209 résultats - Tous biens à Massagno

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Prix sur demande
10 pièces 480m² surface habitable
6900 Massagno

LUSSUOSA VILLA IN POSIZIONE PRIVILEGIATA

Proponiamo lussuosa villa in vendita a pochi chilometri dal centro città di Lugano.La proprietà gode di una vista di pregio sul golfo e sulle montagne circostanti, posizione tranquilla con totale privacy.L’accesso all’immobile avviene tramite strada senza uscita a traffico residenziale.La villa unifamiliare si sviluppa su due livelli fuori terra:al primo piano vi è una comoda entrata con bagno ospiti e vari armadi a muro. Una grande zona living su due livelli con sala da pranzo, zona bar, libreria, salotto con televisione (impianto SONOS). Le ampie vetrate della zona giorno conducono su una spaziosa terrazza, dalla quale si può accedere al bellissimo giardino pianeggiante, ideale d’estate per prendere il sole in totale privacy. La cucina abitabile ha una zona pranzo con camino dove poter trascorrere momenti piacevoli e conviviali in totale relax. La zona notte è composta da un lungo corridoio con armadi a muro, una camera padronale con il bagno en-suite dotato di doccia / bagno turco; altre 3 camere da letto con ulteriori due bagni (tutti con finestra) e un guardaroba.Al piano terra ampio locale hobby/palestra con camino a gas, una grande camera ospiti con un bagno doccia. Allo stesso piano vi sono 120 mq adibiti a zona wellness con piscina con nuoto contro corrente e riscaldata, jacuzzi, sauna, doccia e una zona bar con impianto di surround sound e un’ illuminazione scenica. Tende da sole elettriche.Da questo piano si accede tramite le vetrate sul giardino pianeggiante con piante secolari e fiori, dal quale si ammira una vista mozzafiato sul lago.Locale tecnico, cantina e cantina vini.Negli anni sono stati eseguiti lavori importanti di ristrutturazione e ampliamento pertanto la villa si presenta in ottimo stato. Rifiniture di pregio: pavimenti in rovere massiccio, rivestimenti in marmo; ogni minimo dettaglio in questa proprietà è stato curato e valorizzato al meglio.A completare la proprietà vi è l’autorimessa riscaldata per 4 posti auto, e ulteriori posti auto esterni.TERRENO IN ESUBERO PER REALIZZARE LA SUL ANCORA DISPONIBILE: 98.60 MQ

Nouvelle construction
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CHF 990’000.– / unique
3.5 pièces 100m² surface habitable
Via al Lido 1, 6900 Lugano

Nuova costruzione - 3.5 locali a Viganello

Moderna e avveniristica costruzione, stupendo progetto destinato a far parlare nel tempo. Unico nel suo genere.Acquisto diretto dal costruttore.L'edificio si trova a Lugano-Viganello, Via al Lido 1 angolo Via Muggina in via estremamente prossima alla Lanchetta dunque al lago.Vogliamo stupire ancor prima di entrare nel nuovo condominio che riporta il nome del Flatiron, per avere le stesse forme dell'iconico grattacielo newyorkese, personalizzato da un uso importante del vetro e dagli spazi comuni in stile marmo statuario.Dettagli fondamentali e unici per una costruzione residenziale contraddistinta dall'uso di pareti perimetrali in vetrocamere triple (triplo vetro) antisfondamento con curve di 90° e 120° e con UW (m) = 1,1 w/mqK. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Eccellente la vita all'interno degli alloggi non solo per la loro luminosità, ma anche per la CLIMATIZZAZIONE gestita singolarmente per camera e l'uso di materiali ceramici come Mirage, eccellenza mondiale, porte Ferrero Legno e molti altri particolari che vanno visti e raccontati sul posto.Gestione domotica della casa.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Un'area a giardino è annessa al condominio.Una cantina per ogni alloggio.Proponiamo un appartamento 3.5 locali - 100 mq c.ca al 4° piano, composto da ingresso su ampia zona a giorno con cucina (lavatrice/asciugatrice-lavastoviglie) - disimpegno - bagno principale - camera da letto master con bagno privato e seconda camera da letto.Posto auto scoperto al prezzo di CHF 45.000 e coperto al prezzo di CHF 70'000.https://www.gruppobenziholding.ch/flat-iron-appartamenti-alto-standing-viganello/

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CHF 695’000.–
3.5 pièces 85m² surface habitable
Via Emilio Maraini 36, 6900 Massagno

Parco 3 Pini al Bosco - Appartamento 3.5 locali con giardino - Residenza secondaria su richiesta

