48 résultats - Tous biens à Lumino

2.5 pièces 140m² surface habitable

Eleganti abitazioni, 2.5 locali, in vendita a Lumino (TI)

La residenza “LA PORTA di LUMINO” si trova all’ingresso dell’area residenziale di Lumino, a pochi minuti dal suo centro. Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona. Offre i vantaggi di un piccolo centro ma con tutte le comodità di un contesto urbano.Gode di una posizione centrale, permettendo di raggiungere, in direzione sud, Lugano in 20 minuti; verso nord, percorrendo l'autostrada A2 si prosegue verso il San Gottardo e verso il San Bernardino percorrendo invece l'autostrada A13. Confina con il Cantone Grigioni.Nelle immediate vicinanze della Porta di Lumino - nel raggio di pochi metri e/o pochi minuti - sono raggiungibili tutti i principali servizi: scuole, centri commerciali, medico, veterinario, municipio, stazione, posta, dentista, ecc.Il principio insediativo prevede due edifici gemelli, denominati Blocco A e Blocco B, disposti su tre piani fuori terra, parallelamente all’asse stradale principale; la volumetria semplice e compatta riflette all’interno un’articolazione razionale degli spazi.L'edificio A ha appartamenti in vendita e l'edifico B appartamenti in affitto.Le facciate regolari sono ritmate da terrazze, dialogo con il paesaggio e tra l’interno e l’esterno; ad impreziosirle, elementi frangisole di colore bronzo disposti lateralmente a creare delle logge, elementi distintivi e caratterizzanti. L’attenzione agli spazi comuni ha portato allo studio paesaggistico di un’area verde “significante” che si dispiega tra i due edifici, un’oasi di verde protetta, piacevole per la vista e ad uso dei residenti. Completano l’offerta un’autorimessa interrata - con stalli anche per motocicli e biciclette - e posteggi esterni.GLI APPARTAMENTIVivere spazi moderni e accoglientiGli appartamenti, da un interior design studiato, sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e benessere. Soluzioni abitative ideali per il vivere contemporaneo, con ottimizzazione degli spazi di fruizione.Si caratterizzano per le finiture eleganti e ricercate, con tagli che soddisfano un ampio ventaglio di richieste ed esigenze (2.5, 3.5 e 2.5 locali).Ampie zone a giorno open space, complementi salva-spazio e pratici angoli con colonna lavasciuga completano le dotazioni, preziosi alleati nella gestione domestica. Pareti bianche, come da concezione della casa moderna, assicurano maggiore luce naturale che entra dalle grandi vetrate; terrazze in continuità con la zona giorno.Lavanderie private in appartamento.COSTI VENDITA2.5 localiA3 - PT, Sup di vendita 136 mq, giardino 124 mq - 690'000 CHFA4 - PT, Sup di vendita 161 mq, giardino 211 mq - 820'000 CHFA10 - P2, Sup di vendita 121 mq, terrazze 20 mq - 620'000 CHFA12 - P2, Sup di vendita 140 mq, terrazza 10 mq - 600'000 CHFA13 - P2, Sup di vendita 129 mq, terrazza 9 mq - 650'000 CHFPosteggio coperto in autorimessa 30'000 CHFPosteggio esterno scoperto 20'000 CHF Consegna Estate 2024

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CHF 609’900.–

2.5 pièces 44m² surface habitable

Via del Battistone 13, 6533 Lumino

Grande terrazza, immersi nella natura e nella pace.

Appartamento 2.5 locali con grande terrazzo di 21 mq composto da ingresso con spazio per armadi a muro, primo bagno con doccia finestrato, zona giorno open space con cucina a vista.Zona notte composta da due ampie camere, entrambe matrimoniali con bagno con vasca finestrato.Piccolo soppalcoPannelli solariIl prezzo di vendita è composto daAppartamentomq.44 nettimq. 44.61 lordi appartamentomq. 103.05 lordi appartamento con il 50% della superficie del balconeCantina / Lavanderia Lettera di circa mq. 4.00Totale prezzo appartamento Chf. 475'000.00Box auto a Chf. 30'000.00 non compreso nel prezzoPosteggio esterno a Chf. 10'000.00 non compreso nel prezzo2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse von 21 qm bestehend aus Eingangshalle mit Platz für Einbauschränke, erstes Bad mit Dusche verglastem, offenem Wohnbereich mit offener Küche.Schlafbereich bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, beide mit Doppelbett und Bad mit Fensterwanne.Kleiner DachbodenSonnenkollektorenDer Verkaufspreis besteht ausWohnungmq.44 nettomq.44.61 brutto Wohnungqm. 103,05 Brutto-Wohnung mit 50% der BalkonflächeKeller / Waschküche ca. qm. 4.00Gesamtpreis Wohnung Chf. 475'000.00Kastenwagen Chf. 30'000.00 nicht im Preis inbegriffenAussenparkplatz Chf. 10'000.00 nicht im Preis inbegriffen

