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Appartement & maison à vendre à Bosco/Gurin

Appartamento di vacanza nella tipica località Walser in Vallemaggia
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CHF 260’000.–60m23.5pcs

6685 Bosco/Gurin

Bosco Gurin è uno splendido villaggio incastonato nella conca della Valle di Bosco, nel Distretto della Vallemaggia e fondato nel 1253 da colonizzatori del Vallese.Con i suoi 1'504 m.s.m è il comune più alto del Cantone Ticino ed è l'unico Comune ticinese di lingua tedesca. I suoi 60 abitanti residenti sono attivi principalmente nell'agricoltura, ma anche nel settore turistico: Bosco Gurin è infatti una delle mete sciistiche più apprezzate del Cantone.Immerso in un'oasi di verde, in cui si respira aria pura, si trova la Casa Walser. Abitazione edificata nel 1999, che si trova all'entrata del paese, raggiungibile da Locarno in circa 45 minuti di auto. L'appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra con vista parziale sulle montagne ed è completamente arredato. Si compone come segue:soggiorno con armadio a muro, cucina aperta, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia-wc. Lavanderia con essiccatoio comune.A soli 5 minuti a piedi si raggiungono gli impianti di risalita e nelle immediate vicinanze vi sono posteggi pubblici gratuiti, come pure la fermata dell'autopostale e dei vari negozi-ristoranti.L'impianto di riscaldamento è a nafta con erogazione a serpentine, mentre i serramenti in legno con il doppio vetro, costituiscono un ottima isolazione, garantendo anche un minor consumo.Prezzo di vendita: CHF 260'000.?Vendibile anche come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.chBosco Gurin ist ein prächtiges Dorf im Bosco-Tal, im Bezirk Vallemaggia, das 1253 von Wallis-Kolonisten gegründet wurde.Mit 1.504 M.ü.M. ist es die höchste Gemeinde im Kanton Tessin und auch die einzige deutschsprachige. Die 60 Einwohner sind hauptsächlich in der Landwirtschaft, aber auch im Tourismus tätig: Bosco Gurin ist in der Tat eines der beliebtesten Skigebiete des Kantons.Eingebettet in eine grüne Oase, in der Sie reine Luft atmen können, befindet sich das Walser-Haus. Das 1999 erbaute Haus befindet sich am Eingang der Stadt und ist von Locarno aus in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit teilweisem Bergblick und ist komplett möbliert. Sie setzt sich wie folgt zusammen:Wohnzimmer mit Einbauschrank, offene Küche, Elternschlafzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche-WC. Gemeinsame Waschküche mit Trockner. Die Skilifte sind nur 5 Gehminute entfernt und es gibt kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sowie die Postbushaltestelle und verschiedene Läden und Restaurants.Das Heizsystem ist mit Öl-Bodenheizung, während die Holzfenster mit Doppelverglasung eine hervorragende Isolierung bieten und gleichzeitig einen geringeren Verbrauch garantieren.Preis der Wohnung: CHF 260'000.-Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihre Traumwohnung zu besichtigen. Sollte diese Lösung nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch

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CHF 260’000.–60m23.5pcs

6685 Bosco/Gurin

6685 Bosco/Gurin, Casa Walser 1Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 60m2Etage: HochparterreBaujahr: 1999Zustand: gut und gepflegtBad/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichBalkon: neinHeizung: ÖlzentralheizungNebenkosten:ca. Fr. 250.--Keller: jaParkplätze: öffentliche PP in 50mLage: sonnig und sehr ruhig Aussicht: Bergsicht vom ZimmerfensterSchulen: in CevioEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 41kmDistanz Autobahn: 63km? BeschreibungDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Bosco/Gurin im hintersten Maggiatal. Die 1999 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Küche gelangt man in die Dusche/WC sowie in zwei Schlafzimmer. Eine Waschküche kann gemeinsam genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Direkt unterhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle sowie der grosse Parkplatz von Bosco Gurin mit vielen Parkmöglichkeiten. Das auf ca. 1500.ü.M. liegende, malerische Bosco/Gurin ist das höchstgelegene Dorf im Tessin und eines der beliebtesten Wintersportorte im Kanton. Hier wird hauptsächlich Deutsch gesprochen. In ca. 30 Minuten erreicht man Cevio mit den Schulen und grösseren Einkaufsgeschäften. Locarno, Ascona und der Lago Maggiore liegen ca. 1 Fahrstunde entfernt. ? Highlights?sehr ruhige, zentrale Lage?gemütliches, wohnliches Ambiente?Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern und Biken ? Ubiciazione6685 Bosco/Gurin, Casa Walser 1Regione: Valle MaggiaSpazio vitale: circa 60m2Piano: Piano terra rialzatoAnno di costruzione: 1999Condizione: buona e ben tenutabagno/WC: 1seconda casa: sì, possibilebalcone: noriscaldamento: riscaldamento centrale a oliospese: ca. Fr. 250.--cantina: sìparcheggi: PP pubblico in 50mPosizione: soleggiata e molto tranquilla Vista: sulle montagne dalla finestra della cameraScuole: a CevioShopping: sìtrasporto pubblico: 50mdistanza prossima città: 41kmdistanza autostrada: 63km? DescrizioneQuest'appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Bosco/Gurin nella più lontana Valle Maggia. L´appartamento è stato costruito nel 1999 ed è in buone condizioni e ben tenuto. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica. Dal soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina si accede alla doccia/WC e a due camere da letto. Una lavanderia può essere utilizzata in comune. Un vano cantina appartiene all´appartamento. Direttamente sotto la casa si trova la fermata dell´autobus così come il grande parcheggio di Bosco Gurin con molte possibilità di parcheggio. Il pittoresco villaggio di Bosco/Gurin, situato a circa 1500 m.s.l.m., è il villaggio più alto del Ticino e una delle stazioni di sport invernali più popolari del cantone. Il tedesco è la lingua principale parlata qui. Cevio con le sue scuole e i centri commerciali più grandi si raggiunge in circa 30 minuti. Locarno, Ascona e il Lago Maggiore sono a circa 1 ora di macchina. ? Highlights?molto tranquillo, posizione centrale?ambiente accogliente e familiare?punto di partenza per lo sci, l´escursionismo e il ciclismo