Appartamento 3.5 locali con giardino al 1° piano del “Condominio Parco 3 Pini al Bosco” edificata nel 2008 in posizione tranquilla e ben soleggiata.EVENTUALMENTE ACQUISTABILE ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA!L’abitazione è orientata a sud ed è composta da: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, disimpegno, camera padronale con armadio a muro e bagno-vasca en suite, camera singola, bagno-doccia per gli ospiti, uscita su balcone e giardino-terrazza-solarium + 1 posto auto coperto in autorimessa (prezzo 50'000.- CHF) + locale lavanderia-stenditorio-stireria privato (11 mq) + cantina-deposito + a disposizione, giardino e parco giochi condominiali + 6 posteggi esterni per gli ospiti.Superficie commerciale 92 mq = Appartamento 85 mq abitabili + Balcone 8 mq (4 mq al 50%) + Giardino-terrazza 33 mq (3 mq al 10%)Finiture interne di ottima qualità, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento con caldaia a gas, distribuzione tramite serpentine a pavimento, contatore individuale, termostati nei locali, isolazione con cappotto esterno, aria condizionata nella zona giorno e nella camera padronale, fibra ottica, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere.A pochi passi a piedi, il parco Tre Pini, posteggi comunali, tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici.La soluzione ideale per coloro alla ricerca di spazi accoglienti, eleganti, funzionali e luminosi dove vivere confortevoli momenti di relax e convivialità.

Nouvelle construction
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CHF 7’200’000.–
9 pièces 360m² surface habitable
Via Albonago, 6900 Lugano

Lugano's Finest

Willkommen in der Welt des Luxus, wo sich Eleganz und Stil in einer wahrhaft majestätischen Villa vereinen. Diese prächtige Luxusvilla, ein wahres Meisterwerk der Architektur, öffnet die Türen zu neun atemberaubenden Räumen, die ein Fest für die Sinne sind.Auf grosszügigen 360 Quadratmetern thront die Villa in moderner Pracht auf einem exklusiven Grundstück in den ruhigen Hügeln von Lugano, nur einen Steinwurf vom glitzernden See entfernt. Die Nähe zum Flughafen Lugano, nur 6 km vom Zentrum Luganos und 30 km von der italienischen Grenze entfernt, macht diese Lage zu einem wahren Juwel der Erreichbarkeit.Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den See und die majestätischen Berge, sondern auch ein luxuriöses Design der Spitzenklasse, das sich in jedem Raum, dem privaten SPA und dem herrlichen Aussenpool widerspiegelt. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, entweder über die elegante Treppe oder den bequemen Aufzug, der direkt von der Garage aus zugänglich ist.Doch was diese Villa wirklich zu einem Meisterwerk macht, ist die sorgfältige Planung, die hinter der Architektur und jedem Detail steckt. Hier verschmelzen Perfektion und Harmonie zu einem einzigartigen Erlebnis. Die Gestaltung des Innenraums liegt ganz in Ihren Händen und spiegelt Ihre persönlichen Vorlieben wider.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Statement, eine Hommage an den Geschmack und die Raffinesse, die Ihr Leben verdient. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Lugano.Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!Für weitere Informationen: https://www.swisslife.ch/de/private/themen/immobilien/vermarktung/lugano-ti.html Welcome to the world of luxury, where elegance and style come together in a truly majestic villa. A true masterpiece of architecture, this magnificent luxury villa opens the doors to nine breathtaking rooms that are a feast for the senses.Spanning a generous 360 square meters, the villa sits enthroned in modern splendor on an exclusive property in the tranquil hills of Lugano, just a stone's throw from the sparkling lake. The proximity to Lugano Airport, just 6 km from the center of Lugano and 30 km from the Italian border, makes this location a true gem of accessibility.This exceptional property offers not only breathtaking views of the lake and majestic mountains, but also a top class luxurious design that is reflected in every room, the private SPA and the magnificent outdoor pool. Each floor has its own entrance, either via the elegant staircase or the convenient elevator, which is directly accessible from the garage.But what really makes this villa a masterpiece is the meticulous planning behind the architecture and every detail. Here, perfection and harmony blend to create a unique experience. The interior design is entirely in your hands and reflects your personal preferences.This villa is more than a home, it is a statement, a tribute to the taste and sophistication your life deserves. Welcome to your new life in Lugano.Be inspired by the property video!For more information: https://www.swisslife.ch/de/private/themen/immobilien/vermarktung/lugano-ti.html

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CHF 598’000.–
2.5 pièces 68m² surface habitable
massagno, 6900 Massagno