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Prix sur demande

2.5 pièces 150m² surface habitable

Via Bellinzona, 6533 Lumino

Spazioso appartamento all'ultimo piano

Zona comoda e ben soleggiata, posizione strategica in Via Bellinzona, a poca distanza dai centri commerciali, dalla Stazione ferroviaria di Arbedo-Castione e dall’accesso autostradale.La residenza è composta da soli 4 appartamenti per edificio: 2 unità di 3 ½ locali e 2 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti uno per piano e ripartiti tra il piano terreno ed il terzo piano.L’edificio è stato realizzato dieci anni fa in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: L'impianto di riscaldamento avviene tramite termopompa individuale con sonda geotermica che permette un notevolmente risparmio sulla spesa energetica.L’abitazione è libera su tutti i lati essendoci un solo appartamento per piano.Gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalle rifiniture di ottima qualità.Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata vicino all'entrata dell'appartamento.Lo spazio esterno è garantito dalla terrazza coperta.Al piano inferiore, raggiungibile con comodo ascensore, si trovano i posti auto in autorimessa ed i posteggi esterni che sono compresi nel prezzo.

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CHF 1’797’600.–

Via Campagna 6, 6533 Lumino

Terreno artigianale in zona interessante a Lumino (TI)

CONTESTOIl terreno si situa nel Comune di Lumino, nel Cantone Ticino.Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona.Ben servito, con le principali infrastrutture e servizi a breve distanza (scuole, negozi, autostrada, stazione ferroviaria).Lumino è in posizione strategica per chi volesse insediare un'attività, alla confluenza tra la Val Mesolcina, la Riviera ed il Piano di Magadino.Il territorio è solcato dal fiume Moesa, che due chilometri più a valle diventa immissario del fiume Ticino.Lumino è stato insignito del label Città dell’energia Gold, massimo riconoscimento per le città ed i Comuni che s’impegnano in modo continuativo a favore di un utilizzo efficiente nell’energia, delle energie rinnovabili e della protezione del clima.CARATTERISTICHEIl sedime, recintato e con accesso veicolare, è di forma regolare e pianeggiante; è stato sottoposto ad opere di bonifica (scarifica del terreno, riempimento e costipamento con misto granulare/frantumato) ed è integralmente urbanizzato (allacciamenti alla rete idrica, elettrica e fognatura).Zona Artigianale per la produzione di beni, non intensivaIl terreno rientra nella zona artigianale secondo il PR del Comune di Lumino.Costruzione a scopo residenziale concesse unicamente per il personale di sorveglianza.Superficie totale sedime 2000 mqParametri edificatori • Indice di occupazione massimo 50% • Indice di edificazione massimo 4 mc/mq • Altezza massima 10.50 ml • Distanza minima dai confini 5 ml • La sistemazione esterna deve contenere uno spazio di verde, il più possibile unitario, di almeno il 20% della superficie del fondo, di cui la metà alberata • Grado di sensibilità al rumore III

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Prix sur demande

6533 Lumino

TERRENO EDIFICABILE A BELLINZONA-LUMINO

TERRENO PANORAMICO EDIFICABILEA Lumino, comune in grande espansione edilizia grazie alla vicinanza alla città di Bellinzona e alle principali vie di comunicazione e servizi, vendiamo grande terreno residenziale sito in posizione collinare e soliva e con interessanti indici edificatori.Grazie alle dimensioni e al suo posizionamento, zona prettamente occupata da edifici uni-bifamiliari, il fondo si presta bene allo sviluppo edificatorio di unità uni e/o plurifamiliari che godranno di vista aperta e tranquillità.Di forma regolare e in pendenza, il terreno confina, sia nella parte alta che in quella bassa, con strade di quartiere accessibili con qualsiasi mezzo. A confine sono già presenti tutte le infrastrutture necessarie. Superficie fondo 1'699 mq - R3 - SUL 0.6 - I.O. 30%.

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CHF 706’200.–

5 pièces 270m² surface habitable

6533 Lumino

Casa Plurifamiliare con giardino a Lumino

In zona ben servita, soleggiata, tranquilla di Lumino, vendiamo casa da ristrutturare con giardino, di tre appartamenti con balconi e piano mansardato con accesso al terrazzo sul tetto. Sono compresi posteggi coperti ed esterni. In allegato nelle foto trovate la descrizione e le misure delle superfici. Per qualsiasi informazione e visite senza impegni contattateci.

