47 Treffer - Alle Inserate in Lumino

Eleganti abitazioni, 1.5 locali, in vendita a Lumino (TI)

La residenza “LA PORTA di LUMINO” si trova all’ingresso dell’area residenziale di Lumino, a pochi minuti dal suo centro. Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona. Offre i vantaggi di un piccolo centro ma con tutte le comodità di un contesto urbano.Gode di una posizione centrale, permettendo di raggiungere, in direzione sud, Lugano in 20 minuti; verso nord, percorrendo l'autostrada A2 si prosegue verso il San Gottardo e verso il San Bernardino percorrendo invece l'autostrada A13. Confina con il Cantone Grigioni.Nelle immediate vicinanze della Porta di Lumino - nel raggio di pochi metri e/o pochi minuti - sono raggiungibili tutti i principali servizi: scuole, centri commerciali, medico, veterinario, municipio, stazione, posta, dentista, ecc.Il principio insediativo prevede due edifici gemelli, denominati Blocco A e Blocco B, disposti su tre piani fuori terra, parallelamente all’asse stradale principale; la volumetria semplice e compatta riflette all’interno un’articolazione razionale degli spazi.L'edificio A ha appartamenti in vendita e l'edifico B appartamenti in affitto.Le facciate regolari sono ritmate da terrazze, dialogo con il paesaggio e tra l’interno e l’esterno; ad impreziosirle, elementi frangisole di colore bronzo disposti lateralmente a creare delle logge, elementi distintivi e caratterizzanti. L’attenzione agli spazi comuni ha portato allo studio paesaggistico di un’area verde “significante” che si dispiega tra i due edifici, un’oasi di verde protetta, piacevole per la vista e ad uso dei residenti. Completano l’offerta un’autorimessa interrata - con stalli anche per motocicli e biciclette - e posteggi esterni.GLI APPARTAMENTIVivere spazi moderni e accoglientiGli appartamenti, da un interior design studiato, sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e benessere. Soluzioni abitative ideali per il vivere contemporaneo, con ottimizzazione degli spazi di fruizione.Si caratterizzano per le finiture eleganti e ricercate, con tagli che soddisfano un ampio ventaglio di richieste ed esigenze (2.5, 3.5 e 1.5 locali).Ampie zone a giorno open space, complementi salva-spazio e pratici angoli con colonna lavasciuga completano le dotazioni, preziosi alleati nella gestione domestica. Pareti bianche, come da concezione della casa moderna, assicurano maggiore luce naturale che entra dalle grandi vetrate; terrazze in continuità con la zona giorno.Lavanderie private in appartamento.COSTI VENDITA1.5 localiA3 - PT, Sup di vendita 136 mq, giardino 124 mq - 690'000 CHFA4 - PT, Sup di vendita 161 mq, giardino 211 mq - 820'000 CHFA10 - P2, Sup di vendita 121 mq, terrazze 20 mq - 620'000 CHFA12 - P2, Sup di vendita 140 mq, terrazza 10 mq - 600'000 CHFA13 - P2, Sup di vendita 129 mq, terrazza 9 mq - 650'000 CHFPosteggio coperto in autorimessa 30'000 CHFPosteggio esterno scoperto 20'000 CHF Consegna Estate 2024

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CHF 584’250.–

1.5 Zimmer 16m² Wohnfläche

Via del Battistone 13, 6533 Lumino

Grande terrazza, immersi nella natura e nella pace.

Appartamento 1.5 locali con grande terrazzo di 21 mq composto da ingresso con spazio per armadi a muro, primo bagno con doccia finestrato, zona giorno open space con cucina a vista.Zona notte composta da due ampie camere, entrambe matrimoniali con bagno con vasca finestrato.Piccolo soppalcoPannelli solariIl prezzo di vendita è composto daAppartamentomq.16 nettimq. 24.61 lordi appartamentomq. 103.05 lordi appartamento con il 50% della superficie del balconeCantina / Lavanderia Lettera di circa mq. 4.00Totale prezzo appartamento Chf. 475'000.00Box auto a Chf. 30'000.00 non compreso nel prezzoPosteggio esterno a Chf. 10'000.00 non compreso nel prezzo1.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse von 21 qm bestehend aus Eingangshalle mit Platz für Einbauschränke, erstes Bad mit Dusche verglastem, offenem Wohnbereich mit offener Küche.Schlafbereich bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, beide mit Doppelbett und Bad mit Fensterwanne.Kleiner DachbodenSonnenkollektorenDer Verkaufspreis besteht ausWohnungmq.16 nettomq.24.61 brutto Wohnungqm. 103,05 Brutto-Wohnung mit 50% der BalkonflächeKeller / Waschküche ca. qm. 4.00Gesamtpreis Wohnung Chf. 475'000.00Kastenwagen Chf. 30'000.00 nicht im Preis inbegriffenAussenparkplatz Chf. 10'000.00 nicht im Preis inbegriffen

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CHF 1’722’000.–

Via Campagna 6, 6533 Lumino

Terreno artigianale in zona interessante a Lumino (TI)

