Appartement & maison à vendre à Camedo

6659 Camedo/Borgnone, Nucleo 21Region: CentovalliWohnfläche: ca. 180 m2Grundstückfläche: ca. 67 m2Etagen: 4Renovationen: jaZustand: gutHeizung: ElektroheizungZweitwohnsitz: möglichParkplätze: öffentliche Gratis-PPLage: sehr ruhige Lage im DorfzentrumAussicht: etwas BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:jaDistanz nächste Stadt:18kmDistanz Autobahn:40km? BeschreibungDieses grosse 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit einer 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung liegt im Dorfzentrum von Camedo im Centovalli. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde sehr schön und rustikal ausgebaut und bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente. Auf den 3 Etagen sind eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung mit separaten Eingängen eingebaut. Der Eingang mit Dusche/WC führt in das 1.OG, wo eine Garderobe, WC, die Wohnküche und der Wohnraum eingebaut sind. Via Rundtreppe gelangt man ins oberste Geschoss mit offenem Büro, schönem Mansarden-Schlafzimmer sowie grossem Zimmer mit Galerie und Aussichtsbalkon. Die 2-Zimmer-Duplex ist im EG über einen kleinen Sitzplatz oder im Obergeschoss über eine Verbindungstüre via Hauptwohnung erreichbar. Sie beinhaltet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Eckküche sowie in der oberen Etage ein Bad/WC mit Schlafzimmer. Vor dem Erdgeschoss befindet sich ein kleiner öffentlicher Platz, der auch als Aussensitzplatz genutzt werden kann.Das Rustico ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Über einzelne Steintreppen gelangt man in wenigen Schritten hinunter zum Haus. Camedo liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Es besteht eine gute Verbindung mit der Centovallibahn nach Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten.Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie grössere Geschäfte im nahen Italien.? Highlights? sehr heimeliges und charmantes Ambiente? schön ausgebaute, rustikale Räumlichkeiten? zwei Wohneinheiten mit je Balkon bzw. Sitzplatz? sehr ruhige Lage im Dorfzentrum ? Ubiciazione6659 Camedo/Borgnone, nucleo 21Regione: CentovalliSuperficie abitabile: ca. 180 m2 Superficie del terreno: ca. 67 m2Piani: 4Ristrutturazione: siStato: buonobagno/doccia/WC: 2riscaldamento: elettricoSeconda casa: sì, possibileParcheggio: pubblicoPosizione: molto tranquillaVista: siScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 18kmDistanza autostrada: 40 km? DescrizioneQuesta casa nel nucleo di 4 ½ locali e un appartamento duplex di 2 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla a Camedo nelle Centovalli.L'edificio si trova in buono stato e le ristrutturazioni sono sempre fatte bene. La casa ha un ambiente rusticale. Nel piano d'entrata si trovano la cucina abitabile, il soggiorno e un WC. Sotto tetto sono un ufficio aperto, una camera di letto e la camera grande con galleria e balcone. Nel piano terra si trova una entrata per l'appartamento di 2 ½ locali duplex con soggiorno con camino, cucina e nel piano sopra una camera, una doccia/WC con collegamento nel appartamento grande. Davanti al piano terra si trova una piccola piazzale comunale con possibilità d'usare come cortile.L'immobile non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi comunali sopra la proprietà. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiunge Locarno e Domodossola. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune o nel comune di Ré in Italia. ? Highlights? posizione molto tranquilla? ambiente rusticale? spazioso? abitazione anche secondaria

Dieses Objekt besteht aus drei Stockwerken über der Erde, einem unterirdischen und einem Dachgeschoss. Das Haus, das in den 80er Jahren vollständig renoviert wurde, bedarf derzeit von mittleren bis bedeutendere Eingriffe, welche jedoch das Transformationspotential nicht beeinträchtigen.Die drei unabhängigen Zugänge garantieren zudem auch die Möglichkeit von mehreren Wohneinheiten. Die grosse Anzahl von Zimmern und die strategische Lage entlang der Strasse sind ins besonders für eine eventuelle Umwandlung des Hauses in ein Bed & Breakfast geeignet.Parkmöglichkeit vorhanden sowie an sonniger Zone gelegen mit Blick ins Grüne.Erdgeschoss:Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst in Längsrichtung angeordnet im Wesentlichen den so genannten Wohnbereich.Der Aussenbereich besteht aus einem Platz mit einem Tor für den Zugang von Autos sowie aus dem überdachten Haupteingang.Im Süden, in Richtung der Strasse, gibt es auch einen zweiten Eingang.1° OG:Der sekundäre Zugang im Norden, der auch zum Garten führt, ist über eine Aussentreppe mit dem Untergeschoss verbunden.Es gibt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt, der einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft bietet.2° OG:Interessanter Bereich des zweiten Stockwerks ist zweifellos die geräumige Wohnküche mit Blick nach hinten, zum Garten hin.Es gibt 3 weitere Schlafzimmer mit Flur und einer Treppe, die zum Dachboden führt.Auf der Rückseite des Gebäudes können Sie im flachen Garten das Grün und die Freizeit geniessen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: http://bit.ly/32LXTIdSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Wir verkaufen die wunderschöne Posta Rossa, ein historisches Tessinerhaus in diesem kleinen und charakteristischen Dorf. Die Post war viele Jahre in dieser Immobilie untergebracht, Spuren davon sind noch erhalten. Das Anwesen umfasst mehrere Etagen und wurde kernsaniert, unter Beibehaltung der Details und des Charmes des typischen Tessinerhauses. Bei der Restaurierung des Gebäudes wurde grossen Wert auf die Auswahl nachhaltiger Materialien gelegt. Das Haus verfügt über grosse Räume, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Träume direkt in Ihrem Haus zu leben. Hier ist alles möglich, wie z.B. Atelier, B&B, Ferienappartements und/oder Geschäftsräume. Das Haus bietet auch die Option, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu bilden. Für zusätzliche Nasszellen/Küchen sind die entsprechenden Leitungen bereits installiert. Als Wärmequelle wird eine umweltfreundliche Wasser-Luft-Wärmepumpe verwendet, die sich hervorragend zur Erzeugung von Wärme mit hoher Energieeffizienz eignet. Es wird nur erneuerbare Energie verwendet nach dem Grundsatz: keine Abhängigkeit von Öl und Gas. Die Kosten für die Wärmeerzeugung werden dadurch stark reduziert. Der grosse Garten umfasst auf der Höhe des Erdgeschosses einen grossen Sitzplatz mit typischem Tisch und Bänken aus Tessiner Granit, teilweise im Schatten der Pergola mit Trauben «uva americana», eine grosse Grasfläche und einen Hang mit Reben. Zur Zeit wird das Haus zu Ferienzwecken vermietet. Wie lange brauche ich bis?Post: vor OrtBäckerei: vor OrtRestaurant: vor OrtTankstellen Shop: vor Ortöffentliche Verkehrsmittel: 200m / 2minTankstelle mit Shop: 300m / 2minEinkaufsmöglichkeiten CH: Verscio 12km / 17minEinkaufsmöglichkeiten I: Malesco 11km / 16minPrimarschule: Intragna 9km / 12minSekundarschule: Losone 15km / 20minLocarno: 17 km / 22minAutobahn: Bellinzona 36km / 45minWeitere Ausbaumöglichkeiten wie zusätzliche Kamine, Bäder oder Küchen vorhanden, Wasserleitungen schon vorverlegt.Für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.