Nouvelle construction

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CHF 806’350.–

2.5 pièces 160m² surface habitable

Via Marco Mades 7, 6533 Lumino

QUALCOSA di nuovo e bello a LUMINO!

Vi presentiamo questo nuovo insediamento residenziale moderno e completamente integrato nel territorio e di cui rispetta la pecularietà dove predominano natura e tranquillità.Nuovo edificio condominiale di SOLO 6 appartamenti!Nuova costruzione dalle forme e dimensioni studiate per meglio inserirsi con l'espressione del nucleo del paese.Ecco la nuova RESIDENZA LEA a Lumino!6 APPARTAMENTI di proprietà dagli ambienti moderni e confortevoli e così ripartiti: • 3 appartamenti di 2,5 locali • 3 appartamenti di 2.5 locali Edificio che si sviluppa su 2 livelli + PT e piano autorimessa. Una costruzione massiccia edificata con materiali di qualità e criteri a risparmio energetico: termopompa aria/acqua + pannelli fotovoltaiciPARTICOLARITÀ: • gli appartamenti al PT con GIARDINO proprio • ogni appartamento con il proprio locale LAVANDERIA privata • tutti i posteggi in AUTORIMESSA • in costruzione: consegna prevista per ca. inverno 2023/2024 Un nuovo contesto abitativo/residenziale riservato e tranquillo. Ottimo il collegamento con la Capitale BELLINZONA e con lo svincolo autostradale così come il trasporto ferroviario già a partire dalla nuova stazione FFS TILO a Castione.La nuova RESIDENZA LEA è il posto ideale per chi cerca tranquillità, qualità di vita con tutti i servizi primari in prossimità.Il territorio circostante offre alcune tra le più belle attrazioni naturalistiche del Ticino, adatte agli amanti della vita all'aria aperta e a chi vuole praticare attività sportive, in tutte le stagioni!.... e poi il piacere di tornarsene a casa! CHIAVI in mano per aprile 2024

Nouvelle construction

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CHF 437’840.–

3.5 pièces 39m² surface habitable

Via Marco Mades 7, 6533 Lumino

QUALCOSA di nuovo e bello a LUMINO!

Vi presentiamo questo nuovo insediamento residenziale moderno e completamente integrato nel territorio e di cui rispetta la pecularietà dove predominano natura e tranquillità.Nuovo edificio condominiale di SOLO 6 appartamenti!Nuova costruzione dalle forme e dimensioni studiate per meglio inserirsi con l'espressione del nucleo del paese.Ecco la nuova RESIDENZA LEA a Lumino!6 APPARTAMENTI di proprietà dagli ambienti moderni e confortevoli e così ripartiti: • 3 appartamenti di 3.5 locali • 3 appartamenti di 3,5 locali Edificio che si sviluppa su 2 livelli + PT e piano autorimessa. Una costruzione massiccia edificata con materiali di qualità e criteri a risparmio energetico: termopompa aria/acqua + pannelli fotovoltaiciPARTICOLARITÀ: • gli appartamenti al PT con GIARDINO proprio • ogni appartamento con il proprio locale LAVANDERIA privata • tutti i posteggi in AUTORIMESSA Un nuovo contesto abitativo/residenziale riservato e tranquillo. Ottimo il collegamento con la Capitale BELLINZONA e con lo svincolo autostradale così come il trasporto ferroviario già a partire dalla nuova stazione FFS TILO a Castione.La nuova RESIDENZA LEA è il posto ideale per chi cerca tranquillità, qualità di vita con tutti i servizi primari in prossimità.Il territorio circostante offre alcune tra le più belle attrazioni naturalistiche del Ticino, adatte agli amanti della vita all'aria aperta e a chi vuole praticare attività sportive, in tutte le stagioni!.... e poi il piacere di tornarsene a casa! in PRONTA CONSEGNA per aprile 2024

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Lumino a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 613. Cela correspond à une croissance de 2.67 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 920 CHF.

À ce titre, 18.71 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.86 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.16 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.27 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1.18 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12.01 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Lumino, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.32 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.82 % et les couples sans enfants 10.6 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Lumino a augmenté de 123 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 37.

En outre, 39 nouveaux appartements de 3 pièces et 39 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 7 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lumino a augmenté et compte désormais 939 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 23.

Le nombre de logements s'élève à 125 appartements de 2 pièces, 196 appartements de 3 pièces et 276 de 4 pièces.

On compte au total 133 de 5 pièces et 186 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Lumino est de 2.7 %.

Cela correspond à 8.13 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 2.59 % et

2.94 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.64 % dont 1.09 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 450 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 230 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 600 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

NPA - Lumino

Tous biens 6533 (Lumino)

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