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI A MASSAGNO

Questo moderno edificio residenziale ultimato e pronto per essere abitato ospita diverse soluzioni di appartamenti , quello in questione è un 2,5 locali centrale di 68 mq piu' terrazzo di 5 mq , si trova a Massagno, in una splendida zona verde nelle immediate vicinanze della nuova stazione ferroviaria e della città di Lugano.Una residenza coinvolta in progetti sostenibili che permette a chi vi abita di prendere parte ad importanti azioni ambientali godendo dei migliori servizi offerti dalla città. L'edificio è infatti al centro del progetto TriMA che prevede la copertura della linea ferroviaria e la creazione di un prezioso parco, nuovo polmone verde per il Comune e la città.La stazione ferroviaria, in corso di rinnovo e a sua volta al centro di una futura area pedonale, e le limitrofe fermate degli autobus, renderanno gli spostamenti agili ed ecologici. Sarà inoltre possibile raggiungere il centro in bicicletta; scuole e centri sportivi a piedi in pochi minuti. L'innovazione nelle metodologie di lavorazione applicate e l'alta qualità dei materiali utilizzati rendono il complesso residenziale moderno e di alto standing. I materiali utilizzati per le facciate esterne, frutto di una minuziosa ricerca nel campo dell'innovazione architettonica edile, contribuiscono a contraddistinguere la residenza, rendendola unica nel suo genere. Le abitazioni sono distribuite su 4 livelli mentre gli appartamenti composti da 2.5 locali sono posizionati tutti centralmente cosi suddivisi: Appartamento 2.5 locali di 68 mq al primo piano ,terrazo di 5 mq PREZZO : 598'000 CHF Appartamento 2.5 locali di 68 mq al secondo piano , terrazzo di 5 mq PREZZO: 645'000 CHF Appartamento 2.5 locali di 68 mq al terzo piano , terrazzo di 5 mq PREZZO: 650'000 CHF Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, selezionando i primari marchi del settore come Mirage per le ceramiche di pavimenti e bagni, Bauwerk per i parquet, Hansgrohe per la rubinetteria, Schüco per la serramentistica. A completare la struttura, progettata per garantire il miglior isolamento dello stabile, elevato sia dal punto di vista termico che acustico, vi è il sistema a pannelli posizionato sul tetto che consente di fornire acqua calda a basso impatto ambientale. La residenza conta inoltre 2 livelli interrati adibiti ad autorimessa e cantine. Queste soluzioni sono pensate e studiate per rispondere alle esigenze di una città come Lugano che oltre ad offrire continuamente servizi di primaria importanza, si impegna a contribuire nel miglioramento dell'ambiente in cui viviamo. Prezzo vendita per questo appartamento con giardino CHF 598'000 - È possibile acquistare posti auto in autorimessa per un prezzo di CHF 55'000/cad.

Nouvelle construction
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CHF 3’800’000.–
3.5 pièces 240m² surface habitable
6900 Massagno

Superbo attico con vista mozzafiato

Nella zona collinare di Massagno è situato questo splendido attico di 3.5 locali. Grazie al suo posizionamento gode di un ottimo soleggiamento dall'alba al tramonto e di una vista imprendibile. Dista 5 minuti dalla città ed è a breve distanza da tutti servizi.La residenza costruita nel 2009 ha solo 7 unità abitative, garantendo assoluta privacy ed esclusività. L'appartamento di 240 mq si sviluppa sull'intero ultimo piano ed è in perfetto stato; i materiali e rifiniture sono pregiati, naturali e di lusso. L'ambiente esterno offre ulteriore spazio abitativo con un ampia terrazza panoramica di 200 mq (con gazebo).L'unità dotata di AC dispone inoltre di 3 posti auto, sistema d'allarme, videosorveglianza ed una cantina.L'attico si presenta nel modo seguente (accesso diretto nell'appartamento con ascensore ):ampio atrio d'entrata, splendido soggiorno con zona pranzo, cucina accessoriata, lavanderia, camera padronale con bagno en-suite, una camera, un bagno. Da tutti i locali si accede alla terrazza panoramica. Tutte le camere hanno armadi a muro.Esclusivo attico di design con comfort abitativo.Residenza secondaria possibile.In Massagno befindet sich dieses prächtige Penthouse mit 3.5 Zimmern. Dank seiner Lage genießt es von morgens bis abends einen hervorragenden Sonnenschein und einen freien Blick. Es liegt 5 Minuten von der Stadt entfernt und ist von allen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen.Die im Jahr 2009 erbaute Residenz hat nur 7 Einheiten, was absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die 240 m² große Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und ist in perfektem Zustand; die Materialien und Innenausstattungen sind natürlich, edel und luxuriös. Der Außenbereich bietet eine große Panoramaterrasse von 200 m² (mit Pavillon).DieEinheit hat auch Klimaanlage, Alarmsystem, Videoüberwachung, 3 Parkplätze und einen Keller.Das Penthouse ist wie folgt aufgeteilt (direkter Zugang zur Wohnung mit Aufzug):große Eingangshalle, schönes Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattete Küche, Waschküche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Alle Räume haben Zugang zur Panoramaterrasse. Die Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.Exklusives Design-Penthouse mit Wohnkomfort.Zweitwohnsitz möglich.In the hilly area of Massagno lies this beautiful 3.5 rooms penthouse. Thanks to its location it enjoys a very good sunshine from dawn to dusk and an unobstructable view. It is 5 minutes away from the city and within easy reach of all amenities.The residence built in 2009 has only 7 units, ensuring absolute privacy and exclusivity. The flat of 240 sqm is spread over the entire top floor and is in perfect condition; the materials and finishes are natural and luxurious. The external environment offers additional living space with a large panoramic terrace of 200 sqm (with gazebo).The unit has AC, alarm system, video surveillance, 3 parking spaces and a cellar.The penthouse is presented as follows (direct access with elevator):large entrance hall, beautiful living room with dining area, equipped kitchen, laundry room, master bedroom with en-suite bathroom, a bedroom, a bathroom. All rooms have access to the panoramic terrace. All rooms have fitted wardrobes.Exclusive design penthouse with living comfort.Second residence allowed.