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CHF 260’000.–60m23.5pcs

6685 Bosco/Gurin

Bosco Gurin è situato a 1504 m s.l.m. ed è il comune più elevato del Canton Ticino. La regione gode di un buon soleggiamento con un numero moderato di precipitazioni annue. La pittoresca località, fondata da coloni nel 1253, si mostra ancor oggi conservata nel suo raggiante splendore, con le sue case originali in muratura e legno. Proponiamo appartamento 60 m2 con residenza secondaria così composto: - soggiorno armadio a muro, divano e armadio con TV e bar - cucina abitabile con vetroceramica, lavastoviglie, frigo a colonna - 2 camere da letto completamente arredate (matrimoniale e singola) - doccia-wc - entrata stabile con armadio - locale lavanderia con essiccatoio _________________________________________________ Bosco Gurin liegt auf 1504 m über dem Meeresspiegel und ist die höchstgelegene Gemeinde im Kanton Tessin. Die Umgebung genießt eine gute Sonneneinstrahlung mit einer mäßigen Menge an Jahresniederschlag. Das kleine Dörfchen, das im Jahre 1253 von Siedlern gegründet wurde, ist noch heute in seiner strahlenden Pracht erhalten, mit seinen ursprünglichen Ziegel- und Holzhäusern. Wir bieten eine Wohnung von 60 m2 mit Zweitwohnsitz an, die sich wie folgt zusammensetzt: - Einbauschrank im Wohnzimmer, Sofa und Schrank mit TV und Bar - Wohnküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Säulenkühlschrank - 2 komplett eingerichtete Schlafzimmer (Doppel- und Einzelzimmer) - Dusch-WC - Eingang mit Garderobe - Waschküche mit Trockner

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CHF 320’000.–45m22.5pcs

Nucleo, 6685 Bosco/Gurin

Aus einem historischen Haus aus dem Jahr 1903 ist die «Residenz Edelweiss» mit insgesamt 7 Wohneinheiten entstanden. Sie befindet sich in leicht erhöhter, sehr schöner Lage, fast mittig im Ortskern von Bosco Gurin gelegen. Nach strengen Richtlinien wurde das Walserhaus in ein Schmuckstück verwandelt und integriert sich in das kleine Dorf. Bosco Gurin ist ein wunderschönes Walserdorf, eingebettet in einen Talkessel im Bezirk Vallemaggia, und wurde im Jahr 1253 von Siedlern aus dem Wallis gegründet. Mit 1'504 Metern über dem Meeresspiegel ist sie die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Tessin und die einzige deutschsprachige Gemeinde. Bekannt für seine herrliche Bergwelt, ein wunderschönes Wandergebiet und natürlich eines der beliebtesten Skigebiete im Tessin. Von Locarno aus ist Bosco Gurin in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine Busverbindung ist gewährleistet. Das Postamt, eine Lebensmittelgeschäft Coop sowie mehrere Restaurants und Hotels sind im Ort vorhanden. Das Haus wurde komplett nach dem neuesten Standard von aussen isoliert, alle internen Mauern und Zwischenwände mit schalldämmendem Ziegel erstellt. Das Warmwasser wird zentral erzeugt und mit Fernwärme vom Hotel Walser kombiniert. Es werden noch teilweise Fotos im Rohbau gezeigt ... es wird noch gearbeitet! ------------------------ La "Residenza Edelweiss" con un totale di 7 appartamenti è stata realizzata da una storica casa dell’anno 1903. Si trova in una posizione leggermente elevata e centrale di Bosco Gurin. Secondo le direttive di costruzione vincolanti, la casa Walser è stata trasformata in un gioiello e si integra perfettamente nel piccolo villaggio. Bosco Gurin è un bellissimo paese nel distretto di Vallemaggia e fu fondato nel 1253 da colonizzatori vallesani. Con i suoi 1'504 metri sopra il livello del mare, è il comune più alto del Canton Ticino e l'unico comune di lingua tedesca. Conosciuta per il suo magnifico paesaggio di montagna, una bella zona per le escursioni e, naturalmente, una delle stazioni sciistiche più popolari del Ticino. Da Locarno Bosco Gurin è raggiungibile in circa 45 minuti in auto, un collegamento in autobus è garantito. La posta, un negozio coop come pure diversi ristoranti ed alberghi sono disponibili nel paese. La casa è stata completamente isolata dall'esterno secondo gli ultimi standard, tutte le pareti interne sono state costruite con mattoni fonoisolanti. L'acqua calda è generata centralmente e combinata con il teleriscaldamento dell'Hotel Walser. Alcune foto sono ancora mostrate nel grezzo... il lavoro è ancora in corso! DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2733/ DIREKTER LINK ZUR PDF DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2733/pdfs/Dokumentation%20Bosco%20Gurin.pdf

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