bars und Cafés.Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Die 35,5 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnschlafraum mit Küche- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Separate ToiletteÖffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten); U3 – Zieglergasse (7 Gehminuten)Straßenbahn: 49 – Zieglergasse (1 Gehminute); 6, 18 – Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten)Bus: 48A – Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten)Die Wohnung ist bis 14.07.2028 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt €650,-/ Monat (davon Betriebskosten: €68,89 brutto).Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 161,91.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenZoltan Nagyunter+43 664 401 6308oderoffice@nagyimmobilien.atsehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Attraktive Altbauwohnung in Bestlage im 2. Bezirk zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 42 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauwohnhauses. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Kochnische. Die Küche ist mit Backrohr, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Das kleine Schlafkabinett ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster der Wohnung blicken in den Lichthof. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Die Gegend bietet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe am angesagten Karmelitermarkt. Die U-Bahnstationen Taborstraße und Schottenring sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Donaukanal und der Augarten bieten ausgezeichneten Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U2 – Taborstraße (4 Gehminuten entfernt); U2, U4 – Schottenring (4 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 2 – Taborstraße (4 Gehminuten entfernt)Bus: 5A – Tandelmarktgasse (3 Gehminuten entfernt) Die 42,34 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnzimmer mit Kochnische- Schlafkabinett- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- Separates WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Höhe der Betriebskosten beträgt € 174,61 (inkl. Reparaturrücklage). Aufgrund einer Entscheidung der Eigentümergemeinschaft wurde für das Wohngebäude kein aktueller Energieausweis erstellt. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +43 664 383 0048oder office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Prunkvolle Maisonette-Wohnung mit Riesendachterrasse!

Verkauft wird diese 4-Zimmer-Luxuswohnung in renommierter Wohngegend. Die ca. 113 m2 große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Premiumneubaus. Lift ist vorhanden. Die sich auf 2 Ebenen erstreckende Liegenschaft bietet die im Plan ersichtliche Raumaufteilung. Der Bauträger überzeugt mit folgender Ausstattung: Videogegensprechanlage, IT- und Telekabel, Medienverteilerkasten der Firmen A1 und Magenta, Raffstore mit E-Motor, Parkett, Nassraumbeläge der Firma TENNE sind individuell zu gestalten, Kunststoff-Alu-Fenster mit Pilzzapfenverriegelung und 2-Scheiben-Verglasung.Das absolute Highlight sind die 3 geräumigen Freiflächen: Neben einem Balkon und einer Terrasse können wir auf der großen Dachterrasse den fesselnden Stadtblick genießen!Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Das Wohngebäude befindet sich in Wien, in der Bundeshauptstadt Österreichs. Wieden, der 4. Bezirk, überzeugt mit seiner zentralen Lage bzw. subtilen Kultur und Gastronomie. Dank der unmittelbaren Nähe zu der eigentlichen Innenstadt erreichen wir viele Sehenswürdigkeiten auch fußläufig – und das in kürzester Zeit, sei es der grüne Belvedere-Schlossgarten oder die weltberühmte Kärtner Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des Luxusbedarfs. Zu Fuß gelangt man auch zu den verschiedensten Stationen des Nahverkehrs. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist lediglich eine U-Bahn-Station entfernt. Die Wiedner Hauptstraße besticht durch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Einrichtungen des Bildungs- und Gesundheitssystems.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 1, 62, WLB – Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt)Bus: 59A – Preßgasse (4 Gehminuten entfernt)Die 113,2 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:1. Ebene- Vorraum/Flur- Homeoffice- 2 Schlafzimmer- Bad- WC separat- Abstellraum2. Ebene- Wohnküche- WC separat+ Balkon: 7,7 m2+ Terrasse: 10,4 m2+ Dachterrasse: 31 m2Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung.Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 369,59,- inkl. Rücklagen, Liftkosten und 10% USt.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im 10. Bezirk!

Zum Verkauf gelangt diese vollsanierte 3-Zimmer Neubauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 83 m2 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1972). Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Wohnung:- 5. Stock mit Lift- Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Loggien- Beheizung mit Hauszentralheizung (Gas)- Neue Küche mit SIEMENS Markengeräten (5 Jahre Garantie)- 2 Loggien mit jeweils ca. 5,53 m2- Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil (ca. 1,3 m2) Die Wohnung liegt in der Nähe der Laxenburger Straße und der U-Bahn-Station Troststraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg bietet großartige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Troststraße (8 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 11, O – Laxenburger Straße/Troststraße (3 Gehminuten entfernt)Bus: 66A – Laxenburger Straße/Troststraße (3 Gehminuten entfernt) Die 82,97 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- Separate Toilette- Abstellraum- 2 Loggien (2 x 5,53 m2) Die Höhe der Betriebskosten bzgl. Wohnung und KFZ-Stellplatz inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 281,68. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,08 kWh/m²a (Energieklasse B). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +43 664 383 0048 oder office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Schönes Studio im Salzburgerland, Österreich (St. Johann im Pongau)

Investitionsgelegenheit: wir verkaufen ein sehr schönes und neuwertiges Studio / Hotelzimmer im Ski- und Sonnenresort Alpendorf in St. Johann im Pongau (Salzburgerland).Das komplett möblierte Studio bietet mit ein Doppelbett und ein Schrankbett insgesamt Platz für 3 Personen. Zudem hat das Studio ein Küchenblock inkl. Geräte sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Selbstverständlich gehört auch ein Parkplatz dazu.Mann geniesst hier im schönen Salzburgerland im Ski- und Sonnenresort Alpendorf die Annehmlichkeiten von einem eigenen Zimmer mit zusätzlichen Dienstleistungen im Hotelbetrieb wie Restaurant, Hallenbad, Sauna, Skiraum, etc. Auch können hier Bettwäsche, Handtücher, sowie Dienstleistungen wie die Zimmerreinigung bezogen werden.Ski- und Sonnenresort Alpendorf wurde im Jahr 2021 gebaut und in der Wintersaison 2021/2022 vom Alpentravel in Betrieb genommen. Die Umgebung ist traumhaft und eignet sich perfekt zum Wandern, Biken und natürlich für den Wintersport. Man benötigt vom Resort nur 10 Gehminuten, um an die Talstation Gernkogel vom Skigebiet Snow Space Salzburg zu gelangen.Das Studio wird betreut und vermietet von Alpentravel und kann während 6 Wochen pro Kalenderjahr vom Eigentümer selbst benutzt werden. Nebst dem Eigengebrauch kann zusätzlich mit einer Rendite von circa 2% bis 3% gerechnet werden. Eine interessante Investitionsgelegenheit die sich lohnen kann.Mehr Bilder und Infos zum Ski- und Sonnenresort Alpendorf: https://alpentravel.com/accommodation/hotel-alpendorf-ski-sonnenresort-hotel-rooms/