Nouvelle construction
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CHF 925’000.–
3.5 pièces 122m² surface habitable
Via al Ponte, 6900 Massagno

Nuova costruzione - Appartamento con giardino

Appartamento 3.5 locali di nuova edificazione con giardino.L' immobile è ubicato a Massagno al Piano Terra della nuova Residenza Kristall Domus, nella parte centro sud del comune di Massagno, nella zona più prossima alla città di Lugano e alla sua stazione ferroviaria.Ha una posizione privilegiata perché in “zona velocità 30”, ma al tempo stesso è a poche centinaia di metri dalla principale Via San Gottardo, che collega il centro di Lugano all’autostrada A2 Lugano nord, Savosa-Vezia.Scuole, palestra, Municipio e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in 3-4 minuti.L’accesso pedonale al corpo del fabbricato è dato principalmente dalla Via al Ponte civico 25 tramite un camminamento a sud del nuovo edificio che attraversa in linea retta l’intero mappale da est a ovest e permette di collegarsi con il secondo tronco della stessa via.Lo spazio che fiancheggia il camminamento e l’area a ovest e nord-ovest del fabbricato sono dedicate a verde comune; quest’ultima anche ad area giochi.L’immobile godrà del progetto TriMA che prevede la copertura della linea ferroviaria e la creazione di un prezioso parco, nuovo polmone verde per il Comune e la città.L' appartamento, al Piano Terra, è cosi composto:Ingresso, disimpegno, cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 8 mq ed al giardino di 34 mq, camera matrimoniale con bagno padronale con box doccia, seconda camera di buone dimensioni, da entrambe le camere si puo' accedere al giardino, secondo bagno con box doccia, locale lavanderia all' interno dell' appartamento.Serramenti in alluminio con taglio termico e triplo vetro, riscaldamento con pompa di calore aria/acqua a 2 stadi con funzione attiva di raffrescamento, distribuzione di calore con serpentina sottopavimento con divisione per aree. Impianto solare termico di 34,0 mq a tetto, raffrescamento tramite pavimento raffrescante (serpentine).Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in autorimessa a Chf. 60’000.-Ulteriori informazioni e planimetria su richiesta

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Massagno a augmenté de 6.86 % durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 6 575 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 82 145 CHF.

28.86 % de la population détient un diplôme universitaire, 7.35 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 37.27 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 26.5 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.02 % de la population.

Le taux de chômeurs global représente 1.34 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 11.32 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Massagno est 16.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un ménage sans enfant 9.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Massagno au cours des cinq dernières années. Ainsi, 410 nouvelles résidences y ont été construits.

Au total, 12 appartements ont été construits.

En plus des logements déjà existants, 168 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Au total, 169 nouveaux appartements de 3 pièces et 51 de 4 pièces ont été construits.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 9 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Massagno compte 4 159 logements au total.

Le marché du logement compte 423 appartements d'une pièce.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 330 appartements de 2 pièces, 965 appartements de 3 pièces et 297 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 297 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 182.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 3.98 % à Massagno.

Ceci représente 5.69 % des appartements d'une pièce,

5.55 % pour les appartements de 2 chambres,

4.72 % des logements de 3 pièces,

2.06 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 1.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.09 %, dont 1.15 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 460 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 295 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 730 francs suisses.