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CHF 4’900’000.– Premium
Zinggenstrasse 3, 8753 Glarus Nord

Investmentperle mit attraktiver Rendite in Mollis (Glarus-Nord)

Nettomietertrag: CHF 226'210.- Verkaufsrichtpreis: CHF 4'900'000.-Bruttorendite: 4.62%Willkommen bei der Gelegenheit, in eine äusserst attraktive Anlageimmobilie in Mollis zu investieren! Diese Liegenschaft beeindruckt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 4.62% und verspricht langfristigen Erfolg für kluge Investoren.Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter fünf geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen, eine komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung und eine praktische 1.5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich bietet die Immobilie Gewerbeflächen, welche an ein solventes Unternehmen vermietet sind. Der Vertrag für den Gewerbeanteil wurde durch den Mieter nun zum wiederholten Mal um 7 Jahre verlängert.Die Tiefgarage verfügt über 19 vermietbare Parkplätze, wobei eine Warteliste mit weiteren Interessenten zeigt, wie begehrt diese Immobilie ist. Die gesamte Liegenschaft ist vollvermietet, und zwar an zuverlässige und langjährige Mieter, was die Stabilität Ihrer Investition sicherstellt.Die zentrale Lage in Mollis ist ein weiterer Pluspunkt, da der Autobahnanschluss A3 in unmittelbarer Nähe liegt. Dies bedeutet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und somit eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Geschäftspartner.Die grosszügigen Grundrisse der Wohnungen bieten hervorragenden Wohnkomfort, und die aktuellen Mieten lassen noch Raum für Steigerungspotenzial, wodurch Sie Ihre Rendite weiter steigern können.Insgesamt bietet die Liegenschaft nicht nur eine sehr attraktive Rendite, sondern auch die Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung und weiteres Entwicklungspotential ist vorhanden. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht, diese Investmentperle in Mollis zu erwerben und von den zahlreichen Vorteilen zu profitieren. Weitre Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 395’000.–
3.5 pièces 80m² surface habitable
Buchholzstrasse 55, 8750 Glarus

3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W2)Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Süden, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 790’000.–
4.5 pièces 116m² surface habitable
Speerstrasse 2, 8752 Näfels

Grosse Familienwohnung - Neu Renoviert

ÄUSSERST GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNGDiese Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss und die hochwertige Ausstattung! Schon das praktische Entrée mit Schuhschrank und einem geschlossenen wie auch einem offenen Garderobenteil lässt erahnen, welch durchdachtes Raumkonzept dieses Objekt bietet. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Abstellfläche und geht in den hellen Ess- und Wohnbereich über, welcher auch den gedeckten Südbalkon erschliesst. Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Schwedenofens möglich. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem wunderschönen, rustikalen Eichenparkett ausgestattet. Die beiden exklusiven Nasszellen, sowie die in die Wohnung integrierte Waschküche, sind mit einem fugenlosen, sehr strapazierfähigen und pflegeleichten Naturaflor versehen. Die gesamte Spiegelfront im Badezimmer ist mit Schränken hinterlegt. Sozusagen als Zugabe gibt es den Hobbyraum auf der selben Etage. Dieser kann als erweiterter Wohnraum wie auch als Büro genutzt werden.Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, überzeugen Sie sich selbst! • exklusive Schreinerküche mit sehr grossem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen-Steamer (mit Handysteuerung) • das 5-Zonen-Kochfeld ist 90 cm breit • geräumige Garderobenschränke • 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Ostbalkon • 2 Balkone 12 m2 gegen Osten und Süden ausgerichtet • grosszügige Waschküche, 7 m2 mit Waschturm, Einbauschränken und Arbeitsfläche • 2 Nasszellen (1 x Bad/Dusche/WC, 1 x WC) bieten maximalen Stauraum • der Einbau eines Cheminée oder Schwedenofen ist möglich • Hobbyraum auf dem Wohngeschoss 9 m2 • Lift • grosser Fahrradraum zur Mitbenutzung • praktische Kellerabteil 6 m2 im Erdgeschoss • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00

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CHF 310’000.–
3.5 pièces 92m² surface habitable
Im Thon 8, 8762 Schwanden GL

FERIEN ODER ALLTAG

Mittleres Element eines dreigliederigen Reihenhauses. Schönes Dorf, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert, viel Lebensqualität. Hier hat man die Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen, beides passt. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen, ist Schwanden einerseits ein Dorf mit Industrie, aber auch eine hübsche Siedlung mit Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, etwas weiter entfernt der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer städtisches Flair als Ausgleich sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wurde.Der Siedlungsteil Thon liegt an der Strasse nach Schwändi und umfasst den ganzen westlich des Dorfes gelegenen Teil. Die schmale, gekrümmt den Hang entlang verlaufende Strasse bildet zusammen mit wenigen abzweigenden Wegen ein verästeltes Erschliessungsnetz. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen dicht an der Strasse und den Wegen. Am Ende dieses beschaulichen Viertels steht das zu erwerbende Gebäude.Es ist das Mittelhaus eines dreigliederigen, in exakter Reihe und geschlossener Bauweise angeordneten Reihenhauses. Ein für den Alpenraum typischer Strickbau: Die Eckverkämmungen und die Balkenköpfe sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurden.Das Hochparterre besteht aus einem Hausgang mit Öffnung zum grossen Wohnzimmer mit Kachelofen und hinten zu einer gemütlichen Wohnküche mit Eckbank und Tisch in einer Wandnische. Beim Hintereingang eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne eingebaut. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, der auch zu einem coolen Zimmer für Jugendliche ausgebaut werden könnte, im Untergeschoss findet sich ein Keller und eine Werkstatt.Der Innenausbau ist traditionell, viel schön gemasertes Holz und erstklassig verarbeitet. Der Holzbau weiss lasiert und mit neuen Bodenbelägen versehen, würden die Räume wirken. Eine neue Küche ist nicht unbedingt notwendig, aber würde Freude machen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade, Fenster, Türen - alles mit Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man will Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben, das hier ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Für kleinere Fahrzeuge reicht der Platz vor dem Haus, gleich gegenüber gibt es öffentliche Parkplätze. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 320’000.–
6.5 pièces 180m² surface habitable
8752 Näfels

RUHIGE LAGE

Über drei Stockwerke bietet das besondere Haus viel Platz für Entspannung und Erholung. Diese Liegenschaft liegt an einer sonnigen Lage und bietet im Sommer viele Wander- und Bike-Möglichkeiten. Die Wintertage können gut genutzt werden, um in der Nähe Ski zu fahren. Das Haus muss saniert werden und wartet darauf, dass es wieder Charakter und einen neuen Fingerabdruck bekommt. Die Zimmer sind grosszügig und hell und bieten viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Schlafzimmer- Ausbaupotenzial- grosszügige Kellerräume- gute Verkehrserschliessung- grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig Zustand: ModernisierungsbedarfBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne, WC, Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn (950 m)Schulen: Kindergarten, Primarschule (300 m)Geschäfte: Migros (850 m)