CONTESTOIl terreno si situa nel Comune di Lumino, nel Cantone Ticino.Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona.Ben servito, con le principali infrastrutture e servizi a breve distanza (scuole, negozi, autostrada, stazione ferroviaria).Lumino è in posizione strategica per chi volesse insediare un'attività, alla confluenza tra la Val Mesolcina, la Riviera ed il Piano di Magadino.Il territorio è solcato dal fiume Moesa, che due chilometri più a valle diventa immissario del fiume Ticino.Lumino è stato insignito del label Città dell’energia Gold, massimo riconoscimento per le città ed i Comuni che s’impegnano in modo continuativo a favore di un utilizzo efficiente nell’energia, delle energie rinnovabili e della protezione del clima.CARATTERISTICHEIl sedime, recintato e con accesso veicolare, è di forma regolare e pianeggiante; è stato sottoposto ad opere di bonifica (scarifica del terreno, riempimento e costipamento con misto granulare/frantumato) ed è integralmente urbanizzato (allacciamenti alla rete idrica, elettrica e fognatura).Zona Artigianale per la produzione di beni, non intensivaIl terreno rientra nella zona artigianale secondo il PR del Comune di Lumino.Costruzione a scopo residenziale concesse unicamente per il personale di sorveglianza.Superficie totale sedime 2000 mqParametri edificatori • Indice di occupazione massimo 50% • Indice di edificazione massimo 4 mc/mq • Altezza massima 10.50 ml • Distanza minima dai confini 5 ml • La sistemazione esterna deve contenere uno spazio di verde, il più possibile unitario, di almeno il 20% della superficie del fondo, di cui la metà alberata • Grado di sensibilità al rumore III

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Preis auf Anfrage

6533 Lumino

TERRENO EDIFICABILE A BELLINZONA-LUMINO

TERRENO PANORAMICO EDIFICABILEA Lumino, comune in grande espansione edilizia grazie alla vicinanza alla città di Bellinzona e alle principali vie di comunicazione e servizi, vendiamo grande terreno residenziale sito in posizione collinare e soliva e con interessanti indici edificatori.Grazie alle dimensioni e al suo posizionamento, zona prettamente occupata da edifici uni-bifamiliari, il fondo si presta bene allo sviluppo edificatorio di unità uni e/o plurifamiliari che godranno di vista aperta e tranquillità.Di forma regolare e in pendenza, il terreno confina, sia nella parte alta che in quella bassa, con strade di quartiere accessibili con qualsiasi mezzo. A confine sono già presenti tutte le infrastrutture necessarie. Superficie fondo 1'699 mq - R3 - SUL 0.6 - I.O. 30%.

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CHF 676’500.–

2 Zimmer 260m² Wohnfläche

6533 Lumino

Casa Plurifamiliare con giardino a Lumino

In zona ben servita, soleggiata, tranquilla di Lumino, vendiamo casa da ristrutturare con giardino, di tre appartamenti con balconi e piano mansardato con accesso al terrazzo sul tetto. Sono compresi posteggi coperti ed esterni. In allegato nelle foto trovate la descrizione e le misure delle superfici. Per qualsiasi informazione e visite senza impegni contattateci.

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CHF 725’700.–

1.5 Zimmer

Via dei Gelsi, 6533 Lumino

Residenza Gelsi

Vendiamo spazioso e moderno 1.5 a LuminoVendiamo un moderno ed esclusivo appartamento 1.5 locali, situato al secondo piano, di recentissima costruzione nella Residenza ai Gelsi di Lumino. L'immobile è composto da 2 blocchi di tre piani e comprende 13 appartamenti. Spazi luminosi con ottime e originali finiture, dispone di una grande e particolare terrazza.Lavanderia privata, predisposizione per aria condizionata, luci soffuse già inserite nell'appartamento. Doppi servizi, porta antiscasso.Grande cantina con prese elettriche. Ottima posizione, vicino alle scuole e ai negozi.Fermata mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e il centro di Bellinzona raggiungibile in pochi minuti. Zona tranquilla e verde.Prezzo vendita: 590'000 CHFDue posteggi: 40'000 CHF

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CHF 725’700.–

1.5 Zimmer

Via dei Gelsi, 6533 Lumino

Residenza Gelsi

Vendiamo spazioso ed esclusivo 1.5 a LuminoVendiamo un moderno ed esclusivo appartamento 1.5 locali, situato al secondo piano, di recentissima costruzione nella Residenza ai Gelsi di Lumino. L'immobile è composto da 2 blocchi di tre piani e comprende 13 appartamenti. Spazi luminosi con ottime e originali finiture, dispone di una grande e particolare terrazza.Lavanderia privata, predisposizione per aria condizionata, luci soffuse già inserite nell'appartamento. Doppi servizi, porta antiscasso.Grande cantina con prese elettriche. Ottima posizione, vicino alle scuole e ai negozi.Fermata mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e il centro di Bellinzona raggiungibile in pochi minuti. Zona tranquilla e verde.Prezzo vendita: 590'000 CHFDue posteggi: 40'000 CHF

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Lumino ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'613 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.67 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'920. 18.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.86 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.16 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.27 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.18 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.01 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lumino beträgt 17.69 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 123 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Lumino neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 37 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 39 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 39 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Darüber hinaus kamen 7 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lumino nun 939 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 23. Zusätzlich gibt es 125 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 Wohnungen mit 3 und 276 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 133 5-Zimmer-Wohnungen und 186 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lumino liegt bei 2.7 %. Hierbei stehen 8.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.59 % und 2.94 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.64 %, wovon 1.09 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'450. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'600.

PLZ von Lumino

Alle Inserate 6533 (Lumino)

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